Решение от 2 февраля 2021 г. по делу № А72-14125/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-14125/2020
02 февраля 2021 года
г. Ульяновск


Резолютивная часть решения объявлена 26.01.2021, полный текст решения изготовлен 02.02.2021.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Альянс Агро" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Урожай 2020" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 225 595 руб. 47 коп.

при участии:

от истца – не явился, заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя

от ответчика – не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Альянс Агро" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Урожай 2020" о взыскании задолженности по аредной плате в размере 1 225 595 руб. 47 коп.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что 06.05.2020 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды земельных долей б/н, согласно которому Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование Арендатору, принадлежащее на праве общей долевой собственности земельные участки (земельные доли) – далее по тексту – «Объект аренды», расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, земельные участки с кадастровыми номерами 73:14:051401:26, 73:14:051401:520, 73:14:051401:521, 73:14:051401:522, 73:14:051401:525, 73:14:051401:527, 73:14:051401:528, 73:14:051401:531, 73:14:051401:532, 73:14:051401:533, 73:14:051401:535, 73:14:051401:537, 73:14:051401:538, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 258,33 га (п. 1).

Согласно п. 2.1 договора, объект аренды передается в состоянии, пригодном для использования по его назначению, на срок до 15 октября 2020г.

По акту приема-передачи от 06.05.2020 указанное имущество было передано Арендатору.

Согласно п. 3.1 договора аренды, арендная плата за пользование Объектом аренды, указанном в п. 1.1 настоящего договора, составляет 167 914 руб. 50 коп., в т.ч. НДС, исходя из 650 руб. за 1 га арендованной земли за весь период действия договора.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата уплачивается Арендатором после подписания акта приема-передачи, на условиях частичной оплаты в размере 5% от общей стоимости арендной платы, что составляет 8 395 руб. 73 коп. в срок до 10 июня 2020г. путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.

Согласно п. 3.3 договора аренды, окончательный расчет по арендной плате между сторонами производится в срок не позднее, чем 01 октября 2020г. в размере 95% от общей стоимости арендной платы, что составляет 159 518 руб. 77 коп., путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.

Также 06.05.2020 между истцом (Субарендодатель) и ответчиком (Субарендатор) оформлен договор субаренды земельных долей б/н, согласно которому Субарендодатель передает за плату во временное владение и пользование Субарендатору, земельные участки (земельные доли) – далее по тексту – «Объект аренды», расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, земельные участки с кадастровыми номерами 73:14:051401:520, 73:14:051401:521, 73:14:051401:522, 73:14:051401:523, 73:14:051401:524, 73:14:051401:525, 73:14:051401:526, 73:14:051401:527, 73:14:051401:528, 73:14:051401:531, 73:14:051401:532, 73:14:051401:533, 73:14:051401:535, 73:14:051401:526, 73:14:051401:537, 73:14:051401:538, 73:14:051501:458, 73:14:052101:246, 73:14:052101:243, 73:14:052101:245, 73:14:052101:247, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 726,44 га (п. 1).

Согласно п. 2.1 договора, объект субаренды передается в состоянии, пригодном для использования по его назначению, на срок до 15 октября 2020г.

Согласно п. 3.1 договора субаренды, арендная плата за пользование Объектом субаренды, указанном в п. 1.1 настоящего договора, составляет 1 122 186 руб. 00 коп., в т.ч. НДС, исходя из 650 руб. за 1 га арендованной земли за весь период действия договора.

Согласно п. 3.2 договора субаренды, арендная плата уплачивается Субарендатором после подписания акта приема-передачи, на условиях частичной оплаты в размере 5% от общей стоимости арендной платы, что составляет 56 109 руб. 30 коп. в срок до 10 июня 2020г. путем перечисления денежных средств на банковский счет Субарендодателя.

Согласно п. 3.3 договора субаренды, окончательный расчет по арендной плате между сторонами производится в срок не позднее, чем 01 октября 2020г. в размере 95% от общей стоимости арендной платы, что составляет 1 066 076 руб. 70 коп., путем перечисления денежных средств на банковский счет Субарендодателя.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 1 225 595 руб. 47 коп., в том числе:

-по договору аренды земельных долей – 159 518 руб. 77 коп.

-по договору субаренды земельных долей – 1 066 076 руб. 70 коп.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы, исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 225 595 руб. 47 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на оплату государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Урожай 2020" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Альянс Агро" 1 225 595 (один миллион двести двадцать пять тысяч пятьсот девяносто пять) руб. 47 коп. - основной долг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Урожай 2020" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 256 (двадцать пять тысяч двести пятьдесят шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.С. Черланова