Резолютивная часть решения от 17 сентября 2025 г. по делу № А71-11102/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426008, <...> http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения

Дело № А71- 11102/2024
г. Ижевск
18 сентября 2025 года
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия по договору теплоснабжения № 2024-01096 от 01.03.2024 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья», с. Завьялово (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Районная теплоснабжающая компания», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>):

принять пункты 2.6, 2.6.1, 2.10, 3.1.3., 3.1.5., 3.1.13., 3.1.14., 3.1.15., 3.1.16., 3.2.1., 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4., 3.2.6., 3.2.8., 3.2.9., 3.4., 3.6., 3.7., 3.10., 3.11., 4.1., 4.2., 5.1., 5.3.1., 5.3.2., 5.4.2., 5.6., 5.7., 5.10, 5.12., 5.14.1., 5.15., 6.1.4., 6.1.5., 6.1.6., 6.1.7., 6.3., 6.4., 6.5., 6.7.3., 8.1., 8.3., 9.1., 10.4., 11 договора, Приложения «Перечень объектов теплопотребления», «График температур теплоносителя в точке поставки», «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» в редакции соглашения сторон по фактическим обстоятельствам:

СОГЛАШЕНИЕ о признании сторонами обстоятельств, не требующих доказывания

г. Ижевск 12 августа 2025 года

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Друзья», ОГРН <***>, далее именуемое – «Истец», по тексту Договора - «Потребитель», и Общество с ограниченной ответственностью «Районная теплоснабжающая компания», ОГРН <***>, далее именуемое – «Ответчик», по тексту Договора – «Поставщик», являющиеся сторонами судебного спора, рассматриваемого Арбитражным судом Удмуртской Республики, дело А71-11102/2024, руководствуясь частью 3 стать 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, настоящим соглашением признают в качестве обстоятельства, не требующего доказывания, факт отсутствия между сторонами разногласий по указанным ниже условиям договора на теплоснабжение МКД № 2024-01096 от 01.03.2024г., далее – «Договор»:

По пункту 2.6. Договора в следующей редакции: «2.6. В случае поставки Поставщиком тепловой энергии ненадлежащего качества и объема и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за тепловую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами №

По пункту 2.6.1. Договора в следующей редакции: «2.6.1. В случае поставки Поставщиком тепловой энергии мс нарушением параметров качества теплоснабжения, поставка тепловой энергии ненадлежащего объема, в том числе, превышающем условия Договора, в качестве дополнительной меры ответственности согласно п. 24. Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012г., (далее по тексту – «Правила № 124) применяются меры ответственности, предусмотренные гражданским законодательством РФ и нормативными актами в сфере ресурсоснабжения».

По пункту 2.10. Договора в следующей редакции: «2.10. Параметры качества тепловой энергии определяются на основании суточных отчетов теплопотребления. Перерасчет за поставленную энергию ненадлежащего качества производится на основании отчета теплопотребления».

По пункту 3.1.3. Договора в следующей редакции: «3.1.3. Поддерживать в технически исправном состоянии оборудование и тепловые сети до границы эксплуатационной ответственности Потребителя в соответствии с частью 6.1.6 пункта 6 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России № 115 от 24.03.2003г. (далее по тексту – Правила № 115) и пункта 12.16 «СНиП 41-02-2003 (СП 124.13330.2012 Тепловые сети)».

По пункту 3.1.5. Договора в следующей редакции: «3.1.5. Нести ответственность за неисполнение условий настоящего Договора о количестве и качестве тепловой энергии и за ущерб, причиненный Потребителю из-за технически неисправного оборудования и тепловых сетей, других нарушений на оборудовании Поставщика, в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством РФ».

По пункту 3.1.13. Договора в следующей редакции: «3.1.13. Соблюдать гидравлические и температурные режимы, температурный график, разработанный для каждого многоквартирного дома для точек поставки».

По пункту 3.1.14. Договора в следующей редакции: «3.1.14. Обеспечить наличие на вводах тепловых трасс в МКД исправных устройств, предотвращающих попадание воды в здания, в случае возникновения аварийных ситуаций на тепловых трассах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации в соответствии в п. 6.1.6. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок № 115, утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003г. № 115».

По пункту 3.1.15. Договора в следующей редакции: «3.1.15. Содержать в надлежащем состоянии принадлежащие Поставщику на праве собственности или ином законном основании тепловые сети. Обеспечить наличие в нижних точках трубопроводов работоспособных устройств для спуска воды. Обеспечить для спуска воды наличие сбросных колодцев с отводом воды самотеком в системы канализации. Обеспечить наличие самотечных отводов случайных вод из приямков в нижних точках в сбросные колодцы в соответствии с п. 6.1.23. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003г. № 115 и п. 9.21. «СНиП II-Г.10-73* (II-36-73*) Тепловые сети. Нормы проектирования».

По пункту 3.1.16. Договора в следующей редакции: «3.1.16. Производить по завершении работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту сетей, принадлежащих Поставщику, восстановление нарушенного благоустройства многоквартирного дома».

По пункту 3.2.1. Договора в следующей редакции: «3.2.1. Принимать подаваемую Поставщиком тепловую энергию на условиях, предусмотренных настоящим Договором и обеспечивать подачу по внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии».

По пункту 3.2.2. Договора в следующей редакции: «3.2.2. Соблюдать в каждом МКД (на каждом тепловом вводе) режим потребления тепловой энергии и осуществлять надлежащую эксплуатацию системы центрального отопления в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003г. № 170».

По пункту 3.2.3. Договора, который стороны исключили из его текста. По пункту 3.2.4. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 3.2.6. Договора в следующей редакции: «3.2.6. Непосредственно в момент получения или в течение 10 календарных дней с момента получения универсального передаточного документа (далее – «УПД»), подтверждающего факт поставки тепловой энергии Потребителю в количестве, указанном в УПД, подписать его полномочным представителем и один экземпляр вернуть в адрес Поставщика, посредством непосредственного вручения или почтовым отправлением. В случае подписании документа (УПД) при получении, подпись представителя должна быть скреплена печатью

или предоставлена доверенность на право подписания документа (УПД, накладной или акта). Подписание документа лицом, подпись которого скреплена печатью Потребителя, является подтверждением того, что документ (упд) подписан уполномоченным лицом.

При несогласии Потребителя с объемом и/или стоимостью тепловой энергии, указанными в УПД, Потребитель в указанные сроки акцептует (подписывает) документ в бесспорной части, указывая согласованную сумму непосредственно в документе или в отдельном протоколе разногласий».

По пункту 3.2.7. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 3.2.8. Договора в следующей редакции: «3.2.8. Оплачивать теплоэнергию за расчетные периоды календарного года в сроки и порядке, предусмотренном пунктом 25 Правил № 124.

Если в договоре управления многоквартирного дома, находящегося под управлением Потребителя и указанного в приложении к Договору и/или на основании решения, принятого собственниками, установлен иной срок, отличный от пункта 25 Правил № 124, Потребитель оплачивает тепловую энергию в соответствии с принятым решением собственников.

При наличии разногласий о количестве и/или стоимости фактически потребленной теплоэнергии, Потребитель оплачивает ее в бесспорной части».

По пункту 3.2.9. Договора в следующей редакции: «3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ к теплопотребляющим установкам, тепловым сетям МКД, общедомовым (коллективным) приборам учета, относящимся к общему имуществу МКД работникам Поставщика, указанным в Приложении к настоящему договору».

По пункту 3.4. Договора в следующей редакции: «3.4. В случае прекращения у Потребителя обязанности по оказанию коммунальной услуги жителям МКД, не позднее 3-х рабочих дней, с даты, когда Потребитель должен был узнать о данном факте, уведомить Поставщика об этом обстоятельстве».

По пункту 3.6. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 3.7. Договора в следующей редакции: «3.7. При получении Потребителем от владельца помещения в МКД заявления о факте оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, Потребитель уведомляет об этом Поставщика.

Порядок установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, определяется главой Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354».

По пункту 3.10. Договора в следующей редакции: «3.10. Поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Потребителя, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу одним судебным актом задолженности перед Поставщиком в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате тепловой энергии по настоящему договору, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта».

По пункту 3.11. Договора в следующей редакции: «3.11. При получении Потребителем письменного отказа (уведомления) Поставщика от исполнения договора по указанному выше основанию, Потребитель в течение следующего рабочего дня совместно с Поставщиком осуществляет снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета на дату расторжения договора».

По пункту 4.1. Договора в следующей редакции: «4.1. Размер платы за тепловую энергию рассчитывается исходя из стоимости тепловой энергии за 1 Гкал, действующей в течение расчетного периода и установленного Поставщику в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, но не выше предельного уровня цены на тепловую энергию».

По пункту 4.2. Договора в следующей редакции: «4.2. Изменение тарифа в период действия договора не требует внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Предельные уровни цены доводятся до сведения Потребителя в порядке, установленном утвержденными стандартами раскрытия информации».

По пункту 5.1. Договора в следующей редакции: «5.1. Количество тепловой энергии, переданное Потребителю в расчетном периоде, в целях коммерческого учета осуществляется

приборным методом по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии, снятым за период с 23-25 числа предыдущего месяца по 23-25 число расчетного месяца, либо, при невозможности применения приборного метода, расчетным путем (расчетным и приборно-расчетным методом) в случаях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством и в части, не противоречащей ему, Правилами учета и утвержденной в соответствии с ними Методикой.

По пункту 5.3.1. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 5.3.2. Договора в следующей редакции: «5.3.2. В случаях, указанных в п. 5.3. настоящего договора Поставщик, в соответствии с Правилами учета, осуществляет коммерческий учет с применением расчетного метода, в соответствии с пунктом 5.14.1. договора».

По пункту 5.4.2. Договора в следующей редакции: «5.4.2. Ежемесячно осуществлять снятие посуточных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (в том числе с использованием телеметрических систем - систем дистанционного снятия показаний) по состоянию на 23-25 число каждого месяца, о количестве полученной в период с 23-25 числа предыдущего месяца тепловой энергии, теплоносителя, количестве и продолжительности нарушений, возникающих в работе приборов учета, и иных сведений, предусмотренных технической документацией и Правилами учета, которые фиксируются и отображаются приборами учета.

По пункту 5.6. Договора в следующей редакции: «5.6. Потребитель в соответствии с Правилами учета обязан обеспечить беспрепятственный доступ представителей Поставщика, указанных в приложении к договору, или по его указанию представителей иной организации, к коллективным (общедомовым) приборам учета для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов учета, не позднее 72 (семидесяти двух) часов или иного (более позднего срока) срока, указанного в уведомлении Поставщика, в месте и во время, указанном в уведомлении Поставщика, и направить своего представителя, уполномоченного производить от имени Потребителя сверку с показаний коллективных (общедомовых) приборов учета».

По пункту 5.7. Договора в следующей редакции: «5.7. Поставщик, при отсутствии расхождений в предоставленных Потребителем или теплосетевой организацией сведениях о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, вправе, не чаще одного раза в год, осуществлять проверку достоверности предоставляемых Потребителем сведений о показаниях коллективных (общедомовых) узлов учета посредством осуществления сверки показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, в порядке, предусмотренном настоящим пунктом. Сверка показаний приборов учета осуществляется досрочно (вне зависимости от истечения указанного срока) в следующих случаях:

 при осуществлении ежегодной проверки готовности узла учета к эксплуатации перед началом отопительного периода;

 после очередной поверки или ремонта приборов учета».

По пункту 5.10. Договора в следующей редакции: «5.10. Сверка показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, с составлением соответствующих актов или отчетов, должны осуществляться с обязательным участием Поставщика и соблюдением указанного в пунктах 5.6. и 5.9 договора порядка, соответствующего Правилам учета».

По пункту 5.12. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 5.14.1. Договора в следующей редакции: «5.14.1. Расчет потребления тепловой энергии в многоквартирном доме за период неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, осуществляется исходя из среднесуточного количества тепловой энергии, теплоносителя, определенного по приборам учета за время штатной работы в отчетный период. Для расчета объема потребления тепловой энергии в многоквартирном доме за месяц к полученному произведению необходимо прибавить потребление за дни работы прибора учета согласно его показаниям.

В случае выхода прибора учета из строя на весь месяц, потребление тепловой энергии в этом многоквартирном доме за период выхода из строя прибора учета определяется исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода, начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем

введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу по отоплению, определяются по указанным выше данным, в случае если Потребитель не обеспечил восстановление работоспособности коллективного (общедомового) прибора учета, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается исходя из утвержденного норматива потребления тепловой энергии».

По пункту 5.15. Договора в следующей редакции: «5.15. Объем тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета, за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме».

По пункту 6.1.4. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 6.1.5. Договора в следующей редакции: «6.1.5. Потребитель, в качестве оплаты за тепловую энергию, вправе уступить Поставщику право требовать оплату за отопление и теплоэнергию на ГВС с жителей, имеющих задолженность по оплате данной коммунальной услуги, посредством заключения с Поставщиком договора уступки права требования (цессии)».

По пункту 6.1.6. Договора в следующей редакции: «6.1.6. При оплате Потребителем 90% (девяноста процентов) стоимости поставленной тепловой энергии до 30 (31) числа месяца, следующего за расчетным, Поставщик принимает оплату в размере оставшейся части суммы путем уступки права требования задолженности жителей.

Проект договора цессии (уступки) в счет расчетов за тепловую энергию прав требований по оплате задолженности и теплоэнергии на ГВС к жителям МКД вправе направить в любое время сторона Договора. Проект договора цессии (уступки) подлежит рассмотрению и возврату в течение 30 дней с момента получения стороной. При отсутствии ответа или при невозможности согласовать разногласия, договор подлежит урегулированию в Арбитражном суде Удмуртской Республики».

По пункту 6.1.7. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 6.3. Договора в следующей редакции: «6.3. Объем тепловой энергии, теплоносителя, определяется на основании показаний указанного прибора учета, снятых за период с 23-25 числа предыдущего месяца по 23-25 число расчетного месяца, передаваемых в адрес Поставщика не позднее 26-го числа расчетного месяца, за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений (в случае если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета),

Согласно подпункту «е» пункта 22 Правил 124, количество тепловой энергии на отопление, поставленной в МКД в целом и в каждое жилое помещение за расчетный период, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых помещений в МКД с применением повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,1 в следующих случаях:

 при наличии обязанности и технической возможности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, если данный МКД не оборудован таким прибором учета;

 начиная с расчетного периода, следующего за месяцем в котором истекли 3 месяца после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации);

 при непредставлении Потребителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или настоящим договором;

 при недопуске Потребителем 2 (два) и более раза представителей Поставщика для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) в порядке, предусмотренном Правилами учета и настоящим договором.

Указанный выше повышающий коэффициент, равный 1.1, не применяется при наличии акта обследования МКД на предмет возможности установки в МКД коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт».

По пункту 6.4. Договора, который стороны исключили из его текста. По пункту 6.5. Договора, который стороны исключили из его текста. По пункту 6.7.3. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 8.1. Договора, который стороны исключили из его текста. По пункту 8.3. Договора, который стороны исключили из его текста.

По пункту 9.1. Договора в следующей редакции: «9.1. Потребитель в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии и (или) теплоносителя уплачивает Поставщику пени в соответствии с жилищным законодательством РФ».

По пункту 10.4. Договора в следующей редакции: «10.4. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных правовых актов, действующих на момент его заключения. В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) правовых актов, устанавливающих иные правила обязательные для Сторон, то установленные такими документами новые нормы подлежат применению по настоящему договору с момента их вступления в силу, если законом и (или) правовым актом не установлен иной срок».

По пункту 11. Договора в следующей редакции: «Поставщик: ООО «Районная теплоснабжающая компания» ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/183201001, 426006, <...>. Тел/факс <***>, 230-245. E-mail: rtk@izhеs.соm р/с <***> в Отделении № 8618 Сбербанка России, БИК 049401601, к/с 30101810400000000601 Потребитель: ООО «Управляющая компания «Друзья» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***> /184101001 427000, УР, <...> Тел: (3412) 90-45-70 E-mail: office@ukfriends.ru р/с <***> в АО «Датабанк», БИК 049401871, к/с 30101810900000000871».

По Приложению к Договору: «Перечень объектов теплопотребления» в следующей редакции:

№ п/п

Адрес объекта

Наименование

объекта

Площадь жилых/нежил. помещений, м2

Норматив

(потребление теплоэнергии)

Гкал/кв.м за месяц

отопительного периода

Тепловая нагрузка на отопление Гкал/час

Тепловая нагрузка

на ГВС Гкал/час

1.

г. Ижевск,

ул. Джамбула (ФИО1), д.

65

МКД, 5 этажей.

5243,4/0,00

0,0217

0,336

-

2.

г. Ижевск,

ул. Клубная, д. 66

МКД, 2 этажа.

636,3/0,0

0,0267

-

3.

г. Ижевск,

ул. Клубная, д. 66 корпус 3

МКД, 9 этажей.

3738,9/483,1

0,0217

0,3531

-

По приложению к Договору: «График температур теплоносителя в точке поставки» в следующей редакции:

«График температур теплоносителя в точках поставки, подаваемого в МКД по адресу: <...>:

Температура

наружного воздуха,

град. С

Температура теплоносителя в подающем трубопроводе (Т1),

град. С.

Температура теплоносителя в обратном трубопроводе (Т2),

град. С.

-34

98,2

70,0

-33

98,2

69,3

-32

98,2

68,6

-31

98,2

67,9

-30

98,2

67,2

-29

98,2

66,5

Температура наружного воздуха,

град. С

Температура теплоносителя в подающем трубопроводе (Т1),

град. С.

Температура теплоносителя в обратном трубопроводе (Т2),

град. С.

-26

98,2

64,3

-25

98,2

63,6

-24

98,2

62,9

-23

98,2

62,1

-22

98,2

61,4

-21

98,2

60,7

-20

97,6

59,9

-19

95,8

59,1

-18

94,1

58,4

-17

92,3

57,6

-16

90,6

56,9

-15

88,8

56,1

-14

87,0

55,3

-13

85,2

54,5

-12

83,5

53,7

-11

81,7

52,9

-10

79,9

52,1

-9

78,1

51,3

-8

76,3

50,5

-7

74,5

49,6

-6

72,6

48,8

-5

70,8

48,0

-4

69,0

47,1

-3

67,1

46,3

-2

65,3

45,4

-1

63,4

44,5

0

61,5

43,6

1

59,7

42,7

2

57,8

41,8

3

55,9

40,9

4

53,9

39,9

5

52,0

39,0

6

50,1

38,0

7

48,1

37,0

8

46,1

36,0

Поставщик обязуется соблюдать указанный график температур с учетом отклонения среднесуточной температуры воды, поступившей в систему отопления в пределах +/- 3% от температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5% (п.9.2.1 Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. Nº 115 «Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»). Поставщик поддерживает давление теплоносителя в подающем трубопроводе в диапазоне 0,6МПа+/-5%.

График температур теплоносителя в точках поставки, подаваемого в МКД по адресу: <...>:

Температура наружного воздуха,

град. С

Температура теплоносителя в подающем трубопроводе (Т1),

град. С.

Температура теплоносителя в обратном трубопроводе (Т2),

град. С.

Температура

наружного воздуха,

град. С

Температура теплоносителя в

подающем трубопроводе (Т1),

град. С.

Температура теплоносителя в

обратном трубопроводе (Т2),

град. С.

-32

89,9

68,6

-31

88,8

67,9

-30

87,6

67,2

-29

86,5

66,5

-28

85,4

65,8

-27

84,2

65,1

-26

83,1

64,3

-25

81,9

63,6

-24

80,7

62,9

-23

79,6

62,1

-22

78,4

61,4

-21

77,2

60,7

-20

76,1

59,9

-19

74,9

59,1

-18

73,7

58,4

-17

72,5

57,6

-16

71,3

56,9

-15

70,1

56,1

-14

68,9

55,3

-13

67,7

54,5

-12

66,5

53,7

-11

65,2

52,9

-10

64,0

52,1

-9

62,8

51,3

-8

61,5

50,5

-7

60,3

49,6

-6

59,0

48,8

-5

57,8

48,0

-4

56,5

47,1

-3

55,2

46,3

-2

53,9

45,4

-1

52,6

44,5

0

51,3

43,6

1

50,0

42,7

2

48,6

41,8

3

47,3

40,9

4

45,9

39,9

5

44,5

39,0

6

43,1

38,0

7

41,7

37,0

8

40,3

36,0

Поставщик обязуется соблюдать указанный график температур с учетом отклонения среднесуточной температуры воды, поступившей в систему отопления в пределах +/- 3% от температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5% (п.9.2.1 Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. Nº 115 «Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»). Поставщик поддерживает давление теплоносителя в подающем трубопроводе в диапазоне 0,6МПа+/-5%.

График температур теплоносителя в точках поставки, подаваемого в МКД по адресу: <...>:

Температура

наружного воздуха,

град. С

Температура теплоносителя в

подающем трубопроводе (Т1),

град. С.

Температура теплоносителя в

обратном трубопроводе (Т2),

град. С.

-34

98,2

70,0

-33

98,2

69,3

-32

98,2

68,6

-31

98,2

67,9

-30

98,2

67,2

-29

98,2

66,5

-28

98,2

65,8

-27

98,2

65,1

-26

98,2

64,3

-25

98,2

63,6

-24

98,2

62,9

-23

98,2

62,1

-22

98,2

61,4

-21

98,2

60,7

-20

97,6

59,9

-19

95,8

59,1

-18

94,1

58,4

-17

92,3

57,6

-16

90,6

56,9

-15

88,8

56,1

-14

87,0

55,3

-13

85,2

54,5

-12

83,5

53,7

-11

81,7

52,9

-10

79,9

52,1

-9

78,1

51,3

-8

76,3

50,5

-7

74,5

49,6

-6

72,6

48,8

-5

70,8

48,0

-4

69,0

47,1

-3

67,1

46,3

-2

65,3

45,4

-1

63,4

44,5

0

61,5

43,6

1

59,7

42,7

2

57,8

41,8

3

55,9

40,9

4

53,9

39,9

5

52,0

39,0

6

50,1

38,0

7

48,1

37,0

8

46,1

36,0

Поставщик обязуется соблюдать указанный график температур с учетом отклонения среднесуточной температуры воды, поступившей в систему отопления в пределах +/- 3% от температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5% (п.9.2.1 Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. Nº 115 «Об утверждении правил технической

эксплуатации тепловых энергоустановок»). Поставщик поддерживает давление теплоносителя в подающем трубопроводе в диапазоне 0,6МПа+/-5%».

По приложению к Договору: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности», в следующей редакции:

«Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» в отношении объекта МКД по адресу: <...> (ФИО1), д. 65.

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей ООО «Управляющая компания «Друзья» является наружная стена жилого дома по адресу: <...> (ФИО1), д. 65.

Границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей ООО «Управляющая компания «Друзья» является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с тепловой сетью, входящей в МКД по адресу: <...> (ФИО1), д. 65.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» в отношении объекта МКД по адресу: <...>.

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей ООО «Управляющая компания «Друзья» является наружная стена жилого дома по адресу: <...>.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» в отношении объекта МКД по адресу: <...>.

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей ООО «Управляющая компания «Друзья» является наружная стена жилого дома по адресу: <...>.

Границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей ООО «Управляющая компания «Друзья» является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с тепловой сетью, входящей в МКД по адресу: <...>.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами спора и устанавливает перечисленные в нем условия Договора на теплоснабжение МКД № 2024-01096 от 01.03.2024г. в редакции, указанной в настоящем соглашении.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и один экземпляр в качестве признания сторонами отсутствия спора об указанных выше условиях Договора приобщается к материалам дела А71-11102/2024, рассматриваемого в Арбитражном суде Удмуртской Республики.

Представитель Ответчика по доверенности ФИО2

Представитель Истца по доверенности ФИО3.

Принять абз. 1, 2, 3 пункта 2.1., пункты 2.1.1, 2.6.2, 2.7, 2.7.1, 3.1.1., 3.1.9., 3.1.10, 3.1.11, 3.1.12 договора в редакции общества с ограниченной ответственностью «Районная теплоснабжающая компания», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>):

Абз. 1, 2, 3 пункта 2.1. договора изложить в следующей редакции:

«Количество и качество тепловой энергии в точке поставки должны: - обеспечивать Потребителю возможность предоставления коммунальной услуги владельцам жилых помещений в МКД в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее по тексту – «Правила № 354»), при наличии технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг, обеспечить данное соответствие; - соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) МКД, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены многоквартирные дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения»;

Пункт 2.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Температура и давление теплоносителя в точках поставки должны соответствовать значениям,

установленным в согласованном сторонами приложении к договору «График температур» для каждого МКД или условиям подключения (техническим условиям присоединения) МКД к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, при отсутствии согласованного сторонами графика температур»;

Пункт 2.6.2 договора изложить в следующей редакции: «В случае несоблюдения Поставщиком включенных в договор теплоснабжения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, величина снижения платы определяется в порядке, определенном Правилами № 354, а также в порядке, определенном Приложением № 1 к Правилам № 808»;

Пункт 2.7.1 договора не включать;

Пункт 3.1.1. договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить бесперебойную подачу тепловой энергии по централизованным сетям теплоснабжения в объеме, необходимом для поддержания в жилых помещениях и в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, находящихся под управлением Потребителя, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам № 354. Перерывы в подаче тепловой энергии на нужды отопления в течение отопительного периода допускаются только для проведения неотложных ремонтов (устранение аварийных ситуаций). Продолжительность перерыва подачи тепловой энергии, при аварийных ситуациях, а так же порядок его осуществления определяется в соответствии с действующим законодательством»;

Пункт 3.1.9. договора изложить в следующей редакции: «Производить уменьшение размера платы за поставленные тепловую энергию в случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за тепловую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами № 354 и в соответствии с п. 24 Правил № 124, а в ценовых зонах теплоснабжения также в порядке, определенном Правилами № 808»;

Пункт 3.1.10. договора изложить в следующей редакции: «Поддерживать давление теплоносителя в подающем трубопроводе в диапазоне 0,6МПа+/-5%»;

Пункт 3.1.11 договора не включать; Пункт 3.1.12 договора не включать;

Принять пункты 2.5, 2.6., 3.1.7, 3.1.8., 3.3, 3.8., 6.1., 6.1.1-6.1.3, 6.6., 6.7, 6.7.1, 6.7.2 договора и Приложение к договору «Форма предоставления информация для определения объемов тепловой энергии, потребленных в нежилых помещениях» в редакции общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья», с. Завьялово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Пункт 2.5. договора изложить в следующей редакции: «Поставщик несет ответственность за качество поставляемой тепловой энергии на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон. Контроль качества поставляемой тепловой энергии и непрерывности ее подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных тепловых сетей осуществляет Потребитель».

Пункт 2.6. договора изложить в следующей редакции: «В случае поставки Поставщиком тепловой энергии ненадлежащего качества и объема и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за тепловую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами № 354, а в ценовых

зонах теплоснабжения также в порядке, определенном Правилами организации теплоснабжения»

Пункт 3.1.7. договора изложить в следующей редакции: «до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным периодом, направлять в адрес Потребителя универсальный передаточный документ Поставщика, оформляемый по форме, рекомендованной письмом ФНС России № ММВ-20-3/96@ от 21.10.2013г., о количестве потребленной теплоэнергии в расчетном периоде, определяемом при приборном методе коммерческого учета, исходя из показаний коллективного (общедомового) пробора учета тепловой энергии (далее по тексту – «документ», «упд») вместе с расшифровкой потребления тепловой энергии в разрезе каждого многоквартирного дома за фактически принятое количество тепловой энергии. Расшифровка предоставляется одновременно на бумажном и электронном носителях».

Пункт 3.1.8 договора изложить в следующей редакции: «Направлять ежемесячно до 28-го числа расчетного месяца в адрес потребителя сведения о потреблении тепловой энергии нежилыми помещениями с указанием способов определения объема по форме приложения "Форма предоставления информации для определения объемов потребления тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях».

Пункт 3.3.: исключить

Пункт 3.8. договора изложить в следующей редакции: «В случае установления в результате совместной проверки вины Поставщика в нарушении качества предоставления коммунальной услуги, обязательство Потребителя по оплате тепловой энергии уменьшается в порядке, предусмотренном п. 3.1.9. Договора».

Пункт 6.1.: исключить Пункт 6.1.1: исключить Пункт 6.1.2: исключить Пункт 6.1.3: исключить Пункт 6.6: исключить Пункт 6.7: исключить Пункт 6.7.1: исключить Пункт 6.7.2: исключить

Приложение к Договору теплоснабжения № 2024-01096 от 01.03.2024

Форма предоставления информации для определения объемов тепловой энергии,

потребленной в нежилых помещениях

№

Адрес МКД

Собственник нежилого помещения

№ лицевого счета

Способ расчета

Объем

потребленной

тепловой энергии

Период перерасчета

Начальные показания

Конечные показания

Принять пункт 2.7. договора в редакции суда: Пункт 2.7.: исключить

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районная теплоснабжающая компания», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в

пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья», с. Завьялово (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Судья Н.М. Морозова