Решение от 14 марта 2019 г. по делу № А29-15539/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15539/2018
14 марта 2019 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 14 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 12.03.2019г. дело по иску

Администрации городского поселения «Емва» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Комитранслес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Администрация городского поселения «Емва» (Администрация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комитранслес» о взыскании задолженности по договору №2-ЮР/16 от 06.06.2016 по срокам уплаты на 25.06.2017, 25.09.2017, 25.12.2017, 25.03.2018, 25.06.2018, 25.09.2018 в сумме 1 871 484 руб. 11 коп., а также пени за период с 26.12.2016 по 16.10.2018 в сумме 471 200 руб. 43 коп.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. В силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Ответчик признан извещенным по правилам п.п. 2 п. 4 ст. 123 АПК РФ, мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

06 июня 2016 года на основании решения Совета городского поселения «Емва» от 19.02.2016г. между Администрацией (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2-ЮР/16, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов городского поселения «Емва» с кадастровым номером 11:10:4501034:267, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...> с разрешенным использованием: под размещение оборудованной площадки для временных объектов торговли в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка №1100/401/16-58068, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 7780,0 кв.м.

Срок действия договора 3 года (с 06.06.2016г. по 05.06.2019г.) (п. 2.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 06.06.2016г.

В соответствии с разделом 3 договора размер арендной платы за участок составляет 1 401 002 руб. 40коп. в год. Арендная плата вносится арендатором в сроки установленные в приложении № 2 к договору, путем перечисления равными долями поквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала указанной суммы на бюджетный счет.

Согласно двустороннему расчету арендной платы, Арендатор уплачивает арендную плату по срокам уплаты:

25.06.2016г. - 177 342 руб. 08 коп.;

25.09.2016г. - 311 341 руб. 94 коп.;

25.12.2016г.- 311 341 руб. 94 коп.;

25.03.2017г.- 350 250 руб. 60 коп.;

25.06.2017г.- 350 250 руб. 60 коп.;

25.09.2017г.- 350 250 руб. 60 коп.;

25.12.2017г.- 350 250 руб. 60 коп.;

25.03.2018г.- 350 250 руб. 60 коп.;

25.06.2018г.- 350 250 руб. 60 коп.;

25.09.2018г.- 350 250 руб. 60 коп.

Как указывает Истец, Ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, за последним числится задолженность по срокам уплаты на 25.06.2017, 25.09.2017, 25.12.2017, 25.03.2018, 25.06.2018, 25.09.2018 в сумме 1 871 484 руб. 11 коп.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

На момент подачи искового заявления в суд срок исполнения обязательства по внесению данных арендных платежей истек.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Претензионным письмом № 01-17/778 от 18.09.2018г. Истец предложил Ответчику оплатить задолженность по состоянию на 01.09.2018г. и предупредил о необходимости внесения платежа по сроку на 25.09.2018г.

Расчет суммы долга проверен судом, составлен с учетом условий договора и с отражением частичных платежей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 1 871 484 руб. 11 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы начисляется пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

С учетом несвоевременного внесения /невнесения арендной платы по вышеобозначенным срокам оплаты за пользование земельным участком Истцом заявлены ко взысканию пени в сумме 471 200 руб. 43 коп., начисленные за период с 26.12.2016г. по 16.10.2018г.

Ответчик расчет и сумму неустойки не оспорил.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комитранслес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации городского поселения «Емва» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 1 871 484 руб. 11 коп. и пени в сумме 471 200 руб. 43 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комитранслес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 34 713 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина