Решение от 24 августа 2017 г. по делу № А40-109635/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-109635/17

114-1057

24 августа 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи: Ильиной Т.В. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Какоуровой А.Е.

с участием представителей:

от истца – ФИО2 – доверенность от 29.11.2016г.

от ответчика – ФИО3 – доверенность от 08.08.2017г.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино 6»

к ООО «Валерия-М»

о взыскании 656 940 рублей

УСТАНОВИЛ:

предметом иска является требование о взыскании 656 940 рублей 39 копеек основной задолженности.

Основанием иска является ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг услуг, оказанных истцом в период с 01 февраля 2014 года по 31 мая 207 года.

Ответчик возражает против иска, утверждая о том, что не заключал с истцом договор на оказании е коммунальных услуг. Истец не представил доказательства потребления ответчиком услуг, их объем и стоимость. Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Протоколом заочного голосования от 02 мая 2011 года собственников помещений управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выбрано ГУП ДЕЗ Северное Тушино, правопреемником которого является истец. Ответчику пренадлежан нежилые помещения в доме площадью 297,8 квадратных метров, что подтвердено документально.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчик должен нести расходы не только принадлежащие ему помещения, но и на помещения общего пользования.

В соответствии с постановлениями 06 мая 2011 года №354-ПП, от 26 ноября 2013 года №748-ПП, от 19 мая 2015 года №280-ПП, от 15 декабря 2015 года №889-ПП Правительства Москвы, постановлениями РЭК Москвы от 20 декабря 2013 года №422-ТЭ, от 19 декабря 2014 года №502-ТЭ, от 18 декабря 2015 года №468-ТЭ «Об установлении тарифов на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии ОАО «МОЭК» стоимость услуг по отоплению помещений ответчика составляет 354 680 рублей 30 копеек, стоимость эксплуатационных услуг - 302 260 рублей 09 копеек за период с 01 февраля 2014 года по 31 мая 2017 года

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации должны оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик не представил доказательства оплаты услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Освобождение ответчика от обязанности оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы повлечет неосновательное сбережение денежных средств за счет истца.

Вместе с тем доводы ответчика о пропуске истцом срока по части исковых требований являются обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Иск предъявлен 19 июля 2017 года, по обязательствам, возникшим до 19 июля 2014 года, срок исковой давности истек.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в размере 579 464 рубля 29 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ООО «Валерия-М» в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» 579 464 рубля 29 копеек основной задолженности и 14 236 рублей расходов по государственной пошлине.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Т.В. Ильина