Решение от 2 мая 2024 г. по делу № А40-184733/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-184733/23-191-1490

02.05.2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 17.04.2024 года

Полный текст решения изготовлен 02.05.2024 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Рязанского района» (109377, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: <***>)

к ответчику Акционерному обществу «Корпорация ТЭН» (111024, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 1 558 321 руб.,

при участии в заседании: согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Рязанского района» (далее – истец, ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к акционерному обществу «Корпорация ТЭН» (далее – ответчик, АО «Корпорация ТЭН») о взыскании 1 558 321 руб., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заедании объявлялся перерыв с 10 по 17.04.2024.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал с учетом уточнений, ответчик возражал против исковых требований, указал на отсутствие в его распоряжении доказательств отключения домов от отопления, указал на неоказание истцом услуг.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги МКД, расположенных по нижеуказанным адресам:

- <...>, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 19, 20, 25, 26, 28, 33, 34, 39, 43, 53, 56, 60, 65, 67, 70, 74, 75, 78, 85, 88, 89, 91, 96, 98;

- <...>, 49;

- <...>, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20-22, 26, 26, 27, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 41, 42, 44, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 89, 90, 92, 93, 96, 98, 99, 100;

- <...> д. 8к1, кв. 4;

- <...>, 3, 5 – 12, 15 -23, 30-37, 40, 41, 45, 46, 47, 49, 50 – 54, 56, 57, 59 – 62, 64-71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80.

Согласно информации ЕИРЦ АО «Корпорация ТЭН» владеет на праве собственности вышеуказанными помещениями.

Ссылаясь на отсутствие оплаты услуг по управлению, ремонту и содержанию МКД, коммунальных услуг, оказанных ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» за период с апреля 2021 года по 06.04.2023, истец, не получив досудебного удовлетворения своих требований, обратился в суд с настоящим истцом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 1 ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, либо информации о размере платы за жилое помещение, размещенной в информационных системах.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты стоимости оказанных коммунальных услуг, а также доказательств того, что услуги фактически не были оказаны, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о необходимости представления истцом документального подтверждения размера понесённых затрат и фактического осуществления функций по управлению многоквартирным домом основаны на неправильном толковании норм материального права.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги (данная позиция также изложена в определении Высшего арбитражного суда РФ от 20.08.2013 г. № ВАС-11291/13).

При наличии установленного размера платы за услуги, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010г. № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина в связи с уменьшением размера исковых требований в порядке ст. 104 АПК РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 210 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация ТЭН» (111024, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН: <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Рязанского района» (109377, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 31.01.2022 в размере 1 558 321 (один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч триста двадцать один) руб., а также расходы по госпошлине в размере 28 583 (двадцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) руб.

Вернуть Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Рязанского района» из федерального бюджета госпошлину в размере 5 987 руб., уплаченную по платежному поручению от 04.08.2023 №2824.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья: Е.И. Волкова