Решение от 19 марта 2024 г. по делу № А41-3857/2024

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва

А41-3857/24

18 марта 24

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________


судьи Бобковой С.Ю.



секретарь судебного заседания Крылова А.А.


председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «ЖКХ ПРО»

Администрации городского округа Кашира Московской области


к _________________________________________________________________________________

взыскании


от истца: ФИО1

от ответчика: ФИО2


__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ЖКХ ПРО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Кашира Московской области о взыскании 124.118руб.68коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении принадлежащего ответчику имущества.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на неисполнение истцом обязательств по выставлению счетов.


Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «ЖКХ ПРО» является управляющей компанией в отношении жилых домов по адресу: <...>

Администрация городского округа Кашира Московской области является собственником следующих квартир в указанных МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на ответчика.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика по незаселенному муниципальному жилью составляет:

за период с 01 января 2023 по 31 декабрь 2023 г. по следующим адресам:

- ул. Садовая д.39, корп. 2 квартира 23 (лс 90226223) - 23 129,97 рублей,

- ул. Садовая д.39, корп. 2 квартира 36 (лс 90226224) - 21 949,89 рублей,

-ул. Садовая д.41, корп. 2 квартиры 12 (лс 89958014)-21 287,16 рублей,

- ул. Садовая д.41, корп. 2 квартиры 48 (89958062) - 21 422,22 рублей,

- ул. Садовая д.41, корп. 4 квартиры 42 (лс 89588065)- 13 898,25 рублей.

за период с 01.01.2023 г. по 10.02.2023 г. по адресу:

- ул. Садовая д.39, корп. 2 квартира 43 (л/с <***>) - 2 237,82 руб.

за период с 01.01.2023 г. по 24.11.2023 г. по адресу:

- ул. Садовая д.39, корп. 2 квартира 47 (л/с <***>) - 20 193,37 рублей

Общий размер задолженности составляет 124.118руб.68коп.

Доказательств заключения в отношении указанных помещений договоров социального найма или передачи помещений в пользование гражданам по иным основаниям в спорный период ответчиком не представлено.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения ответчика о неисполнении истцом обязательств по выставлению счетов не имеют правового значения в настоящем деле, поскольку требование о взыскании пени за просрочку оплаты истцом не заявлено.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 167-171,176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Кашира Московской области в пользу ООО «ЖКХ ПРО» 124.118руб.68коп. задолженности, 4.724руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.