Решение от 24 октября 2018 г. по делу № А81-6396/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6396/2018
г. Салехард
25 октября 2018 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., рассмотрев заявление Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа о составлении мотивированного решения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании долга в размере 183 313 рублей 72 копейки по договору № 23/12-16 от 23.12.2016 и пени в размере 18 113 рублей 54 копеек.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

Определением о принятии заявления к производству от 21.08.2018 суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

Исковое заявление и приложенные к нему документы также были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления.

Истец надлежащим образом был извещен о принятии заявления к производству, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением. Все определения суда, которые были направлены ответчику по имеющимся в материалах дела адресам, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.

В соответствии со ст. 229 АПК РФ, 15 октября 2018 года суд вынес решение в виде резолютивной части, согласно которому исковые требования были удовлетворены.

Согласно сведениям, содержащимся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru, резолютивная часть решения была опубликована 16 октября 2018 года.

17 октября 2018 года от истца через систему электронной подачи документов «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения истцом подано в установленные законом сроки и оно подлежит разъяснению.

Из обстоятельств дела известно, что 23 декабря 2016 года стороны подписали договор № 23/12-16, по условиям которого Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (арендодатель) обязался предоставить во временное владение и пользование индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатору) нежилые помещения № 1 – 16, 18, общей площадью 152,7 кв.м., в здании цеха эксплуатации РРЛ-143 (радио-релейной линии) Березово-Мужи-Салехард, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> года постройки, инвентарный № 10851101714 для использования под разрешенные законодательством Российской Федерации виды деятельности. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно производить оплату. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует 5 лет.

По акту приема-передачи от 23.12.2016 помещения ответчику переданы.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 апреля 2018 года по делу № А81-542/2018 договор № 23/12-16 от 23.12.2016 расторгнут. Суд также обязал индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения передать Департаменту имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа по акту приема-передачи нежилые помещения.

Как следует из искового заявления, по состоянию на 26.04.2018 помещения ответчиком не сданы. За период аренды помещений с 01.12.2017 по 26.04.2018 начислено к оплате 183 313 рублей 72 копейки. Ответчику была направлена претензия № 501-17/1660 от 28.04.2018 с требованием о погашении долга и уплаты пени. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.2 договора, размер месячной арендной платы устанавливается в сумме 73 885,77 рублей.

Согласно пункту 2.2.1 договора, арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40% размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60% размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80% размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100% размера арендной платы.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В сроки, установленные договором, ответчик арендную плату не внес, доказательств обратного в суд не представил. Размер задолженности судом проверен и принят, расчет произведен в соответствии с условиями договора и представленными в дело доказательствам.

Учитывая, что за период с 01.12.2017 по 26.04.2018 ответчик пользовался имуществом и обязан был своевременно платить за аренду, возражений по взыскиваемой сумме не заявил, доказательств оплаты не представил, то суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 183 313 рублей 72 копеек правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию.

Кроме основного долга истец на основании пункта 4.1.1 договора просит взыскать с ответчика пени в размере 18 113 рубля 54 копеек, начисленные за период просрочки с 21.08.2017 по 26.04.2018.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.5 договора, в случае нарушения порядка и сроков внесения арендных платежей Арендатор уплачивает в окружной бюджет пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку просрочка в перечислении арендных платежей ответчиком допущена, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам, расчет ответчиком не оспорен.

Пени в размере 18 113 рубля 54 копеек также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 01.12.2005, 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) долг в размере 183 313 рублей 72 копеек по договору № 23/12-16 от 23.12.2016 и пени в размере 18 113 рублей 54 копеек. Всего взыскать 201 427 рублей 26 копеек.

2. Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 7 029 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Мотивированное решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

4. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

5. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

6. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Чорноба