Решение от 17 ноября 2021 г. по делу № А41-54033/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело №А41-54033/21
17 ноября 2021 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "ЭНЕРГОСЕРВИС" к ООО"ЭКОЛИС" о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги (МО, <...>, площадью 350 кв.м.) в размере 693 477,73 руб., пени по состоянию на 01.07.2021 в размере 37 600 руб.



УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора и материалов дела на Интернет сайте арбитражного суда.

20.09.2021 принята резолютивная часть решения.

26.10.2021 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Срок, установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ, для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч. 4 ст. 113 Кодекса начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел".

Поскольку принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 21.09.2021, пятидневный срок на подачу заявления о составлении мотивированного решения ответчиком пропущен.

О восстановлении пропущенного процессуального срока не заявлено.

Таким образом, заявление ООО"ЭКОЛИС" не рассматривается судом.

Между тем, 17.11.2021 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

В связи с чем, суд изготавливает мотивированное решение.

ООО «Эколис» является собственником нежилых помещений по адресу: <...>, общей площадью 350 кв. м.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.11.2015 ООО «Энергосервис» (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 18.06.2015 № 887) было выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного дома по адресу: <...>.

По состоянию на 01.07.2021 у ООО «Эколис» имеется задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.06.2021 в размере 693 477,73 руб.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как следует из материалов дела, между ООО «Эколис» и ООО «Энергосервис» был заключен Договор управления многоквартирным домом от 02.11.2015, по условиям которого ООО «Энергосервис» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги (п. 1.2), а ООО «Эколис» своевременно вносить установленную законом и договором плату за эти услуги и работы (п. 2.3.1).

Ежемесячно ООО «Энергосервис» выставляло ООО «Эколис» уведомления на оплату технического обслуживания и коммунальных услуг.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 3.2 цена договора определяется стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, стоимостью коммунальных ресурсов, приобретаемых управляющей организацией у ресурсоснабжающих организаций, показаниями приборов учета о фактическом потреблении коммунальных услуг, а в случае их отсутствия - в соответствии с установленными нормативами потребления.

В силу п. 3.3 договора на день подписания договора управления стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества была установлена в размере 20,22 за 1 кв. м. Установленным размер платы подлежит ежегодной (календарный год) индексации.

В предоставляемых ежемесячно в ООО «Эколия» счетах на оплату отражены все используемые ООО «Энергосервис» тарифы по каждому из видов работ и услуг и произведен расчет за содержание помещений и коммунальные услуги, исходя из количества и площади находящихся в собственности ООО «Эколис» нежилых помещений.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Срок оплаты согласно п. 3. 6 договора управления установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Как указывает истец, с октября 2019 ООО «Эколис» прекратило оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.07.2021 у ООО «Эколис» имеется задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.06.2021 в размере 693 477,73 руб., в том числе за отопление (ОДПУ) 261 747,97 руб., за содержание помещения 223 095,94 руб., за обращение с ТКО 56 900,61 руб., за эл.энергию (одн) 18 587,73 руб., за электричество (счетчик) 84 268,09 руб., за водоотведение 21 754,32 руб., за холодное водоснабжение 27 123,07 руб.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг в спорный период.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае факт неисполнения ответчиком обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании пени по состоянию на 01.07.2021 в размере 37 600 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.


В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 125 АПК РФ, в исковом заявлении должен быть указан расчет взыскиваемой денежной суммы.

По смыслу указанной нормы права, в исковом заявлении (приложении к нему) должен быть указан расчет неустойки, позволяющий проверить его обоснованность на дату вынесения решения.

Подробный и обоснованный расчет неустойки при подаче искового заявления истцом представлен не был. Справка от 19.07.2021, в которой указано, что у ответчика является задолженность по пени в размере 37 600 руб. расчет не содержит.

В связи с чем, в данной части требование удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 159, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО"ЭКОЛИС" в пользу ООО "ЭНЕРГОСЕРВИС" задолженность в размере 693 477,73 руб., расходы по госпошлине в размере 16 870 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.



Судья О.В. Анисимова