Решение от 22 июня 2018 г. по делу № А43-10553/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10553/2018


г. Нижний Новгород 22 июня 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 июня 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Кабакиной Елены Евгеньевны (шифр 12-166),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии представителей

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.05.2018

от ответчика: не явились,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску открытого акционерного общества «Ильиногорское», п.Ильиногорск Володарского р-на Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>),к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Илагро Финанс», п.Ильиногорск Володарского р-на Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании задолженности,



установил:

открытое акционерное общество «Ильиногорское» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Илагро Финанс» о взыскании 712 982 руб. 06 коп. долга по договору аренды имущества №И-2014/40 от 09.01.2014.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в суд не обеспечил. Копии судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленные по месту его регистрации, возвращены органом почтовой связи за истечением срока хранения, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из исковых материалов, 09.01.2014 года между открытым акционерным обществом «Ильиногорское» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Илагро Финанс» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № И-2014/40, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: административное здание общей площадью 2 339,4 кв.м., находящееся по адресу: 606058, Нижегородская область, Володарский район, пос. Ильиногорск, промрайон, промплощадка № 2. Ул. Золинское шоссе, объект № 5, строение № А-А1 (пункт 1.1 договора).

Недвижимое имущество передается за плату для использования в качестве офиса (пункт 1.1 договора).

Договор заключается на срок до 09.12.2014 года и вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 5.1 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи 09.01.2014.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата за пользование недвижимым имуществом устанавливается сторонами в размере 38 506 руб. в месяц. В размер арендной платы включена стоимость всех коммунальных услуг и электроэнергии.

Согласно пункту 4.2 договора арендатор оплачивает арендную плату за первый месяц аренды в течение 5 дней с момента подписания договора и до 10-го числа каждого последующего месяца аренды перечисляет арендодателю арендную плату в размере, указанном в пункте 4.1 договора.

Арендатором обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с января 2016 года по июль 2017 года в размере 712 982 руб. 06 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия № 83 от 12.02.2018 с требованием погасить задолженность, оставлена последним без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору в части внесения арендных платежей послужило основанием для обращения ОАО «Ильиногорское» с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается актом приема-передачи, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Обязательство по внесению арендных платежей не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем по расчету истца за ним образовалась задолженность за период с января 2016 года по июль 2017 года в размере 712 982 руб. 06 коп.

Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела. Доказательств прекращения договора и возврата имущества арендодателю ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности не представил, сумму долга не оспорил, возражений по существу иска не заявил, требование истца о взыскании с ответчика 712 982 руб. 06 коп. долга по арендной плате предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Илагро Финанс», п.Ильиногорск Володарского р-на Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу открытого акционерного общества «Ильиногорское», п.Ильиногорск Володарского р-на Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>), 712 982 руб. 06 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Илагро Финанс», п.Ильиногорск Володарского р-на Нижегородской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета 17 260 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Е.Е. Кабакина