Решение от 26 ноября 2020 г. по делу № А09-9380/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-9380/2020
город Брянск
26 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2020г.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Солдатова А.А.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сапожковой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска, г.Лесосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесэкспорт», г.Жуковка Жуковского района Брянской области,

о взыскании 43 458 руб. 62 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска, г.Лесосибирск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лесэкспорт» о взыскании 125 388 руб. 39 коп., в том числе 120 186 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате за период с 06.05.2019 по 31.12.2020 и 5 2020 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 06.06.2019 по 30.09.2020.

Определением суда от 28.10.2020 судом принято уточнение иска до 43 458 руб. 62 коп., в том числе 40 478 руб. 70 коп. задолженности за период с 06.05.2019 по 28.11.2019 и 2 979 руб. 92 коп. процентов за период с 06.06.2019 по 30.09.2020 в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик представителя в судебное заседание также не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 09 апреля 2014 между муниципальным образованием город Лесосибирск в лице Комитета но управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска и ФИО1 был заключен договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2534. ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:52:0043201:24.

20 февраля 2019 в адрес ФИО1 было направлено уведомление об отказе от договора аренды № 2534 от 09.04.2014 с 26 мая 2019. ФИО1 была начислена арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 24:52:0043201:24 по 25.05.2019 включительно.

Также, 15.05.2018 между ООО «Лесэкспорт» (арендатор) и ИП ФИО3 (арендодатель) заключен договор аренды недвижимости №04им-18, по условиям которого арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>. Данный договор дополнительным соглашением от 14.04.2019 был пролонгирован на 11 месяцев, а именно до 15.03.2020 года.

15.11.2019 ООО «Лесэкспорт» и ИП ФИО3 пришли к соглашению о досрочном расторжении договора аренды в связи с закрытием обособленного подразделения ООО «Лесэкспорт» в г. Лесосибирск. Согласно уведомления МИФНС России №9 по Красноярскому краю ООО «Лесэкспорт» прекратило деятельность и снято с учета в налоговом органе 29.11.2019.

В период с 29.04.2019 по 06.05.2020 органом муниципального земельного контроля администрации города Лесосибирска была проведена проверка находящеюся в государственной собственности земельного участка с кадастровым № 24:52:0043201:24 и примыкающих к нему земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартана № 24:52:0043201.

В ходе проверки было установлено, что в границах проверяемой территории (на вышеуказанном земельном участке и окружающих его землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 24:52:0043201) ООО «Лесэксиорт» производятся работы по распиловке круглого леса, изготовлению шпал и пропитке, складированию готовой продукции.

Фактически используемая ООО «Лесэкспорт» площадь составляет 14 390 кв.м., в том числе за счет земельною участка с кадастровым номером № 24:52:0043201:24 - 4160 кв.м. за счет земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 24:52:0043201 - 10 230 кв.м.

06.05.2019 ООО «Лесэкспорт» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

За период с 06.05.2019 по 28.11.2019 сумма неосновательное обогащения начислена в размере 40 478 руб. 70 коп.

26.02.2020 в адрес ответчика направлена претензия №51 с требованием оплатить неосновательное обогащение в виде арендной платы за фактическое пользование земельным участком в 30-тидневный срок со дня получения настоящей претензии.

Требования истца, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшем в натуре.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этою имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В действиях ответчика имеются признаки неосновательного обогащения, предусмотренные ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, так как ООО «Лесэкспорт» использует земельный участок без законных оснований и не оттачивает арендную плату.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными одеонами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи I, пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 с г. 39.7 ЗК РФ. порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности:

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность па которые не разграничена:

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определен статьей 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:

A-Kc x Kl х К2.

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельною участка (рублей);

К1 коэффициент, учитывающий вид разращённого использования земельною участка:

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Коэффициент К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, юродских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.

Значения коэффициентов К1 и К2 при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории г. Лесосибирска утверждены решением Лесосибирского городского Совета депутатов от 26.05.2016 № 94 «Об утверждении Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Лесосибирск, и об определений значений коэффициентов для расчета арендной платы за пользование земельных участков, находящихся собственности муниципального образования город Лесосибирск. и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Решение).

Пунктом 3.2. Решения установлено, что арендная плата за текущее полугодие вносится до десятого числа первого месяца текущего полугодия, т.e. за первое текущее полугодие - до 10 января, за второе текущее полугодие - до 10 июля.

Исходя из вышеназванных положений закона следует, что при расчете арендной платы за земельные участки в городе Лесосибирскс следует руководствоваться статьей 14 Закона края, решениями Лесосибирского городского Совета депутатов об определении значений коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок, используемый ООО «Лесэкспорт», территориально расположен в городе Лесосибирск и относится к землям, государственная собственность па которые не разграничена, следовательно, распоряжение данными земельным участком осуществляет муниципальное образование город Лесосибирск от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска.

Исходя из вышеназванных положений закона следует, что при расчете арендной платы за земельные участки в городе Лесосибирскс следует руководствоваться статьей 12 Закона края, решением Лесосибирского городского Совета депутатов об определении значений коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность па которые не разграничена.

Поскольку не осуществлен государственный кадастровый учет используемого земельного участка неразграниченной государственной собственности и кадастрового квартала 24:52:0043201 площадью 10 230 кв.м. для расчета его кадастровой стоимости применены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов, утвержденные Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» для группы видов разрешенного использования земельных участков (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности коммунального хозяйства, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок).

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № 24:52:0043201:24 определена расчетным путем исходя из средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов, утвержденных Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярскою края» для 9 группы видов разрешенного использования земельных участков (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности коммунального хозяйства, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок).

Возражая против заявленных требований, ответчик сослался на те обстоятельства, что истец не доказал, что ответчик пользовался в спорный период, а также неверно произвел расчет задолженности и процентов.

Возражения ответчика судом отклонены по следующим основаниям.

06.05.2019 ООО «Лесэкспорт» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

В соответствии с п. 3.21 Постановления, орган государственной власти, орган местного самоуправления, гражданин в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием, об устранении выявленных нарушений в течении 15 дней с даты получения акта проверки вправе представить в уполномоченный орган местного самоуправления в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений.

24.06.2019 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю вынесено постановление №22/19 о привлечении ООО «Лесэкспорт» к административной ответственности.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2020 заявление ООО «Лесэкспорт» к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об оспариванию постановления оставлено без рассмотрения, ввиду того, что в производстве Лесосибирского городского суда Красноярского края рассматривается дело №12-7/2020 по заявлению ООО «Лесэкспорт» к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об оспариванию постановления №22/19 от 24.06.2019 в части размера вынесенного штрафа, то есть дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям. Решением Лесосибирского городского суда от 26.02.2020 постановление Управления Росреестра по Красноярскому краю №22/19 от 24.06.2019 оставлено без изменения.

За период с 06.05.2019 по 28.11.2019 сумма неосновательное обогащения начислена в размере 40 478 руб. 70 коп.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком указанной задолженности полностью или в какой-либо части, на день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено, в связи с чем 40 478 руб. 70 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 указано, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ. подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

На сумму неосновательного денежною обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 305 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом. ООО «Лесэкспорт» без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за период 06.05.2019 по 28.11.2019 приобрело 40 478 руб. 70 коп. за счет муниципального образования город Лесосибирск и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2019 по 30.09.2020 в размере 2 979 руб. 92 коп.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его арифметически верным.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет процентов суду не представил.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика 2 979 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 06.06.2019 по 30.09.2020 правомерно и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 2 000 руб.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить в размере 43 458 руб. 62 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесэкспорт» в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска 40 478 руб. 70 коп. неосновательного обогащения, а также 2 979 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесэкспорт» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья А.А. Солдатов