Решение от 2 декабря 2022 г. по делу № А41-62226/2022

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ


г. Москва


«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября 2022г.

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2022г.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

к____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

установил:

АО «Монолевер-Трейд» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Жилищные Технологии» об обязании ответчика произвести перерасчет за оказанные ненадлежащим образом услуги Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, с учетом обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1888/2021, и в соответствии с признанным Химкинского городского суда Московской области правильным и обоснованным расчетом удовлетворенных исковых требований по гражданскому делу № 2-1888/2021, за период январь - ноябрь 2020 года.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просит соразмерно уменьшить стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (уменьшить размер платы за коммунальные услуги):

- за период с января по март 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-35, 35/1, 36-46, 46/1, 47-55, 55/1, 56-64, 64/1, 65-107, 107/1, 108-126, 126/1, 127-135, 135/1, 136-143, 143/1, 144-146, и нежилых помещений №№ VII, VIII, XIV, XII, IX, XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...> -до 24 253,34 рублей;

- за период с января по март 2020 года, в отношении квартир №№ 1-535 в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 126 444,43 рублей;

- за период с апреля по июль 2020 года, в отношении квартир №№ 2, 3, 4, 5, 6, 14, 41, 43, 136, 173, 177, 253, 260, 278, 499, 525 в многоквартирном доме по адресу: <...>. - до 16 114,05 рублей;

- за период с август - ноябрь 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-35, 35/1, 36-46, 46/1, 47-55, 55/1, 56-64, 64/1, 65-107, 107/1, 108-126, 126/1, 127-135, 135/1, 136-143, 143/1, 144-146, и нежилых помещений №№ VII, VIII, XIV, XII, IX, XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 86 042,86 рублей;

- за период с августа по ноябрь 2020 года, в отношении квартир №№ 2, 3, 5, 7, 8, 11-12, 18-20, 26-28, 31, 33, 37-39, 46, 50-52, 54, 56, 61-62, 64-65, 67-70, 72-73, 82-83, 86-88, 90-91, 94, 100-102, 105-107, 109-115, 123, 125, 129-130, 132, 134-135, 141-143, 145-146, 150, 154-156, 160-161, 164-165, 167-169, 171, 175-176, 178, 183, 185-189, 191, 193-195, 201-203, 206-207, 210, 213, 217, 219-220, 223-225, 227, 229,255, 265, 268, 271-272, 275, 281, 286-288, 290-292, 294, 300, 302-303, 307, 311, 326, 330-331, 335-336, 340, 342-343, 349, 351, 353-354, 356, 361-362, 365, 370-371, 373-374, 376-384, 387, 388, 391, 394, 395-398, 401-403, 405-406, 411, 414, 416-417, 421-422, 426, 428, 432, 443-444, 446-447, 451, 453, 455-456, 459-463, 465-468, 471-472, 475, 477, 482-485, 487-488, 493-494, 496-497, 500, 502-503, 506, 510, 513-514, 517-523, 532 в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 322 275,29 рублей;

а также взыскать 333.819руб.72коп. переплаты, отказался от требований за период с апреля по июль 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-12, 14, 17, 20, 22-33, 35, 35/1, 36, 38, 43, 47, 49-53, 57-58, 61, 63-64, 64/1, 72, 75, 77-81, 87, 89, 92-93, 95, 97, 99-104, 107, 107/1, 108, ПО, 112-116, 119-121, 124-125, 129, 134-135, 135/1, 136, 138, 141-142, 144-146, и нежилых помещений №№ XIII, XV, XVI, XXIX.

Уточнение и отказ приняты судом.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении уточненных требований.

Ответчик по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве и выступлении представителя в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, истец АО «Монолевер-Трейд» являлся застройщиком 6-10-25- этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной двухуровневой автостоянкой» (многоквартирный дом) по адресу: <...> вблизи домов № 6 и № 8, на основании Разрешения на строительства от 27.02.2014 г. № 50301000-54, выданного Администрацией городского округа Химки Московской области; и Разрешения от 17.04.2019 г. № RU50-10-13381-2019 выданного Министерством жилищной политики Московской области.

Решением Администрации городского округа Химки Московской области от 15.10.2019г. № 764 дому присвоен адрес: <...>.

31 декабря 2019 года Министерством жилищной политики Московской области выдано Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию №RU50-1015140-2019.

В силу п.7 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Между истцом, как застройщиком, не передавшим дольщикам их объекты долевого строительства, и ответчиком, сложились отношения, вытекающие из договора № 35 от 21.01.2020г. управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании которого ответчик осуществлял предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г. Химки, ул.Молодежная, д. 7, к. 1.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Решениями Арбитражного суда Московской области по делам №№А41-33091/20, А41-33083/20, А41-36990/21, А41-58261/20, А41-29741/21, А41-11671/21 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в общей сумме 908.949руб.69коп.

- в рамках дела № А41-33091/20: 354 012,03 рублей задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, за период с января по март 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-35, 35/1, 36-46, 46/1, 47-55, 55/1, 56-64, 64/1, 65-107, 107/1, 108-126, 126/1, 127-135, 135/1, 136-143, 143/1, 144-146, и нежилых помещений №№ VII, VIII, XIV, XII, IX, XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...>;

- в рамках дела № А41-33083/20: 1 875 720, 45 рублей задолженности за содержание и текущий ремонт общею имущества, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, за период с января по март 2020 года, в отношении квартир №№ 1-535 в многоквартирном доме по адресу: <...>;

- в рамках дела № А41-36990/21: 463 879,46 рублей задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, за период с апреля по июль 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-12, 14, 17, 20, 22-33, 35, 35/1, 36, 38, 43, 47, 49-53, 57-58, 61, 63-64, 64/1, 72, 75, 77-81, 87, 89, 92-93, 95, 97, 99-104, 107, 107/1, 108, 110, 112-116, 119-121, 124-125, 129, 134-135, 135/1, 136, 138, 141-142, 144-146, и нежилых помещений №№ XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...>;

- в рамках дела № А41-58261/20: 66 036,66 рублей задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, за период с апреля по июль 2020 года, в отношении квартир №№ 6, 14, 41, 43, 136, 173, 177, 253, 260, 278, 499, 525 в многоквартирном доме по адресу: <...>;

- в рамках дела № А41 -29741 /21: 463 902,00 рубля задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, за период с август - ноябрь 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-35, 35/1, 36-46, 46/1, 47-55, 55/1, 56-64, 64/1, 65-107, 107/1, 108-126, 126/1, 127-135, 135/1, 136- 143, 143/1, 144-146, и нежилых помещений №№ VII, VIII, XIV, XII, IX, XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...>;

- в рамках дела № А41-11671/21: 1 789 302, 81 рубля задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, за период с августа по ноябрь 2020 года, в отношении квартир №№ 2-3, 5, 7-8, 11-12, 18-20, 26-28, 31, 33, 37-39, 46, 50-52, 54, 56, 61-62, 64-65, 67-70, 72-73, 82-83, 86-88, 90-91, 94, 100-102, 105-107, 109-115. 123, 125, 129-130, 132, 134-135, 141-143, 145-146, 150, 154-156, 160-161, 164-165, 167-169, 171, 175-176, 178, 183, 185-189, 191, 193-195, 201-203, 206-207, 210, 213, 217, 219-220, 223-225, 227, 229,255, 265, 268, 271-272, 275, 281, 286-288, 290-292, 294, 300, 302-303, 307, 311, 326, 330-331, 335-336, 340, 342-343, 349, 351, 353-354, 356, 361-362, 365, 370-371, 373-374, 376-384, 387, 388, 391, 394, 395-398, 401-403, 405-406, 411, 414, 416-417, 421-422, 426, 428, 432, 443-444, 446-447, 451, 453, 455-456, 459-463, 465-468, 471-472, 475, 477, 482-485, 487-488, 493-494, 496-497, 500, 502-503, 506, 510, 513-514, 517-523, 532 в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Вместе с тем, согласно решению Химкинского городского суда Московской области от 30 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-1888/2021, оставленному без изменения апелляционным определением Московского областного суда от 10 ноября 2021 года, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> обратились в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением об обязании ООО «Юнисервис» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

По итогам рассмотрения дела, исковые требования были удовлетворены, суд обязал ООО «Юнисервис» произвести перерасчет за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2021 г. в пользу обратившихся собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> по услуге «Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», уменьшить ее стоимость и установить иной размер стоимости таких услуг.

В рамках указанного судебного акта установлены факты ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного МКД, а именно:

Как следует из материалов дела, в спорный период с 1 января 2020 г. по 31 марта 2021 г. собственниками составлялись акты, на основании которых выявлены многочисленные недостатки по выполнению ответчиком услуг по содержанию и ремонту имущества общего пользования.

Как следует из представленных истцами документов, а именно комиссионных актов осмотра общего имущества многоквартирного дома (актов нарушения качества), составленных без участия исполнителя, заявлений и запросов информации и документов в управляющую компанию, ответов на жалобы в Госжилинспекцию Московской области, Химкинскую городскую прокуратуру Московской области, ГУ МЧС России по Московской области, Администрацию г.о. Химки Московской области, общее имущество многоквартирного дома по адресу, <...>, содержится в ненадлежащем состоянии, при этом управляющая компания уклоняется от проведения проверок нарушения качества услуг и не предоставляет жителям дома запрашиваемую информацию и документы.

Представленные истцами доказательства подтверждают неоказание следующих услуг: ненадлежащая уборка подъездов и лифтов, навалы твердых бытовых отходов на прилегающей территории многоквартирного дома, разрушение покрытия полов и стен подъездов, не поддержание в рабочем порядке лифтового оборудования, нарушение порядка взимания платы, и не заключения с региональным оператором договора по вывозу твердых коммунальных отходов, отсутствие заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, не ограничение доступа к щиткам с электропроводкой, отсутствие инструкции о мерах пожарной безопасности не представлен документ, определяющий порядок и сроки проведения противопожарного инструктажа не представлен приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность, не обеспечено наличие табличек с номером телефона для вызова пожарной охраны, допущено размещение металлических ящиков на путях эвакуации, допущено размещение горючих материалов у электрощитков на объекте защиты, не представлен соответствующий акт проверки внутреннего противопожарного водопровода не организована перекатка пожарных рукавов. Не представлен акт проверки работоспособности противопожарных систем и иные нарушения пожарного и жилищного законодательства, неисправность системы домофонов, затопление лифтовых холлов неработоспособность механизированных ворот паркинга, неработоспособность ламп освещения, нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, наличие строительного мусора на лестничных клетках и другие.

На основании анализа представленных сторонами доказательств (ст. 56 ITIK РФ), исходя из принципа состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) суд пришел к выводу о наличии правовых и фактических оснований для возложения на управляющую организацию ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя перед собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 января 2020 г. по 31 марта 2021 г.

Факт некачественного оказания услуг является существенным обстоятельством, поскольку в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения).

Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания.

Таким образом, вышеуказанным решением суда общей юрисдикции установлено ненадлежащее исполнение истцом обязательств по содержанию и ремонту имущества общего пользования спорного МКД в спорный период.

Обязанность исполнителя услуг произвести перерасчет платы связывается не только с какими-либо активными действиями потребителей услуг, но и с самостоятельным выявлением исполнителем услуг факта предоставления услуги ненадлежащего качества, а также с самостоятельным устранением последствий выявленных недостатков, в части ранее произведенных начислений. Такая связь подтверждается положениями пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Ответчик, имеющий лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, самостоятельно оказывавший услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, не мог не знать о том, что услуга «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» оказывается им ненадлежащего качества.

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1888/2021 суд, установив факт обращений собственников помещений в многоквартирном доме к управляющей организации для проверки качества оказываемых услуг, и перерасчета начислений, произведенных за некачественно оказанные услуги, и отказ управляющей организации в таких проверках и перерасчетах, обязал управляющую домом организацию (ответчика по настоящему делу) произвести перерасчет ранее произведенных начислений, в соответствии заявленными исковыми требованиями.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, в том числе установленных вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда по гражданскому делу № 2-1888/2021, управляющая домом организация (ответчик по настоящему делу), действуя добросовестно, должна была самостоятельно, в инициативном порядке произвести перерасчет всех произведенных начислений в многоквартирном доме по ненадлежащим образом оказанной услуге «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома», за установленный решением Химкинского городского суда период с 1 января 2020 г. по 31 марта 2021 г.

Однако ответчик перерасчет начислений в отношении выставленных истцу к оплате услуг не произвел.

В соответствии с п.7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, собственники и наниматели помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В связи с изложенным, истцом в адрес ответчика было направлено письмо (претензия) о перерасчете платы за оказанные ненадлежащим образом услуги «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома», которое ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истцом представлен перерасчет платы за оказанные услуги за спорный период (за исключением услуг по ОДН) и просит соразмерно уменьшить стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (уменьшить размер платы за коммунальные услуги):

- за период с января по март 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-35, 35/1, 36-46, 46/1, 47-55, 55/1, 56-64, 64/1, 65-107, 107/1, 108-126, 126/1, 127-135, 135/1, 136-143, 143/1, 144-146, и нежилых помещений №№ VII, VIII, XIV, XII, IX, XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...> -до 24 253,34 рублей;

- за период с января по март 2020 года, в отношении квартир №№ 1-535 в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 126 444,43 рублей;

- за период с апреля по июль 2020 года, в отношении квартир №№ 2, 3, 4, 5, 6, 14, 41, 43, 136, 173, 177, 253, 260, 278, 499, 525 в многоквартирном доме по адресу: <...>. - до 16 114,05 рублей;

- за период с август - ноябрь 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-35, 35/1, 36-46, 46/1, 47-55, 55/1, 56-64, 64/1, 65-107, 107/1, 108-126, 126/1, 127-135, 135/1, 136-143, 143/1, 144-146, и нежилых помещений №№ VII, VIII, XIV, XII, IX, XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 86 042,86 рублей;

- за период с августа по ноябрь 2020 года, в отношении квартир №№ 2, 3, 5, 7, 8, 11-12, 18-20, 26-28, 31, 33, 37-39, 46, 50-52, 54, 56, 61-62, 64-65, 67-70, 72-73, 82-83, 86-88, 90-91, 94, 100-102, 105-107, 109-115, 123, 125, 129-130, 132, 134-135, 141-143, 145-146, 150, 154-156, 160-161, 164-165, 167-169, 171, 175-176, 178, 183, 185-189, 191, 193-195, 201-203, 206-207, 210, 213, 217, 219-220, 223-225, 227, 229,255, 265, 268, 271-272, 275, 281, 286-288, 290-292, 294, 300, 302-303, 307, 311, 326, 330-331, 335-336, 340, 342-343, 349, 351, 353-354, 356, 361-362, 365, 370-371, 373-374, 376-384, 387, 388, 391, 394, 395-398, 401-403, 405-406, 411, 414, 416-417, 421-422, 426, 428, 432, 443-444, 446-447, 451, 453, 455-456, 459-463, 465-468, 471-472, 475, 477, 482-485, 487-488, 493-494, 496-497, 500, 502-503, 506, 510, 513-514, 517-523, 532 в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 322 275,29 рублей.

С учетом изложенного, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца об уменьшении платы за оказанные услуги подлежащими удовлетворению.

Поскольку решения суда по делам №№А41-33091/20, А41-33083/20, А41-36990/21, А41-58261/20, А41-29741/21, А41-11671/21 истцом были исполнены, переплата со стороны истца с учетом произведенного перерасчета стоимости услуг составила 333.819руб.72коп., которая подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.1102 ГК РФ.

Возражения ответчика оценены судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ и подлежат отклонению, поскольку сделаны при неверном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Излишне уплаченную госпошлину следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.307,309 ГК РФ, ст.ст.65,104,110,150,151,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Соразмерно уменьшить стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (уменьшить размер платы за коммунальные услуги):

- за период с января по март 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-35, 35/1, 36-46, 46/1, 47-55, 55/1, 56-64, 64/1, 65-107, 107/1, 108-126, 126/1, 127-135, 135/1, 136-143, 143/1, 144-146, и нежилых помещений №№ VII, VIII, XIV, XII, IX, XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...> -до 24 253,34 рублей;

- за период с января по март 2020 года, в отношении квартир №№ 1-535 в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 126 444,43 рублей;

- за период с апреля по июль 2020 года, в отношении квартир №№ 2, 3, 4, 5, 6, 14, 41, 43, 136, 173, 177, 253, 260, 278, 499, 525 в многоквартирном доме по адресу: <...>. - до 16 114,05 рублей;

- за период с август - ноябрь 2020 года, в отношении: машиномест №№ 1, 3-35, 35/1, 36-46, 46/1, 47-55, 55/1, 56-64, 64/1, 65-107, 107/1, 108-126, 126/1, 127-135, 135/1, 136-143, 143/1, 144-146, и нежилых помещений №№ VII, VIII, XIV, XII, IX, XIII, XV, XVI, XXIX в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 86 042,86 рублей;

- за период с августа по ноябрь 2020 года, в отношении квартир №№ 2, 3, 5, 7, 8, 11-12, 18-20, 26-28, 31, 33, 37-39, 46, 50-52, 54, 56, 61-62, 64-65, 67-70, 72-73, 82-83, 86-88, 90-91, 94, 100-102, 105-107, 109-115, 123, 125, 129-130, 132, 134-135, 141-143, 145-146, 150, 154-156, 160-161, 164-165, 167-169, 171, 175-176, 178, 183, 185-189, 191, 193-195, 201-203, 206-207, 210, 213, 217, 219-220, 223-225, 227, 229,255, 265, 268, 271-272, 275, 281, 286-288, 290-292, 294, 300, 302-303, 307, 311, 326, 330-331, 335-336, 340, 342-343, 349, 351, 353-354, 356, 361-362, 365, 370-371, 373-374, 376-384, 387, 388, 391, 394, 395-398, 401-403, 405-406, 411, 414, 416-417, 421-422, 426, 428, 432, 443-444, 446-447, 451, 453, 455-456, 459-463, 465-468, 471-472, 475, 477, 482-485, 487-488, 493-494, 496-497, 500, 502-503, 506, 510, 513-514, 517-523, 532 в многоквартирном доме по адресу: <...> - до 322 275,29 рублей;

Взыскать с ООО «Жилищные Технологии» в пользу АО «Монолевер-Трейд» 333.819руб.72коп. переплаты, 15.676руб. расходов по госпошлине.

В остальной части требований производство по делу прекратить.

Возвратить АО «Монолевер-Трейд» из федерального бюджета 8503(восемь тысяч пятьсот три)руб. государственной пошлины, перечисленной по Чек-ордеру №26 от 21.11.2022г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.