Решение от 13 апреля 2021 г. по делу № А40-251023/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-251023/20-1-1175
г. Москва
13 апреля 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЭСТЕЙТ" (125009 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ ДОМ 17 , ОГРН: <***>) к ООО "СЛАДКИЕ РЕКИ" (109004, <...>,ЭТАЖ5,ПОМ.I, ОГРН: <***>) о взыскании 581 000 руб. долга, 1 545 280 руб. пени, 24 000 руб. штрафа по договору от 29.04.2019 № 5/А/19

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 20.11.20

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 581 000 руб. долга, 1 545 280 руб. пени, 24 000 руб. штрафа. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) с нарушением сроков и не в полном объеме оплачены арендные платежи за май-сентябрь 2019 заключенному сторонами по договору от 29.04.2019 № 5/А/19

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем0 и ответчиком (арендатором) заключен договор от 29.04.2019 № 5/А/19, по условиям которого истцом ответчику в аренду передано помещение площадью 81 кв.м в помещении 6 антресоли 1 этажа лит.А по адресу Москва, Тверская, д.17.

Срок аренды установлен по 01.04.20.

Помещения переданы по Акту от 01.05.2019.

Размер арендной платы установлен п.6.3.1 и 6.3.2 договора и составил 400000 руб. с даты подписания акта по 30.09.19, 250000 руб. – с 01.10.19 по 31.03.20.

Согласно п.6.1 договора арендная плата подлежит оплате не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно иску и расчету истца, задолженность арендатора по арендной плате составила 581000 руб.

Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, обстоятельства прекращения обязательства не названы и не доказаны. Следовательно, долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310. 614 ГК РФ.

Пунктом 7.2 договора предусмотрены пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Расчет пени, произведенный истцом по состоянию на 20.11.20 ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Пени взыскиваются в заявленном размере на основании ст. 330 ГК РФ.

Истец также требует взыскания штрафа, предусмотренного п.7.3 договора.

Во взыскании штрафа суд отказывает, поскольку по смыслу данного пункта штраф предусмотрен за нарушение обязательств по договору, не связанных с оплатой, поскольку предусмотрен в фиксированной сумме (0,5% от годовой арендной платы).

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика в полном размере. Поскольку спор передан в суд в связи с отсутствием ответа на претензию.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "СЛАДКИЕ РЕКИ" в пользу ООО "ЭСТЕЙТ" 581000 руб. долга и 1545280 руб. пени, а также 33751 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья Е.В. Коновалова