Решение от 20 октября 2021 г. по делу № А29-9394/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9394/2021
20 октября 2021 года
г. Сыктывкар


(дата изготовления решения в полном объёме)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Босова А. Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Атлант»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Инта»

в лице Администрации муниципального образования городского округа «Инта»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Атлант» (Общество) обратилосьв Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (Администрация) о взыскании 377 375 рублей 23 копеек долга за выполненные с 16.03.2015по 26.04.2019 работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (в части, приходящейся на муниципальные квартиры 5, 14, 40, 44, 47, 60, 62, 63, 69, 75, 79, 90, 98).

В отзыве от 23.09.2021 Администрация сообщила, что в квартиры 5, 14, 40, 44, 60, 62, 63, 69, 78, 79, 90, 98 в спорный период были заселены, а квартиры 47и 75 пустовали. Ответчик также заявил о пропуске Обществом срока исковой давности за период до июня 2018 года.

Заявлением от 24.09.2021 Общество уменьшило требования и просило взыскать с Администрации 12 733 рубля 95 копеек задолженности с 01.06.2018по 26.04.2019 (в отношении квартир 47 и 75). Уточнения приняты к рассмотрению.

На основании определения от 24.09.2021 судебное разбирательство откладывалось, ответчику предлагалось обеспечить дополнение к отзыву(при наличии). К очередному заседанию стороны не предоставили никаких дополнений, не заявили ходатайств и не обеспечили явку представителей, поэтому дело рассмотрено без участия истца и ответчика (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства,суд установил следующее.

На основании протокола от 14.03.2015 общего собрания собственников Общество управляет названным домом и с 01.06.2018 по 26.04.2019 несло затраты на содержание (включая холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию на общедомовые нужды), содержание и ремонт общедомового имущества, в связи с чем предъявило требование в отношении незаселённых квартир 47 и 75 (с учётом уточнения).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, в том числе после направления ему претензии от 22.01.2021 № 33/28, послужило Обществу основанием для обращения в суд с названным иском.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из следующих норм права.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходилиз законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным осуществлять содержание многоквартирного дома, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержаниюи сохранению.

Расчёт задолженности выполнен Обществом исходя из площади муниципальных квартир, периода образования задолженности и установленных тарифов. При проверке расчёта долга суд признал механизм определения стоимости жилищно-коммунальных услуг верным.

В уточнённом расчёте учтены как доводы Администрации относительно принадлежности спорных квартир муниципалитету и их заселённости, так и довод о пропуске срока исковой давности (уточнённый период заявлен в пределах общего трёхлетнего срока исковой давности).

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов не соответствует установленным требованиям, отказ от их оплаты является неправомерным. Право муниципальной собственности на квартиры подтверждено самим ответчиком, а также данными Росреестра.

Таким образом, уточнённые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить полностью.

2.Взыскать с Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу обществас ограниченной ответственностью «Атлант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 12 733 рубля 95 копеек задолженности.

3.Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

4.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотренияв арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А. Е. Босов