Решение от 27 апреля 2020 г. по делу № А72-1317/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

27.04.2020 Дело № А72-1317/2020


Резолютивная часть решения принята – 13.04.2020

Мотивированное решение изготовлено – 27.04.2020


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи В.В. Тимофеева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Форвард-Инфо» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парк» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 44 698 руб. 28 коп.,


без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,



Установил:

общество с ограниченной ответственностью «Форвард-Инфо» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парк» о взыскании 44 698 рублей 28 коп.

Определением от 12.02.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Резолютивная часть решения по настоящему делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята 13.04.2020.

Решением в виде резолютивной части от 13.04.2020, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены.

22.04.2020 в арбитражный суд от ответчика поступило письменное заявление от 21.04.2020 №754 о составлении мотивированного решения, в связи с чем, суд считает целесообразным в порядке ст. 229 АПК РФ изготовить мотивированное решение по настоящему делу.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд составляет мотивированное решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства лишь по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, 26.05.2016 между ООО «Управляющая компания «Парк», именуемое в дальнейшем «Принципал», ООО «Форвард-Инфо», именуемый в дальнейшем «Агент», ПАО «Энергосбыт Плюс» именуемое в дальнейшем «Агент РСО», действующее от имени ПАО «Т Плюс» заключили договор на комплексное обслуживание УК по расчетам с населением, ресурсоснабжающей организацией R112-FА057/02-025/0049-2016.

В силу п.1.1 договора Агент по поручению и от имени Принципала осуществляет юридические и фактические действия, указанные в части 1 договора.

Цена услуг и порядок расчетов договора предусмотрен частью 4 договора.

Согласно п 4.1.2 договора за выполнение предусмотренных настоящим договором обязанностей Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере 0,6 % от собранных денежных средств.

В силу п. 4.2 договора Принципал оплачивает вознаграждение Агенту путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента не позднее 10 банковских дней, после получения акта об оказанных агентских услугах.

По утверждению общества, истец предусмотренные договором услуги оказал, ответчик указанные услуги принял, что подтверждается актами выполненных работ с 01.06.2016 по 31.05.2017.

11.12.2019 истцом в адрес ответчика были направлены претензии, акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 27.11.2019, однако, претензия оставлена без ответа.

Из материалов дела явствует, что взыскиваемая истцом задолженность в сумме 44 698 рублей 28 коп. образовалась в результате неоплаты ответчиком услуг.

Факт оказания истцом услуг в спорный период ответчиком не оспаривается.

По размеру расчет истца ответчиком не оспорен, отзыв на иск, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, решения общего собрания собственников помещений обязательны для всех собственников, но не для нанимателей.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация может заключать договор управления многоквартирным домом только с собственниками помещений в таком доме, товариществом собственников жилья либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом.

Таким образом, наниматели жилого помещения муниципального жилищного фонда не имеют договорных отношений с управляющей организацией, в связи, с чем на них не может быть возложена обязанность по исполнению условий договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ТСЖ.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исполнение ответчиком обязанности по своевременному перечислению платы истцу за спорные услуги закон не ставится в зависимость от исполнения нанимателями помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременной оплате таких услуг.

Неисполнение нанимателями по внесению платы за названные услуги не освобождает ответчика от указанной обязанности перед истцом и не может служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Форвард-Инфо» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору №R112-FА057/02-025/0049-2016 от 26.05.2016 за период с 01.06.2016 по 31.05.2017 в сумме 44 698 рублей 28 коп.; 2 000 рублей 00 коп. – в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.


Судья В.В. Тимофеев