Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А40-58928/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-58928/20-54-305
25 июня 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 25 июня 2020 г

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНИКС МР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 1 666 397,28 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № МОСК НЮ-62/Д от 07.12.2018 года;

от ответчика: не явились.

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНИКС МР" (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности по Договору Субаренды от 27 ноября 2017г. № ЦРИ/04/СА/51З 1/17/001808 за декабрь 2019 г. в размере 1 649 898 руб. 30 коп., штрафа за несвоевременно внесенную арендную плату по Договору от 27 ноября 2017г. № ЦРИ/04/СА/51З 1/17/001808 в размере 16 498 рублей 98 копеек.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

От ответчика через ЭС «Мой арбитр» поступило ходатайство об отложении предварительного судебного заседания.

Представитель истца возразил против ходатайства ответчика.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, заслушав пояснения истца, счел его необходимым отклонить, поскольку 25.06.2020 года дела не слушается в порядке предварительного заседания, уже проводится судебное заседание, а невозможность явки представителя – безусловным основанием для отложения судебного заседания не является.

В соответствии с п.4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, 27 ноября 2017 года между ОАО «Российские железные дороги» (Арендатор) и ООО «Оникс МР» (Субарендатор) был заключен договор № ЦРИ/04/СА/51З 1/17/001808 (Договор), в соответствии с которым Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью 40000,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, МЖД Киевское, в районе железнодорожной станции Солнечная.

Согласно п. 1.1. Договора аренды Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка с кадастровым номером 77:07:15010:009 общей площадью 40 000 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, МЖД Киевское, в районе железнодорожной станции Солнечная, указанных в проекте границ, прилагаемом к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью. (приложение №1).

В силу п. 2 Договор субаренды заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

Согласно п. 3.1 Договора субаренды настоящий договор является актом приема-передачи Участка. На дату заключения настоящего договора субарендатор принял участок с характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего Договора.

На основании п. 4.1. Договора субаренды, величина арендной платы составляет 1 322 033 (один миллион триста двадцать две тысячи тридцать три) рубля 90 копеек, кроме того НДС 237 966 (Двести тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 10 копеек, всего с учетом НДС 1 560 000 (Один миллион пятьсот шестьдесят тысяч) рублей.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 05 марта 2019г. к Договору субаренды № ЦРИ/04/СА/51З 1/17/001808 от 27 ноября 2017г. в п. 4.1 Договора внесены изменения, в соответствии с которым величина арендной платы составляет 1 649 898 (один миллион шестьсот сорок девять тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 30 коп. с учетом НДС 20%.

В соответствии с пунктом 4.4. Договора Субарендатор перечисляет плату по договору субаренды ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с расчетом истца сумма задолженности за декабрь 2019 г. составляет 1 649 898 рублей 30 копеек.

За неисполнение обязательства по оплате арендной платы, Субарендатор обязан перечислить Арендатору, согласно пункту 6.3. Договора, штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

В соответствии с расчетом истца сумма штрафа за несвоевременно внесенную арендную плату по Договору составляет 16 498 рублей 98 копеек.

В адрес ООО «Оникс МР» направлялась претензия о добровольном погашении задолженности от 19 декабря 2019 г. №ИСХ-317/МДИ ПЧ-19, которая была оставлена без ответа и без удовлетворения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик отзыв, доказательства оплаты задолженности, ходатайство о снижении неустойки не представил.

Факт наличия задолженности и просрочки исполнения обязательств по оплате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, 1 176 256 (один миллион сто семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят шесть) руб. 72 коп. долга, 1 193 850 (один миллион сто девяносто три тысячи восемьсот пятьдесят) руб. пени подлежат принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованы.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНИКС МР" (ОГРН: 1117746928936, ИНН: 7705969090) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН: 1037739877295, ИНН: 7708503727) 1 649 898 (один миллион шестьсот сорок девять тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 30 коп. долга, 16 498 (шестнадцать тысяч четыреста девяносто восемь) руб. 98 коп. пени, 29 664 (двадцать девять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина