Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А65-11191/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань

Дело №А65-11191/2020

Дата принятия решения – 20 октября 2020 года

Дата объявления резолютивной части – 13 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного Акционерного общества «Нижнекамскнефтехим", г.Нижнекамск, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Министерству Земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на сооружение транспорта и связи: «Путепровод на подъездном железнодорожном пути к титулу Т-6/11», со следующими характеристиками: назначение – сооружение транспорта и связи, протяженностью 89 м, площадь застройки: 12,9 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>), Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан и Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ОАО «РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги, Акционерное общество «Татэнерго» (ИНН <***>),

с участием:

представителей истца – ФИО1 по доверенности от 19.03.2019, ФИО2 по доверенности от 18.11.2019,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Нижнекамскнефтехим", г.Нижнекамск обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Министерству Земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на сооружение транспорта и связи: «Путепровод на подъездном железнодорожном пути к титулу Т-6/11», со следующими характеристиками: назначение – сооружение транспорта и связи, протяженностью 89 м, площадь застройки: 12,9 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.05.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>), МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан и Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ОАО «РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.06.2020 отложено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.07.2020 назначено дело к судебному разбирательству, привечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерное общество «Татэнерго».

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2020, 01.10.2020 отложено судебное заседание.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является правопреемником ПО «Нижнекамскнефтехим», которому в процессе приватизации был передан спорный объект недвижимости, истец как правопреемник несет бремя их содержания, использует его в хозяйственной деятельности, осуществляет его эксплуатацию и ремонт, владеет открыто и добросовестно, при этом право собственности истца на них не зарегистрировано.

Согласно отзыву ответчик - Министерство земельных имущественных отношений Республики Татарстан поддерживает довод истца о том, что его право является ранее возникшим, сообщая при этом, что в реестре государственной собственности РТ спорный объект не значится.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан и Ульяновской области представило сведения о том, что объект не числится в реестре федеральной собственности.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

Согласно п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности истца или иного лица на спорный объект недвижимости в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, то требования истца, по существу, сводятся к подтверждению права собственности на спорные объекты недвижимости, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у его правопредшественника в порядке приватизации и перехода этого права к истцу как универсальному правопреемнику.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. При этом факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Из материалов дела следует, что в 1967 году создано ПО «Нижнекамскнефтехим», которым в 1979 году возведен объект недвижимости сооружение - «Путепровод на подъездном железнодорожном пути к титулу Т-6/11», протяженностью 89 м, площадь застройки: 12,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск».

Согласно техническому паспорту, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество объект введен в эксплуатацию в 1982 году. В соответствии с инвентарной карточкой на объект инв.№3312.

Указанный объект недвижимости принят в эксплуатацию по Акту рабочей комиссии в 1979 году и вошел в состав комплекса «Станционные ж/д пути №№ 1, 2, 3, 4 ст. Соболеково протяженностью 4,74 км со стрелочными переводами №№ 2, 4, 16, 18, 8а, 24, 26, 44, 1, 13а, 9а подъездного пути к Т-6/11 и вытяжки с 2-мя стрелочными переводами (2,54 км), внутризаводских ж/д путей № 3, 4, 5 сливо-наливной эстакады Т-6/11 с 4 стрелочными переводами, входящих в состав внешних и внутризаводских ж/д путей III очереди».

На основании рабочей документации путепровод имеет примыкания с одной стороны - к станции Соболеково, а с другой стороны - к бытовому корпусу Т-11 (Т-6/11).

Распоряжением Комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом №41 от 11.08.1993 утвержден план приватизации ПО «Нижнекамскнефтехим», согласно которому в составе имущества производственного объединения, стоимость которого вошла в уставный капитал создаваемого акционерного общества, по состоянию на 01.10.1992.

В акте оценки основных средств к плану приватизации в составе цеха №121500 указан бытовой корпус Т-11 (Т-6/11) инв. №00646.

Из материалов дела также следует, что истец обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект, однако сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан №16/094/002/2016-2835 от 24.08.2016 отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект в связи с отсутствием документа, на основании которого составлен технический план объекта.

На данный момент железнодорожный путепровод расположен на участке железнодорожного пути между титулом Т-6/11 и ст. Соболеквово и обеспечивает подачу-уборку вагонов от станции Соболевово до титула Т 6-11 для слива газов углеводородных сжиженных, широкой фракции легких углеводородов.

Железнодорожный путепровод пересекает автодорогу «Южная» и представляет собой мостовое сооружение, состоящее из железобетонных конструкций, стоящих на 5 опорах.

Спорное сооружение расположено по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск, в пределах границ земельных участков, с кадастровыми номерами: 16:53:030114:36, 16:53:030115:13, 16:53:000000:42.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 16:53:030114:36, 16:53:030115:13 является истец, собственником земельного участка с кадастровым номером 16:53:000000:42 - АО «Татэнерго».

Согласно отзыву АО «Татэнерго» сообщает, что является собственником земельного участка и не заявляет о своих притязаниях на спорный объект, оставляя вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

При этом АО «Татэнерго» указало, что в пределах земельного участка расположен тепловод №3, принадлежащий на праве собственности АО «Татэнерго». Согласно паспорту тепловой сети год постройки – 1987 – 1991, год ввода в эксплуатацию 1992 год.

В силу п. 4 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных Приказом Министрерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трассы прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного тепловода бесканальной прокладки.

На основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан 14.09.2020 проведен акт обследования сооружения, в результате обследования подтвердилось нахождение на участке тепловода №3 в пределах территории охранной зоны.

При этом как следует из материалов дела, в соответствии с актом рабочей комиссии о приемке законченного строительства, путепровод на подъездном железнодорожном пути к титулу Т-6/11 построен и введен в эксплуатацию в 1979 году. Согласно паспорта тепловой сети год постройки тепловой сети №2 – 1987-1991 г, дата ввода в эксплуатацию 1992 год.

Таким образом, спорный объект возведен ранее постройки тепловода, следовательно, охранная зона установлена после ввода путепровода в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах расположение спорного объекта в пределах территории охранной зоны само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, арбитражный суд отмечает, что наличие охранной зоны возлагает на собственника объекта (путепровода) обязательства, связанные с осуществлением строительства, капитального ремонта, реконструкции или сноса только с письменного согласия АО «Татэнерго».

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии с учредительными документами истец является универсальным правопреемником ПО «Нижнекамскнефтехим».

Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждено, что спорный объект недвижимости в состав приватизированного имущества, в связи с чем является собственностью истца как правопреемника ПО «Нижнекамскнефтехим».

Доказательства того, что спорный объект недвижимости находится в муниципальной, государственной собственности, не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Публичным акционерным обществом «Нижнекамскнефтехим", г.Нижнекамск, (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на сооружение транспорта и связи «Путепровод на подъездном железнодорожном пути к титулу Т-6/11», протяженностью 89 м, площадь застройки: 12,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяБ.Ф. Мугинов