Решение от 22 января 2019 г. по делу № А13-18569/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-18569/2018
город Вологда
22 января 2019 года



Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 22 января 2019 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» (ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности на здание гаража на 5 единиц, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:553, по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца - ФИО2 по доверенности от 18.07.2018,



у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный» (далее – СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный», истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (далее – Комитет) о признании права собственности на здание гаража на 5 единиц, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:553, по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение в соответствии с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 31.07.2018:

Номер контура

Номера

характерных точек

контура

Координаты, м



X
Y

-
1

345285.62

2321907.35

-
2

345283,17

2321912,90

-
3

345269,07

2321906,31

-
4

345268,96

2321906,57

-
5

345250,64

2321898,02

-
6

345253,43

2321892,32

-
1

345285,62

2321907,35


Определением суда от 20 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью.

Ответчики представителей в судебное заседание не направили, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Территориальное управление, Департамент, Комитет в отзывах на исковое заявление рассмотрение спора оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей. Управление Росреестра отзыв на исковое заявление не представило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в августе 1988 года совхоз «Пригородный» построил хозяйственным способом и сдал в эксплуатацию здание гаража на 5 единиц, расположенное на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке (свидетельство о государственной регистрации права 35-СК № 916063 от 24.05.2011), имеющего в настоящее время кадастровый номер 35:25:0603075:553, с местоположением: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение. В настоящее время здание эксплуатируется в соответствии с его назначением – для хранения автотранспорта и сельскохозяйственной техники. Факт создания истцом (правопредшественником истца) подтверждается актом приемки в эксплуатацию объекта от 31.08.1988.

Иных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на указанный объект недвижимости, не сохранилось.

СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» провел кадастровые работы по определению характеристик здания, определению характерных точек контура объекта недвижимости, здание готово к постановке на кадастровый учет, что подтверждается техническим планом здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 31.08.2018.

Совхоз «Пригородный» неоднократно реорганизовывался, в настоящее время его правопреемником является истец. В соответствии с решением общего собрания уполномоченных ТОО «Пригородное» от 12 марта 1998 года ТОО «Пригородное» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Племколхоз «Пригородный» (далее – СХПК Племколхоз «Пригородный»).

На основании решения общего собрания членов СХПК Племколхоз «Пригородный» от 22 июня 2004 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Пригородный».

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов СХПК «Племзавод Пригородный» от 17 июня 2005 года СХПК «Племзавод Пригородный» вступил в ассоциированные члены СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный».

На основании решения внеочередного общего собрания членов кооператива от 09 июля 2010 года СХПК «Племзавод Пригородный» реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

СХПК «Племзавод Пригородный» 16 ноября 2010 года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, его права и обязанности в порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений части 1 статьи 7, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» у правопредшественника истца возникло право собственности на построенный им хозяйственным способом объект.

Государственная регистрация вышеуказанного имущества в установленном порядке не проводилась.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорным объектом с момента строительства владеет истец и его правопредшественники, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области


р е ш и л:

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» на здание гаража на 5 единиц, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:553, по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение в соответствии с характерными точками контура объекта недвижимости согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 31.07.2018:

Номер контура

Номера

характерных точек

контура

Координаты, м



X
Y

-
1

345285.62

2321907.35

-
2

345283,17

2321912,90

-
3

345269,07

2321906,31

-
4

345268,96

2321906,57

-
5

345250,64

2321898,02

-
6

345253,43

2321892,32

-
1

345285,62

2321907,35


Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья М.Б.Свиридовская