Решение от 29 марта 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-104842/2025
30 марта 2026 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2026 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юшковой А.Г.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ВК КОМФОРТ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТЕПЛОСЕРВИС-М (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо – Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору московской области

об обязании,

при участии согласно протоколу от 17.03.2026:

от АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ВК КОМФОРТ – ФИО1 (по доверенности от 12.01.2026), ФИО2 (по доверенности от 09.01.2024);

от ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТЕПЛОСЕРВИС-М – ФИО3 (по доверенности от 05.08.2025).

от третьего лица – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ВК КОМФОРТ (далее – Истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к (далее – Ответчик) об обязании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТЕПЛОСЕРВИС-М в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда принять приборы учета тепловой энергии 201870, 201877, 201868, расположенных в ЦТП 2 по адресу: Московская обл., г. о. Ленинский, <...>, на коммерческий учет, использовать показания указанных приборов для определения объемов фактически поставленной тепловой энергии по договору № 007/051/2019-ТС от 01.03.2019 г в многоквартирные дома по адресу: Московская обл., г. о. Ленинский, <...>.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель Ответчика в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

В материалы дела приобщены отзыв ответчика, возражения истца на отзыв, дополнительные документы, представленные ответчиком в порядке ст. 75, ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ).

Выслушав объяснения представителей сторон, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Как следует из материалов дела, АО «ВК Комфорт» осуществляет управление многоквартирными домами (далее – МКД) по адресу: Московская обл., г. о. Ленинский, <...>, что подтверждается сведениями из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Между АО «ВК Комфорт» (далее – истец) и ООО «Теплосервис-М» (далее – ответчик) заключен и действует договор теплоснабжения № 007/051/2019-ТС от 01.03.2019 г (далее – Договор).

Согласно п. 1.1. Договора предметом договора является обязанность ТСО поставлять Абоненту через присоединённую сеть тепловую энергию с теплоносителем «перегретая вода» и химически очищенную воду (далее по тексту «теплоноситель») для предоставления Абонентом коммунальных услуг отопления, вентиляции и горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах, находящихся в его управлении, расположенных по адресам, указанным в Приложении №1 к Договору.

Определение объема потребленной тепловой энергии собственниками помещений МКД, расположенных по адресу: Московская обл., г. о. Ленинский, <...>, осуществляется на основании показаний прибора учета 201869, установленного на вводе тепловой сети в ЦТП 2, расположенного по адресу: Московская обл., г. о. Ленинский, <...> и определяющего объем поставленной тепловой энергии на три МКД.

Как указал Истец, что Государственная жилищная инспекция Московской области в своем предостережении от 26.01.2023 № 08ОГ-39337-34-10-2023, впоследствии, на основании которого АО «ВК Комфорт» выдано предписание № 08-ОГ-14891-34-10-2023 от 05.07.2023, которым установлено следующее нарушение: «Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится из среднемесячных показаний общедомового прибора учета тепловой энергии трех многоквартирных домов, в том числе дом № 9, с последующей ежегодной корректировкой платы в 1 квартале года следующим за истекшим без оснащения многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, что является нарушением п. 2, п. 42(1) Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.211 № 354, формулы 2(4).»

В целях исполнения возложенных на него обязанностей, Истец обращался к ответчику с просьбой ввести в эксплуатацию и принять на коммерческий учет уже установленные общедомовые приборы учета тепловой энергии 201870, 201877, 201868, расположенные в ЦТП № 2 по адресу: <...>, и осуществляющие учет поставленной тепловой энергии по каждому многоквартирному дому отдельно, что подтверждается письмами № 659 от 07.07.2023, № 685 от 15.03.2024, № 151 от 29.08.2024, № 154 от 11.09.2024, № 2044 от 29.07.2025.

Ответами № 525 от 10.08.2023, № 107 от 17.04.2024, № 386 от 12.09.2024, № 260 от 05.08.2025 в вышеназванных требованиях ответчиком было отказано.

26.09.2025 Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия № 2648 от 26.09.2025, которая была проигнорирована ответчиком, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом.

Однако, этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Как следует из материалов дела, заключенный между сторонами договор теплоснабжения № 007/051/2019-ТС от 01.03.2019 является действующим.

Согласно пункта 2.1 Договора местом исполнения обязательств ТСО является точка поставки тепловой энергии и теплоносителя (далее по тексту «точка поставки»), которая располагается на границе эксплуатационной ответственности ТСО и Абонента по тепловым энергоустановкам (Приложение № I к Договор). В точке поставки количество поданной ТСО тепловой энергии равно количеству тепловой энергии принятой Абонентом.

Граница эксплуатационной ответственности Сторон устанавливается Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 6 к Договору) (п.2.2 Договора).

Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности границей раздела эксплуатационной ответственности Сторон по тепловым энергоустановкам, расположенным по адресам: Московская область, Ленинский район, с.п. Развилковское, <...>. 1 является наружная поверхность стен (фундаментов) зданий, находящихся в ведении Абонента.

Центральный тепловой пункт № 2 (далее ЦТП № 2) является встроенным тепловым пунктом в многоквартирный дом № 5 по адресу Московская обл. г.о. Ленинский, <...> и по смыслу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее Правила содержания общего имущества) входит в состав общего имущества многоквартирных домов.

Изменения в договор не вносились Сторонами.

И как пояснил Ответчик, что с помощью оборудования ЦТП № 2 Истец осуществляет преобразование коммунального ресурса, поставленного Ответчиком в коммунальную услугу отопления, вентиляции и горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах № 5,9,11 и на вводе в ЦТП № 2 в доме № 5 (т.е. на границе эксплуатационной ответственности/балансовой принадлежности, в точке поставки) установлен прибор учета зав. № 201869.

Прибор учета зав. № 201869 в установленном порядке введен в эксплуатацию, что подтверждается актом № 2 от 01.12.2020 и с 2020 года между Истцом и Ответчиком производятся расчеты по показаниям прибора учета зав. № 201869.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом N 190-ФЗ и Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808).

В силу ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов; расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В частях 1 и 2 статьи 19 Федерального закона N 190-ФЗ установлено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые устанавливают порядок организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, в том числе: требования к приборам учета; характеристики тепловой энергии, теплоносителя, подлежащие измерению в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и контроля качества теплоснабжения; порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем); порядок распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя тепловыми сетями при отсутствии приборов учета на границах смежных тепловых сетей.

Согласно пункту 1 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034"прибор учета" - средство измерения, включающее технические устройства, которые выполняют функции измерения, накопления, хранения и отображения информации о количестве тепловой энергии, а также о массе (об объеме), температуре, давлении теплоносителя и времени работы приборов.

Согласно пункту 4 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя организуется в целях осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями.

Согласно пункту 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 (коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.

Центральный тепловой пункт - это комплекс устройств для присоединения теплопотребляющих установок нескольких зданий, строений или сооружений к тепловой сети, а также для преобразования параметров теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки (абзац двадцать девятый пункта 3 Правил N 1034).

Тепловой пункт: Помещение с комплектом оборудования, расположенное в обособленном помещении здания, состоящее из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, позволяющее обеспечивать учет и регулирование расхода тепловой энергии и теплоносителя, управлять режимами теплопотребления, изменять температурный и гидравлический режимы в сетях внутреннего теплоснабжения (СП 510.1325800.2022. Свод правил, Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.01.2022 N 42/пр - далее СП 510.1325800.2022).

Как следует из Договора границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является внешняя граница ЦТП № 2, так как тепловой пункт является общим имуществом собственников МКД и находится во владении потребителя для приготовления коммунальных услуг.

Иная граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон договором теплоснабжения от 01.03.2019 № 007/051/2019-ТС не предусмотрена.

Таким образом, стороны в договоре теплоснабжения предусмотрели, что точка поставки и расчеты между сторонами за потребленный коммунальный ресурс производятся на границе балансовой принадлежности в точке учета по прибору с зав. № 201869.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор оказания услуг по передаче тепловой энергии является обязательным для заключения теплосетевыми организациями. Порядок заключения и исполнения такого договора устанавливается правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 17 Федерального закона N 190-ФЗ).

Порядок заключения и исполнения договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя содержится в Правилах N 808.

Согласно абзацу 5 пункта 74 Правил N 808 к существенным условиям договора оказания услуг по передаче тепловой энергии относятся обязательства сторон по оборудованию точек приема и точек передачи приборами учета, соответствующими установленным требованиям, а также обязательства по обеспечению работоспособности приборов учета и соблюдению в течение всего срока действия такого договора требований к их эксплуатации, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Вместе с тем ни законом, ни договором теплоснабжения не предусмотрена обязанность Ответчика производить коммерческие расчеты по приборам учета тепловой энергии, которые располагаются не на границе балансовой принадлежности и использовать показания указанных приборов для определения объемов фактически поставленной тепловой энергии по договору № 007/051/2019-ТС от 01.03.2019 в многоквартирные дома по адресу: Московская обл. г.о. Ленинский, п . Развилка, Римский пр-д, д. 5,9,11.

Согласно договору теплоснабжения от 01.03.2019 № 007/051/2019-ТС коммерческий учет для расчетов между теплоснабжающей организацией ООО «Теплосервис-М» и потребителем АО «ВК Комфорт» за коммунальный ресурс осуществляется по показаниям прибора учета зав. № 201869.

При этом коммунальную услугу конечному потребителю на отопление посредством оборудования теплового пункта, который находится в его ведении и эксплуатации, осуществляет Истец (подпункт «б» пункта 4, пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - далее Правила № 354).

Приборы учета с зав. № 201870, 201877, 201868 определяют объемы коммунальной услуги на каждый многоквартирный дом № 5,9, 11 соответственно.

Согласно п. 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Приборы учета с зав. № 201870, 201877, 201868 установлены и введены в эксплуатацию с момента подключения МКД к системе теплоснабжения, прошли опытную эксплуатацию и поверку на каждый дом. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Достоверность данных учета потребленных энергетических ресурсов обеспечивается соблюдением нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов учета, определенным законодательством об обеспечении единства измерений, нормативно-технических документов и государственных стандартов, в том числе периодичности поверки (ст. 9 Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», письмо Минстроя России от 12.02.2024 № 3396-ОГ/00 «О поверке прибора учета потребленных энергетических ресурсов»).

Согласно действующим нормам права расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил N 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Так, в соответствии с абзацем третьим пункта 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и площади каждого из помещений многоквартирного дома.

Таким образом, управляющая компания и собственники жилых помещений в многоквартирных домах в силу положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) имеют право и техническую возможность производить расчеты за коммунальную услугу между собой на основании показаний приборов учета зав. № 201870, 201877, 201868.

Однако ООО «Теплосервис-М» не имеет возможности принимать к коммерческому расчету показания вышеуказанных приборов учета внутри теплого пункта поскольку данные приборы учета расположены вне границ балансовой и эксплуатационной ответственности ООО «Теплосервис-М».

Напротив, договором теплоснабжения от 01.03.2019 № 007/051/2019-ТС прямо предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, а именно по прибору учета с зав. № 201869. Изменения в договор теплоснабжения от 01.03.2019 № 007/051/2019-ТС стороны не вносили. Разногласий по данному вопросу не возникало. Истец на протяжении длительного периода потреблял и оплачивал тепловую энергию в объеме согласно показаниям прибора учета зав. № 201869.

Ссылка Истца на акты Государственной жилищной инспекции Московской области, которыми выявлено нарушение АО «ВК Комфорт» начисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из среднемесячных показаний прибора учета, установленного на вводе в ЦТП № 2 с зав. № 201869 не состоятельна, поскольку Истец обязан был производить расчеты с собственниками помещений и потребителями коммунальных услуг по показаниям приборов учета № 201870, 201877, 201868 на каждый дом по отдельности. Иных оснований для расчета объема за коммунальную услугу на отопление не имеется.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суды приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования Истца об обязании в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда принять приборы учета тепловой энергии 201870,201877,201868, расположенных в ЦТП 2 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, <...>, на коммерческий учет, использовать показания указанных приборов для определения объемов фактически поставленной тепловой энергии по договору № 007/051/2019-ТС от 01.03.2019 в многоквартирные дома по адресу: Московская обл. г.о. Ленинский, п . Развилка, Римский пр-д, <...>.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 41, 65, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки.

Судья Н.А. Поморцева