Решение от 17 декабря 2021 г. по делу № А72-12534/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-12534/2021
17 декабря 2021 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2021, полный текст решения изготовлен 17.12.2021.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании

дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Симбирское кольцо» (ОГРН <***>; ИНН <***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 320732500033931, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 439 491 руб. 79 коп.


при участии:

от истца – ФИО3, доверенность от 21.11.2020 , диплом

от ответчика – не явился, извещен



УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Симбирское кольцо» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за период с января по августа 2021 в размере 191 940 руб. 33 коп., пени за период с 06.10.2020 по 16.08.2021 в размере 247 551 руб. 46 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.09.2021 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 11.09.2020 Акционерным обществом «Симбирское кольцо» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1903, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору, а Арендатор принять в пользование за плату нежилые помещения № 72 площадью 8,7 (восемь целых и 7/10) кв.м., № 73 площадью 4,7 (четыре целых и 7/10) кв.м. на этаже №1 общей площадью 13,4 (Тринадцать целых и 4/10) кв.м, расположенные по адресу: <...>, согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области 08.04.2016г.

В силу п. 2.1. договора, срок аренды определяется с даты подписания акта приема-передачи помещения по 31.08.2021 года.

По акту приема-передачи от 11.09.2020 помещения переданы Арендодателем Арендатору (л.д.20 оборотная сторона).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1, 4.2 договора, арендная плата состоит из постоянной части арендной платы, эксплуатационных расходов и платы за коммунальные услуги.

Размер постоянной части арендной платы по настоящему договору составляет - 21923 руб. 00 коп., в том числе НДС, за все Помещение в месяц.

Размер эксплуатационных расходов по настоящему договору составляет - 1139 руб. 00 коп., в том числе НДС, за все Помещение в месяц.

Плата коммунальные услуги составляет - 938 руб. 00 коп., в том числе НДС, за все Помещение в месяц.

Из искового заявления и материалов дела следует, что стороны заключили Дополнительное соглашение от 11 сентября 2020г. к Договору аренды, в котором согласовали снижение размера арендной платы, а именно арендатору на период с 11 сентября 2020г. по 31 декабря 2020г. представлена ежемесячная скидка в размере 15%; в связи с чем, размер постоянной части арендной платы в указанный период стал составлять 18 634 руб. 00 коп.

Согласно п. 4.5 договора Арендная плата вносится Арендатором на основании настоящего Договора аренды, ежемесячно, в размере указанном в п.п. 4.2. настоящего договора на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды за период с января по августа 2021 составляет 191 940 руб. 33 коп., в том числе 175 330 руб. 31 коп. – постоянная часть арендной платы, эксплуатационные расходы – 9 108 руб. 72 коп., коммунальные расходы – 7 501 руб. 30 коп.

Ответчик контррасчет не представил, сумму долга не оспорил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате арендной платы, исковые требования о взыскании основного долга законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в размере 191 940 руб. 33 коп. за период с января по августа 2021.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 06.10.2020 по 16.08.2021 в размере 247 551 руб. 46 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.5.1 Договора за просрочку уплаты арендной платы, любых иных платежей по настоящему договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки в период с даты наступления срока платежа по дату зачисления платежа на расчетный счет Арендодателя.

Ввиду того, что арендатором оплата арендной платы своевременно не произведена, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 247 551 руб. 46 коп. за период с 06.10.2020 по 16.08.2021.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича, руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 АПК РФ,


Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Акционерного общества «Симбирское кольцо» задолженность в размере 191 940 руб. 33 коп., пени в размере 247 551 руб. 46 коп. и 11 789 руб. 84 коп. – в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.



Судья С.А. Абрашин