Резолютивная часть решения от 2 февраля 2023 г. по делу № А40-188141/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

Дело № А40-188141/22-16-1148
г. Москва
02 февраля 2023 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экодом-Регион» (142703, Россия, Московская обл., Ленинский м.р-н, Горки Ленинские г.п., д. Петрушино, д. 15А, ОГРН: 1215000007420, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2021, ИНН: 5003143060)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (123060, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щукино, ул. Маршала Соколовского, д. 3, этаж 5, помещ. II,

ком. 2,4, ОГРН: 1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190) третье лицо: ГУ Госжилинспекция Московской области,

об обязании передать техническую документацию, при участии: от истца – Полковников С.А. (директор);

от ответчика – Епифанова И.Н. по доверенности № 354н от 03.08.2021 г.,

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экодом-Регион» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, ул. Завидная, д. 20, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, в следующем составе:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета


(технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

11) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

12) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13) электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества;

14) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

15) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 16) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

17) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

18) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и др.;

19) паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 20) паспорта лифтового хозяйства; 21) паспорта на жилой дом и на земельный участок; 22) исполнительные чертежи контуров заземления; 23) акты технических осмотров; 24) журналы заявок жителей; 25) протоколы измерения сопротивления электросетей; 26) протоколы измерения вентиляции.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экодом-Регион» судебную неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экодом-Регион» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части. Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин