Решение от 24 января 2022 г. по делу № А81-11294/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11294/2021
г. Салехард
24 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2022 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чалбышевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации города Салехард (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 3 279 178 рублей 03 копеек,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации города Салехард (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (далее - ответчик) о взыскании задолженности, пени по договорам аренды муниципального имущества в размере 3 279 178 рублей 03 копеек, в том числе по договору:

- № 1 от 09.03.2021 – 40 067, 20 руб. за период с 09.03.2021 по 07.04.2021, пени за период с 26.03.2021 по 07.04.2021 – 180, 30 руб.;

- № 2 от 05.04.2021 – 511 899, 08 руб. за период с 05.04.2021 по 04.05.2021, пени за период с 27.04.2021 по 04.05.2021 – 1 343, 74 руб.;

- № 4 от 28.04.2021 – 105 151, 42 руб. за период с 28.04.2021 по 27.05.2021, пени за период с 26.05.2021 по 27.05.2021 – 166, 37 руб.;

- № 5 от 30.04.2021 4 от 28.04.2021 – 66 574, 17 руб. за период с 30.04.2021 по 29.05.2021, пени за период с 26.05.2021 по 02.06.2021 – 174, 76 руб.;

- № 6 от 05.05.2021 – 260 866, 72 руб. за период с 05.05.2021 по 30.09.2021, пени за период с 26.05.2021 по 01.10.2021 – 6 295, 78 руб.;

- № 7 от 05.05.2021 – 101 525, 58 руб. за период с 05.05.2021 по 30.09.2021, пени за период с 26.05.2021 по 01.10.2021 – 2 450, 23 руб.;

- № 8 от 05.05.2021 – 1 272 848, 41 руб. за период с 05.05.2021 по 01.10.2021, пени за период с 25.05.2021 по 01.10.2021 – 30 719, 06 руб.;

- № 9 от 05.05.2021 – 858 203, 24 руб. за период с 05.05.2021 по 30.09.2021, пени за период с 26.05.2021 по 01.10.2021 – 20711, 97 руб.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

От истца поступило заявление о приобщении дополнительных документов к материалам дела, в том числе актов сверки взаимных расчетов по спорным договорам, подписанными ответчиком без возражений в части долга и неустойки.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «интернет».

В определении суда от 19.11.2021 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд с согласия представителя истца, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителя ответчика.

Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключены следующие договоры:

1) договор на аренду нежилого здания, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 09.03.2021 № 1, согласно п.1.1. которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Здание: Административно-бытовое здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общая площадь 380м?, кадастровый номер: 89:08:030301:1189, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>. Срок действия договора аренды с 09.03.2021 года по 07.04.2021 года.

2) договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 05.04.2021 № 2, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество:

- Здание: Зал ритуальных услуг, общей площадью 569,8м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010201:381, местоположение: ЯНАО, <...>.

- Комплекс объектов, включающий:

1) Сооружение: Пирс, общей площадью 420 м?, назначение: хозяйственное. Кадастровый № 89:08:030101:105. Местоположение – ЯНАО, <...> р-он МРБ.

2) Здание: Склад, общей площадью 1313,4 м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030101:80. Местоположение – ЯНАО, <...>.

- Комплекс объектов, включающий:

1) Помещение: 1/3 часть здания Ремонтно-механическая мастерская, общей площадью 1310,6м?, назначение: нежилое, этаж № 2, кадастровый № 89:08:030202:810, местоположение - ЯНАО, <...> здание 30, помещение 1.

2) Здание котельной, общей площадью 117,3м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030202:268, местоположение – ЯНАО, <...>.

3) Помещение: Часть незавершенного строительством здания РММ, общей площадью 2763м?, назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый № 89:08:030202:809. Местоположение – ЯНАО, <...>.

4) Здание: “Столярный цех”, общей площадью 577,5м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030202:1301. Местоположение – ЯНАО, <...> стр. 32б.

5) Здание: “Сушилка”, общей площадью 54м?, назначение: нежилое здание, кадастровый № 89:08:030202:1302. Местоположение – ЯНАО, <...> стр. 32в.

6) Здание: Гараж, общей площадью 2722,1м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030202:1303. Местоположение – ЯНАО, <...> стр. 32.

7) Здание: Гараж, общей площадью 874,2м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030202:1320. Местоположение – ЯНАО, <...>. Перечень оборудования, расположенного в нежилых зданиях по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <...>:

1) Котел ВК-21 Б;

2) Счетчик холодной воды (на Базе);

3) Счетчик газа;

4) Охранная телесистема РМБ;

5) Установка видеонаблюдения;

6) Установка видеонаблюдения;

7) Пожарная сигнализация (Стоянка № 1, ул. Объездная 30);

8) Измерительный комплекс СГ-ТК1-Д-25.

- Комплекс объектов, включающий:

1) Помещение: Механический цех, общей площадью 80,4м?, назначение: нежилое, этаж № 01. Кадастровый №: 89:08:010107:745, местоположение - ЯНАО, <...>.

2) Помещение: Гараж, общей площадью 227,8м?, назначение: нежилое, этаж № 1. Кадастровый №: 89:08:010102:808, местоположение - ЯНАО, <...>.

3) Здание: Склад, общей площадью 770,8м?, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010102:383, местоположение – ЯНАО, <...>.

4) Здание: Электроцех, общей площадью 96,9м?, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010102:381. Местоположение – ЯНАО, <...>.

5) Здание: Административное здание, общей площадью 1153,9м?, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010102:375, местоположение – ЯНАО, <...>.

6) Помещение: Гараж, общей площадью 462м?, назначение: нежилое, этаж № 01, кадастровый номер: 89:08:010102:732, местоположение - ЯНАО, <...>.

7) Помещение: Гараж, общей площадью 399,6м?, назначение: нежилое, этаж № 01, кадастровый номер: 89:08:010102:733, местоположение - ЯНАО, <...>.

8) Здание: Столярный цех, общей площадью 733,3м?, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010102:380, местоположение – ЯНАО, <...>.

Перечень оборудования, расположенного в нежилых зданиях по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <...>:

1) Газорегуляторный пункт ГРПШ-32/6-Б-ЭО;

2) Шлагбаум FAAC 640STD KIT;

3) Горелка газовая GULLIVER DS2D;

4) Горелка газовая GULLIVER DS2D;

5) Пожарная сигнализация;

6) Пожарная сигнализация;

7) Пожарная сигнализация .

Срок действия договора: с 0504.2021 по 04.05.021 года.

3) Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 28.04.2021 №4, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество (далее по тексту – Объекты):

1) Здание: Административное здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, общая площадь 129,7м?, кадастровый номер: 89:08:030301:1195, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>;

2) Здание: Проходная, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общая площадь 111,00м?, кадастровый номер: 89:08:030301:1194, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>.

Срок действия настоящего договора: с 28.04.2021 по 27.05.2021 годаю

4) Договор аренды транспортного средства без экипажа от 30.04.2021 № 5, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю транспортное средство: специальный, комбинированная дорожная машина 7074А6-50, год выпуска – 2020, идентификационный, номер машины (VIN или PIN) – X897074А6М5FP3213, номер двигателя - L2955062, номер шасси (рамы) - ХТС651155L1434777, номер кузова - 431140L2569968, цвет машины – белый, тип двигателя – КАМАЗ 740.705-300, четырехтактный дизель, инвентарный номер – 108520000337, без оказания услуг по управлению им, его технической эксплуатации и обслуживанию.

Срок действия договора: с 30.04.2021 по 29.05.2021 года.

5) Договор аренды нежилого здания, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард 05.05.2021 №6, согласно пункту 1.1., Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Здание дома ритуальных услуг, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 569,80м?, кадастровый номер 89:08:010201:381, инв. № 2973, расположенный по адресу: <...>.

Срок действия настоящего договора: с 05.05.2021 по 05.05.2026 года.

6) Договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард 05.05.2021 №7, согласно п.1.1 которого, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Комплекс объектов, расположенных по адресу: <...> район (МРБ), включающий в себя:

1) Пирс, общая площадь 420 м?, к.н. 89:08:030101:105, инв. №1154;

2) Склад, общая площадь 1313,40 м? к.н. 89:08:030101:80, инв. №1153.

Срок действия настоящего договора: с 05.05.2021 по 05.05.2026 года.

7) Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 05.05.2021 №8, согласно п.1.1. которого, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Комплекс объектов, включающий:

1) Помещение: 1/3 часть здания Ремонтно-механическая мастерская, общей площадью 1310,6 м?, назначение: нежилое, этаж № 2, кадастровый № 89:08:030202:810, местонахождение - ЯНАО, <...> здание 30, помещение 1.

2) Здание котельной, общей площадью 117,3 м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030202:268, местоположение – ЯНАО, <...>.

3) Помещение: Часть незавершенного строительством здания РММ, общей площадью 2763м?, назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый № 89:08:030202:809, местоположение – ЯНАО, <...>.

4) Здание: “Столярный цех”, общей площадью 577,5м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030202:1301, местоположение – ЯНАО, <...> стр. 32б.

5) Здание: “Сушилка”, общей площадью 54м?, назначение: нежилое здание, кадастровый № 89:08:030202:1302, местоположение – ЯНАО, <...> стр. 32в.

6) Здание: Гараж, общей площадью 2722,1 м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030202:1303, местоположение – ЯНАО, <...> стр. 32.

7) Здание: Гараж, общей площадью 874,2 м?, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:030202:1320, местоположение – ЯНАО, <...>.

Перечень оборудования, расположенного в нежилых зданиях по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <...>:

1) Котел ВК-21 Б; 2) Счетчик холодной воды (на Базе); 3) Счетчик газа; 4) Охранная телесистема РМБ; 5) Установка видеонаблюдения; 6) Установка видеонаблюдения; 7) Пожарная сигнализация (Стоянка № 1, ул. Объездная 30); 8) Измерительный комплекс СГ-ТК1-Д-25.

Срок действия настоящего договора: с 05.05.2021 по 05.05.2026 года.

8) Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 05.05.2021 №9, согласно п.1.1. которого, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Комплекс объектов (далее – Объект), включающий:

1) Помещение: Механический цех, общей площадью 80,4 м?, назначение: нежилое, этаж № 01, кадастровый №: 89:08:010107:745, местоположение - ЯНАО, <...>.

2) Помещение: Гараж, общей площадью 227,8 м?, назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый №: 89:08:010102:808,местоположение - ЯНАО, <...>.

3) Здание: Склад, общей площадью 770,8 м?, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010102:383, местоположение – ЯНАО, <...>.

4) Здание: Электроцех, общей площадью 96,9 м?, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010102:381, местоположение – ЯНАО, <...>.

5) Здание: Административное здание, общей площадью 1153,9 м?, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010102:375, местоположение – ЯНАО, <...>.

6) Помещение: Гараж, общей площадью 462 м?, назначение: нежилое, этаж № 01, кадастровый номер: 89:08:010102:732, местоположение - ЯНАО, <...>.

7) Помещение: Гараж, общей площадью 399,6 м?, назначение: нежилое, этаж № 01, кадастровый номер: 89:08:010102:733, местоположение – ЯНАО, <...>.

8) Здание: Столярный цех, общей площадью 733,3 м?, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 89:08:010102:380, местоположение – ЯНАО, <...>.

Перечень оборудования, расположенного в нежилых зданиях по адресу: ЯНАО, <...>:

1) Газорегуляторный пункт ГРПШ-32/6-Б-ЭО; 2) Шлагбаум FAAC 640STD KIT; 3) Горелка газовая GULLIVER DS2D; 4) Горелка газовая GULLIVER DS2D; 5) Пожарная сигнализация; 6) Пожарная сигнализация; 7) Пожарная сигнализация.

Срок действия настоящего договора: с 05.05.2021 по 05.05.2026 года.


Ссылаясь на нарушение сроков оплаты, истец указывает на то, что по состоянию на 01.10.2021 задолженность по перечисленным договорам аренды составляет 3 279 178 рублей 03 копейки, в том числе арендная плата- 3 217 135 рублей 82 копейки, пени - 62 042 рублей 21 копейки. Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска. Претензионный порядок соблюден, ответчик на претензию не отреагировал.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

Истцом представлен расчет задолженности, неустойки по спорным договорам, подписанные ответчиком акты сверок взаимных расчетов, из которых следует, что спорная задолженность ответчиком признана.

Требования истца о взыскании неустойки и доначисления ее по день фактической оплаты долга, признаны судом законными и обоснованными.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с акционерного общества "Салехарддорстрой" (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард город, ФИО2 улица, дом 103, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2015, ИНН: <***>, КПП: 890101001) в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Салехард (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард город, ФИО2 улица, дом 48, кабинет 404, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2008, ИНН: <***>, КПП: 890101001) 3 217 135, 82 руб. долга, 62 042,21 руб. неустойки.

Взыскать с акционерного общества "Салехарддорстрой" (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард город, ФИО2 улица, дом 103, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2015, ИНН: <***>, КПП: 890101001) 39 356 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

И.В. Чалбышева