Решение от 16 марта 2021 г. по делу № А13-17590/2019АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации Дело № А13-17590/2019 город Вологда 16 марта 2021 года Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304352535500315), общества с ограниченной ответственностью «Универсалторг» (ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя Карсанова Эльбруса Магометовича (ОГРНИП 313352535800017), к Администрации города Вологды (ОГРН <***>) об образовании земельных участков и признании права долевой собственности на образуемые земельные участки, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО4, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, при участии от истца ФИО5 – ФИО6 по доверенности от 02.09.2020, от истца ФИО2 – ФИО7 по доверенности от 15.01.2021, от истца ООО «Универсалторг» - ФИО7 по доверенности от 15.01.2021, от ответчика Администрации – ФИО8 по доверенности от 16.02.2021, от третьего лица ФИО4 – ФИО7 по доверенности от 13.07.2020, индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2), общество с ограниченной ответственностью «Универсалторг» (далее - ООО «Универсалторг»), индивидуальный предприниматель Карсанов Эльбрус Магометович (далее – предприниматель ФИО5), индивидуальный предприниматель ФИО9 (далее – предприниматель ФИО9) обратились в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации города Вологды (далее – Администрация, ответчик) об образовании земельного участка и признании права общедолевой собственности на образуемый земельный участок. С учетом принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения, просят суд: 1. Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:51, площадью 285 кв.м, находящийся в общедолевой собственности ФИО2, ФИО5 2. Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:38, площадью 367 кв.м, находящийся в общедолевой собственности ФИО2, ФИО9 3. Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:263, площадью 1 127 кв.м, находящийся в собственности ООО «Золотой ключик Торговля» 4. Образовать земельный участок площадью 658 кв.м. в соответствии с межевым планом от 28.11.2019 с условным обозначением ЗУ2, подготовленным кадастровым инженером ФИО10,, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, установив право собственности на него в следующих долях: ФИО2 -364/1316, Карсанов Эльбрус Магометович - 279/1316, ООО «Золотой ключик Торговля» - 58/1316, ФИО9 - 85/1316, Администрация города Вологды - 530/1316, в следующих координатах: Сведения об образуемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ2 Зона № 2 зона Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 н2 353561.18 2326507.35 0.10 - н3 353566.83 2326509.45 0.10 - 15 353566.77 2326509.63 0.10 _ н4 353563.42 2326518.87 0.10 - н16 353557.97 2326516.88 0.10 - 14 353557.84 2326517.27 0.10 - н5 353553.87 2326515.91 0.10 - н6 353551.16 2326523.19 0.10 — н7 353550.97 2326523.72 0.10 — н8 353547.76 2326522.55 0.10 — 62 353546.95 2326524.67 0.10 - 61 353538.92 2326521.80 0.10 - н9 353539.71 2326519.60 0.10 - н10 353539.31 2326519.46 0.10 - н11 353540.44 2326516.37 0.10 - н12 353526.86 2326511.51 0.10 - 20 353527.43 2326510.25 0.10 - 21 353522.38 2326508.75 0.10 - 22 353524.01 2326504.37 0.10 - 23 353527.65 2326495.35 0.10 - н17 353527.80 2326494.96 0.10 - н14 353533.63 2326497.12 0.10 - н13 353546.12 2326501.76 0.10 - н2 353561.18 2326507.35 0.10 - 5. Образовать земельный участок площадью 1098 кв.м. в соответствии с межевым планом от 28.11.2019 с условным обозначением ЗУ3, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, признать на него право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Золотой ключик Торговля» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в следующих координатах: 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ3 Зона № 2 зона Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 5 353574.37 2326327.54 0.10 - 24 353552.74 2326568.54 0.10 - 25 353548.57 2326567.29 0.10 - 26 353550.40 2326560.44 0.10 - 27 353540.89 2326557.50 0.10 - 28 353538.80 2326564.39 0,10 - 29 353531.89 2326562.33 0.10 - 30 353530.21 2326567.04 0,10 - 31 353528.17 2326566.22 0.10 - 32 353527.30 2326368.38 0,10 - 33 353525.79 2326571.13 0,10 - 34 353514.79 2326569.09 0.10 - 35 353509.34 2326568.92 0,10 - 36 353310.09 2326564.64 0,10 - 37 353304.26 2326561.61 0,10 - 38 353505.36 2326558.81 0,10 - 39 353507.26 2326559.48 0.10 - 40 353509.02 2326560.08 0.10 - 41 353509.88 2326557.66 0.10 - 42 353510.94 2326558.04 0.10 - 43 353510.30 2326559.92 0.10 - 44 353511.57 2326560.36 0.10 - 45 353511.09 2326561.62 0.10 - 46 353515.99 2326562.97 0.10 _ 47 353516.32 2326562.03 0.10 - 48 353524.64 2326564.94 0.10 - 49 353530.44 2326556.24 0.10 - 50 353541.20 2326552.13 0.10 - 51 353554.34 2326556.19 0.10 - 52 353562.72 2326532.60 0.10 - 53 353534.36 2326522.53 0,10 - 54 353531.27 2326531.14 0,10 - 55 353529.51 2326534.49 0,10 - 56 353314.78 2326529.17 0,10 - 37 333317.41 2326521.50 0,10 - 58 353520.09 2326514.82 0,10 - 59 353524.36 2326516.53 0.10 - 60 353526.16 2326513.06 0,10 - н12 353326.86 2326511.51 0.10 - н11 353540.44 2326516.37 0.10 - н10 353539.31 2326519.46 0.10 - н9 353539.71 2326519.60 0.10 - 61 353538.92 2326521.80 0.10 - 62 353546.95 2326524.67 0.10 - н8 353347.76 2326522.55 0.10 - н7 353350.97 2326523.72 0.10 - н6 353551.16 2326523.19 0.10 - 10 353554.18 2326524.26 0.10 - 9 333355.10 2326521.98 0.10 - 8 353558.36 2326523.05 0.10 - 7 353558.80 2336521.66 0.10 - 6 353562.15 2326522.92 0.10 - 5 353574.37 2326527.54 0.10 - 6. Образовать земельный участок площадью 248 кв.м. в соответствии с межевым планом от 28.11.2019 с условным обозначением ЗУ1, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, признать на него право общедолевой собственности в следующих долях: ФИО2 – 1/2, ФИО9 - 1/2, в следующих координатах: 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ1 Зона № 2 зона Обозначени е характерны X точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 н1 353579.30 2326514.08 0.10 - 2 353579.21 2326514.37 0.10 - 3 353577.65 2326518.62 0.10 - 4 353574.82 2326526.32 0.10 - 5 353574.37 2326527.54 0.10 - 6 353562.15 2326522.92 0.10 - 7 353558.80 2326521.66 0.10 - 8 353558,36 2326523.05 0.10 - 9 353555.10 2326521.98 0.10 - 10 353554.18 2326524.26 0.10 - н6 353551.16 2326523.19 0.10 - н5 353553.87 2326515.91 0.10 - 14 353557.84 232651727 0.10 - н16 353557,97 2326516.88 0.10 - н4 353563.42 2326518.87 0.10 - н15 353566.77 2326509.63 0.10 - нЗ 353566.83 2326509.45 0.10 - н1 353579.30 2326514.08 0.10 - Определением суда от 12.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по ВО), общество с ограниченной ответственностью «Золотой ключик Торговля» (далее – ООО «Золотой ключик Торговля»). Определением суда от 19.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра»). Определением суда от 12.03.2020 производство по настоящему делу в отношении истца - индивидуального предпринимателя ФИО9 прекращено. Определением суда от 14.07.2020 по ходатайству истцов производство по настоящему делу приостановлено до получения ФИО5 свидетельства о праве собственности на спорный объект. Определением суда от 17.11.2020 производство по делу возобновлено. От ООО «Золотой ключик торговля» поступило ходатайство о замене третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Золотой ключик Торговля» на его правопреемника - ФИО4, в обоснование ссылается на то, что 01.10.2020 между сторонами заключен договор купли-продажи имущества земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:263, площадью 1127 кв.м. Определением суда от 21.01.2021 произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Золотой ключик Торговля» на правопреемника - ФИО4. В настоящем судебном заседании истцы вновь уточнили исковые требования, окончательно просят: 1. Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:51, площадью 285 кв.м, находящийся в общедолевой собственности ФИО2, ФИО5 2. Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:38, площадью 367 кв.м, находящийся в общедолевой собственности ФИО2, ФИО5 3. Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:263, площадью 1 127 кв.м, находящийся в собственности ФИО4 4. Образовать земельный участок площадью 658 кв.м в соответствии с межевым планом от 04.03.2021г. с условным обозначением ЗУ2, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, установив право собственности на него в следующих долях: ФИО2 -202/658, Карсанов Эльбрус Магометович - 202/658, ФИО4 - 29/658 в следующих координатах: Сведения об образуемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ2 Зона № Обозначени е характерны х точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 н2 353561.18 2326507.35 0.10 — нЗ 353566.83 2326509.45 0.10 - 15 353566.77 2326509.63 0.10 - н4 353563.42 2326518.87 0.10 — Н16 353557.97 2326516.88 0.10 - 14 353557.84 2326517.27 0.10 - н5 353553.87 2326515.91 0.10 - нб 353551.16 2326523.19 0.10 - н7 353550.97 2326523.72 0.10 - н8 353547.76 2326522.55 0.10 - 62 353546.95 2326524.67 0.10 - 61 353538.92 2326521.80 0.10 - н9 353539.71 2326519.60 0.10 - н10 353539.31 2326519.46 0.10 - all 353540.44 2326516.37 0.10 - н12 353526.86 2326511.51 0.10 - 20 353527.43 2326510.25 0.10 - 21 353522.38 2326508.75 0.10 - 22 353524.01 2326504.37 0.10 - 23 353527.65 2326495.35 0.10 - 817 353527.80 2326494.96 0.10 - н14 353533.63 2326497.12 0.10 - н13 353546.12 2326501.76 0.10 - н2 353561.18 2326507.35 0.10 - Долю в размере 225/658 отнести к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 5. Образовать земельный участок площадью 1078 кв.м в соответствии с межевым планом от 04.03.2021г. с условным обозначением ЗУЗ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, признать на него право собственности ФИО4, в следующих координатах: 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ3 Зона № Описание закрепленияия Обозначени е Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерны х точек границ X Y характерной точки (Mi), м точки 1 2 3 4 5 6 353573.90 2326528.43 0.10 — 24 353552.74 2326568.54 0.10 — 25 353548.57 2326567.29 0.10 — 26 353550.40 2326560.44 0.10 - 27 353540.89 2326557.50 0.10 - 28 353538.80 2326564.39 0.10 - 29 353531.89 2326562.33 0.10 - 30 353530.21 2326567.04 0.10 - 31 353528.17 2326566.22 0.10 - 32 353527.30 2326568.38 0.10 - 33 353525.79 2326571.13 0.10 - 34 353514.79 2326569.09 0.10 — 35 353509.34 2326568.92 0.10 — 36 353510.09 2326564.64 0.10 - 37 353504.26 2326561.61 0.10 - 38 353505.36 2326558.81 0.10 - 39 353507.26 2326559.48 0.10 - 40 353509.02 2326560.08 0.10 - 41 353509.88 2326557.66 0.10 - 42 353510.94 2326558.04 0.10 - 43 353510.30 2326559.92 0.10 - 44 353511.57 2326560.36 0.10 - 45 353511.09 2326561.62 0.10 - 46 353515.99 2326562.97 0.10 - 47 353516.32 2326562.03 0.10 - 48 353524.64 2326564.94 0.10 - 49 353530.44 2326556.24 0.10 - 50 353541.20 2326552.13 0.10 - 51 353554.34 2326556.19 0.10 - 52 353562.72 2326532.60 0.10 - 53 353534.36 2326522.53 0.10 - 54 353531.27 2326531.14 0.10 - 55 353529.51 2326534.49 0.10 - 56 353514.78 2326529.17 0.10 - 57 353517.41 2326521.50 0.10 - 58 353520.09 2326514.82 0.10 - 59 353524.36 2326516.53 0.10 - 60 353526.16 2326513.06 0.10 - н12 353526.86 2326511.51 0.10 - Hll 353540.44 2326516.37 0.10 - нЮ 353539.31 2326519.46 0.10 - н9 353539.71 2326519.60 0.10 - 61 353538.92 2326521.80 0.10 - 62 353546.95 2326524.67 0.10 - н8 353547.76 2326522.55 0.10 - н7 353550.97 2326523.72 0.10 - нб 353551.16 2326523.19 0.10 - 10 353554.18 2326524.26 0.10 - 9 353554.73 2326522.91 0.10 - 8 353558.05 2326524.00 0.10 - 7 353558.50 2326522.61 0.10 - 6 353573.90 2326528.43 0.10 - 6. Образовать земельный участок площадью 268 кв.м в соответствии с межевым планом от 04.03.2021г. с условным обозначением ЗУ1, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, признать на него право общедолевой собственности в следующих долях: ФИО2 - 124/268, Карсанов Эльбрус Магометович - 124/268, ФИО4 - 20/268 в следующих координатах: 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ1 Зона № Обозначени е характерны х точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 H1 353579.30 2326514.08 0.10 - 2 353579.21 2326514.37 0.10 - 3 353577.65 2326518.62 0.10 - 4 353574.82 2326526.32 0.10 - 5 353574.37 2326527.54 0.10 - 6 353573.90 2326528.43 0.10 - 7 353558.50 2326522.61 0.10 - 8 353558.05 2326524.00 0.10 - 9 353554.73 2326522.91 0.10 - 10 353554.18 2326524.26 0.10 - нб 353551.16 2326523.19 0.10 - н5 353553.87 2326515.91 0.10 - 14 353557.84 2326517.27 0.10 - Н16 353557.97 2326516.88 0.10 - н4 353563.42 2326518.87 0.10 - н15 353566.77 2326509.63 0.10 - Н3 353566.83 2326509.45 0.10 - Н1 353579.30 2326514.08 0.10 - Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. Представители истцов, третьего лица в судебном заседании поддержали уточненные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика конкретных возражений по существу уточненных исковых требований не представил. От Управления Росреестра по ВО поступили отзыв, дополнительный отзыв на иск. В дополнительном отзыве оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В судебное заседание представители иных лиц не явились, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как видно из материалов дела и предоставленной Управлением Росреестра информации, на момент составления отзыва в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения: о здании с кадастровым номером 35:24:0201008:130 наименование - магазин, назначением «нежилое здание», площадью 365,7 кв. м, 1917 года завершения строительства, количество этажей - 1, расположенном по адресу: <...>, которое в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о данном здании внесены в ЕГРН 24.11.2011 на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации (технический паспорт на магазин, чайная, инв. № 5745, составленного по состоянию на 05.05.1987, ГП ВО Вологдатехинвентаризация). По зданию с кадастровым номером 35:24:0201008:130 в ЕГРН содержатся сведения об общей долевой собственности: ФИО2 ½ доли в праве; Карсанова Эльбруса Магометовича ½ доли в праве. По сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером 35:24:0201008:130 расположено на трех земельных участках с кадастровыми номерами 35:24:0201008:263, 35:24:0201008:38, 35:24:0201008:51. В ЕГРН содержатся также сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201008:263 площадью 1127 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения. Земельный участок расположен: <...>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По данному земельному участку в ЕГРН ранее содержались сведения о зарегистрированном праве общества с ограниченной ответственностью «Золотой ключик Торговля». Сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201008:263 внесены в ЕГРН 29.12.2014. 01.10.2020 между ООО «Золотой ключик Торговля» и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:263. Кроме того в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201008:38 площадью 367 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания здания магазина. Земельный участок расположен: <...>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По данному земельному участку в ЕГРН содержатся сведения об общей долевой собственности: ФИО2 ½ доли в праве; ФИО9 ½ доли в праве. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201008:38 внесены в ЕГРН 21.11.2002. Кроме этого, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201008:51 площадью 285 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты розничной торговли. Земельный участок расположен: <...>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По данному земельному участку в ЕГРН содержатся сведения об общей долевой собственности: ФИО2 ½ доли в праве; Карсанова Эльбруса Магометовича ½ доли в праве. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201008:51 внесены в ЕГРН 12.05.2004. Материалами дела подтверждено, что ФИО5 вступил в права наследства как единственный наследник ФИО9 и оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201008:38, площадью 367 кв.м. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Из указанного принципа земельного законодательства проистекает право на пользование земельными участками, занятыми объектами недвижимости и необходимыми для их эксплуатации, которое может быть реализовано лицами путем получения этих земельных участков в собственность или в аренду (статья 39.20 ЗК РФ). При этом по смыслу земельного законодательства, если на одном делимом земельном участке расположено несколько зданий (сооружений), каждый из собственников такого здания (сооружения) вправе выделить в личное пользование земельный участок площади соответствующей, принадлежащему ему здания с учетом его целевого использования. В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Статья 11.2 ЗК РФ в качестве одного из способов образования земельных участков предусматривает перераспределение земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно статье 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из документов, указанных в пункте 1 статьи 11.3 ЗК РФ. В силу пункта 6 статьи 11.4. ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. В статье 11.9 ЗК РФ содержатся требования к образуемым и измененным земельным участкам, а именно: не должны нарушаться предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, которые устанавливаются соответствующими нормативными актами; границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам; не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. Доказательств того, что предложенная истцами уточненная схема раздела земельного участка не соответствует требованиям статьи 11.9 ЗК РФ к образуемым земельным участкам, ответчиком не представлено. Ответчиком также не доказано, что раздел земельного участка и образование трех земельных участков приведет к невозможности разрешенного использования расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего истцам, либо нарушению прав и охраняемых законом интересов ответчика либо третьих лиц. С учетом изложенного, приняв во внимание принадлежащее истцам право на формирование земельных участков под занимаемым и необходимыми для эксплуатации принадлежащего им объекта недвижимости, а также представленный истцами в судебное заседание межевой план кадастрового инженера ФИО10 от 04.03.2021, суд приходит к выводку о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований. При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению. С учетом того, что вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, а истцы согласились нести все судебные расходы самостоятельно, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области Исковые требования удовлетворить. 1.Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:51, площадью 285 кв.м, находящийся в общедолевой собственности ФИО2, ФИО5 2.Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:38, площадью 367 кв.м, находящийся в общедолевой собственности ФИО2, ФИО5 3.Прекратить право собственности на земельный участок с К№35:24:0201008:263, площадью 1 127 кв.м, находящийся в собственности ФИО4 4.Образовать земельный участок площадью 658 кв.м в соответствии с межевым планом от 04.03.2021г. с условным обозначением ЗУ2, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, установив право собственности на него в следующих долях: ФИО2 -202/658, Карсанов Эльбрус Магометович - 202/658, ФИО4 - 29/658 в следующих координатах: Сведения об образуемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ2 Зона № Обозначени е характерны х точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 н2 353561.18 2326507.35 0.10 — нЗ 353566.83 2326509.45 0.10 - 15 353566.77 2326509.63 0.10 - н4 353563.42 2326518.87 0.10 — Н16 353557.97 2326516.88 0.10 - 14 353557.84 2326517.27 0.10 - н5 353553.87 2326515.91 0.10 - нб 353551.16 2326523.19 0.10 - н7 353550.97 2326523.72 0.10 - н8 353547.76 2326522.55 0.10 - 62 353546.95 2326524.67 0.10 - 61 353538.92 2326521.80 0.10 - н9 353539.71 2326519.60 0.10 - н10 353539.31 2326519.46 0.10 - н11 353540.44 2326516.37 0.10 - н12 353526.86 2326511.51 0.10 - 20 353527.43 2326510.25 0.10 - 21 353522.38 2326508.75 0.10 - 22 353524.01 2326504.37 0.10 - 23 353527.65 2326495.35 0.10 - н17 353527.80 2326494.96 0.10 - н14 353533.63 2326497.12 0.10 - н13 353546.12 2326501.76 0.10 - н2 353561.18 2326507.35 0.10 - Долю в размере 225/658 отнести к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 5. Образовать земельный участок площадью 1078 кв.м в соответствии с межевым планом от 04.03.2021г. с условным обозначением ЗУЗ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, признать на него право собственности ФИО4, в следующих координатах: Сведения об образуемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ3 Зона № Обозначени е характерны х точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки характерны х точек границ X Y характерной точки (Mi), м точки 1 2 3 4 5 6 353573.90 2326528.43 0.10 — 24 353552.74 2326568.54 0.10 — 25 353548.57 2326567.29 0.10 — 26 353550.40 2326560.44 0.10 - 27 353540.89 2326557.50 0.10 - 28 353538.80 2326564.39 0.10 - 29 353531.89 2326562.33 0.10 - 30 353530.21 2326567.04 0.10 - 31 353528.17 2326566.22 0.10 - 32 353527.30 2326568.38 0.10 - 33 353525.79 2326571.13 0.10 - 34 353514.79 2326569.09 0.10 — 35 353509.34 2326568.92 0.10 — 36 353510.09 2326564.64 0.10 - 37 353504.26 2326561.61 0.10 - 38 353505.36 2326558.81 0.10 - 39 353507.26 2326559.48 0.10 - 40 353509.02 2326560.08 0.10 - 41 353509.88 2326557.66 0.10 - 42 353510.94 2326558.04 0.10 - 43 353510.30 2326559.92 0.10 - 44 353511.57 2326560.36 0.10 - 45 353511.09 2326561.62 0.10 - 46 353515.99 2326562.97 0.10 - 47 353516.32 2326562.03 0.10 - 48 353524.64 2326564.94 0.10 - 49 353530.44 2326556.24 0.10 - 50 353541.20 2326552.13 0.10 - 51 353554.34 2326556.19 0.10 - 52 353562.72 2326532.60 0.10 - 53 353534.36 2326522.53 0.10 - 54 353531.27 2326531.14 0.10 - 55 353529.51 2326534.49 0.10 - 56 353514.78 2326529.17 0.10 - 57 353517.41 2326521.50 0.10 - 58 353520.09 2326514.82 0.10 - 59 353524.36 2326516.53 0.10 - 60 353526.16 2326513.06 0.10 - н12 353526.86 2326511.51 0.10 - н11 353540.44 2326516.37 0.10 - н10 353539.31 2326519.46 0.10 - н9 353539.71 2326519.60 0.10 - 61 353538.92 2326521.80 0.10 - 62 353546.95 2326524.67 0.10 - н8 353547.76 2326522.55 0.10 - н7 353550.97 2326523.72 0.10 - Н6 353551.16 2326523.19 0.10 - 10 353554.18 2326524.26 0.10 - 9 353554.73 2326522.91 0.10 - 8 353558.05 2326524.00 0.10 - 7 353558.50 2326522.61 0.10 - 6 353573.90 2326528.43 0.10 - 6. Образовать земельный участок площадью 268 кв.м в соответствии с межевым планом от 04.03.2021г. с условным обозначением ЗУ1, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, расположенного по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, признать на него право общедолевой собственности в следующих долях: ФИО2 - 124/268, Карсанов Эльбрус Магометович - 124/268, ФИО4 - 20/268 в следующих координатах: 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ1 Зона № Обозначени е характерны х точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 H1 353579.30 2326514.08 0.10 - 2 353579.21 2326514.37 0.10 - 3 353577.65 2326518.62 0.10 - 4 353574.82 2326526.32 0.10 - 5 353574.37 2326527.54 0.10 - 6 353573.90 2326528.43 0.10 - 7 353558.50 2326522.61 0.10 - 8 353558.05 2326524.00 0.10 - 9 353554.73 2326522.91 0.10 - 10 353554.18 2326524.26 0.10 - Н6 353551.16 2326523.19 0.10 - н5 353553.87 2326515.91 0.10 - 14 353557.84 2326517.27 0.10 - Н16 353557.97 2326516.88 0.10 - н4 353563.42 2326518.87 0.10 - н15 353566.77 2326509.63 0.10 - Н3 353566.83 2326509.45 0.10 - Н1 353579.30 2326514.08 0.10 - Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд. Судья М.Б.Свиридовская Суд:АС Вологодской области (подробнее)Истцы:ИП Карсанова Римма Инусовна (подробнее)ИП Карсанов Эльбрус Магометович (подробнее) ООО "УниверсалТорг" (подробнее) Предприниматель Меднов Тимур Валентинович (подробнее) Ответчики:Администрация города Вологды (подробнее)Иные лица:ООО Золотой ключик Торговля (подробнее)Управление Росреестра (подробнее) ФГБУ ФКП Росреестра (подробнее) |
