Решение от 6 мая 2024 г. по делу № А67-10859/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е


г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 10859/2023

07.05.2024 г.


Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С. В.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Евневич А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Жилсервис ТДСК" ИНН <***> ОГРН <***> к Администрации Октябрьского района Города Томска ИНН <***> ОГРН <***> о взыскании задолженности за оказанные услуги по услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 145,31 руб.,

при участии: без участия ,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Жилсервис ТДСК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента финансов Администрации города Томска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №128, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...>, общей площадью 43 кв.м. в размере 2 145,31 руб. основного долга.

Заявление было оставлено без движения.

Определением от 18.12.2023 заявление было принято к производству.

В ходе рассмотрения дела истец заменил ответчика на Администрацию Октябрьского района г.Томска.

В судебном заседании истец уточнил размер требований до 2 145,31 руб., период взыскания: с 26.07.2022 по 11.09.2022. Суд принял уточнение.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, обслуживание многоквартирного дома по адресу <...> осуществляется ООО "Жилсервис ТДСК" (истцом)  на основании решения общего собрания собственников помещений от 23.05.2022.

Решением внеочередного собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 23.05.2022 установлены размеры платы за содержание общего имущества.

Указанные решения не оспорены (иное из материалов дела не усматривается).

В многоквартирном доме по адресу: <...>, расположено жилое помещения №128 с кадастровым номером 70:21:0100087:3831, которое находится в собственности Муниципального образования «Город Томск».

У ответчика за период с 26.07.2022 по 11.09.2022 сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

В связи с тем, что ответчик добровольно не оплатил задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяет, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Как указано в части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (статья 244 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные нормы права, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги, в связи с чем содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

На основании изложенного, исковые требования истца о взыскании задолженности в размере 2 145,31 руб. (период взыскания с 26.07.2022 по 12.09.2022) подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску в размере 2 000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167- 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Октябрьского района Города Томска (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ООО "Жилсервис ТДСК" (ИНН <***> ОГРН <***>) 2 145,31 руб. сумму долга, 2000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.


Судья                                                                                            С.В. Воронина