Решение от 26 ноября 2020 г. по делу № А72-10627/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск Дело №А72-10627/2020

26.11.2020

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2020 года.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Агромаяк" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Акционерному обществу "Почта России" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва

о взыскании 45 799 руб. 31 коп.,

при участии:

от истца – не явился, извещен; ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность №32 от 30.03.2020г., диплом 101604 0007661 от 30.06.2015г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Агромаяк" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Акционерному обществу "Почта России" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 в размере 28 800 руб. 00 коп., задолженности по возмещению затрат (отопительный сезон: октябрь 2019 – январь 2020) в размере 16 824 руб. 00 коп., процентов на сумму долга по ст 395 ГК РФ в размере 175 руб. 31 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.09.2020 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 20.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В определении от 20.10.2020 суд разъяснил лицам, участвующим в деле положения ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Суд, в порядке ст. 137 АПК РФ, предложил ответчику завершить предварительное судебное заседание и перейти в основное судебное разбирательство, представитель ответчика выразил согласие.

Поскольку стороны возражений не заявили, суд, в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, о чем судом вынесено протокольное определение.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как усматривается из материалов дела, 01.08.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью "Агромаяк" (Арендодатель) и Федеральным государственным унитарным предприятием "Почта России" (правопредшественник ответчика) (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №76/657, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего договора указанное в п. 1.2. недвижимое имущество и обязуется уплачивать установленную настоящим договором арендную плату. По настоящему договору в аренду передается следующее Имущество:

- нежилые помещения № 10-14 общей площадью 46,94 кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, расположенного по адресу: <...>, для размещения отделения почтовой связи с правом торговли промышленными и продовольственными товарами. Передаваемое в аренду Имущество отмечено на плане, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1) (п.1.1 -1.2 договора).

Согласно п. 5.1 договора №76/657 настоящий договор заключен на срок с 01.08.2016. по 01.07.2017 г., не подлежит пролонгации, по окончанию его действия стороны вправе заключить новый договор.

По акту приёма-передачи истец передал правопредшественнику ответчика объект аренды.

Как следует из искового заявления: «срок действия Договора аренды истек 01.07.2017г. Однако, Арендатор продолжает пользоваться помещениями Арендодателя до настоящего времени. При этом договор аренды на новый срок Арендатор не подписывает, оплату арендной платы не производит».

Ответчик данный факт не оспорил; доказательства возврата истцу арендованного помещения в материалы дела не представил.

В ч. 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку Арендатор продолжил занимать арендованное помещение, суд считает, что после 01.07.2017 договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора аренды №76/657 за предоставленное помещение Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю сумму в размере 3000 рублей. НДС не предусмотрен. Стоимость затрат на отопление в размер арендной платы не включена и оплачивается по отдельному договору. Протокол согласования договорной цены является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №3).

Согласно п. 3.3-3.4 договора аренды №76/657 оплата производится ежемесячно в течение 10 дней с момента получения счета, выставленного на основании акта оказанных услуг, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в разделе 9 настоящего договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

Как указывает истец, ответчик не оплатил арендную плату по договору аренды №76/657 в размере 28 800 руб. 00 коп. за период с 01.10.2019 по 31.05.2020.

Кроме того, по сведениям истца, ответчик не возместил истцу затраты на отопление за период с октября 2019 по январь 2020 в размере 16 824 руб. 00 коп.

При этом, истец представил в материалы дела заключенный между ООО "Агромаяк" (Исполнитель) и ФГУП "Почта России" (правопредшественник ответчика) (Заказчик) договор №75/645 от 01.10.2016/07.11.2016 на возмещение затрат (отопление), согласно которому Заказчик обязуется возмещать Исполнителю затраты, понесенные последним в связи с отоплением нежилого помещения № 10-14 общей площадью 46,94 кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, расположенного по адресу: <...>. Здание принадлежит Исполнителю на основании Свидетельства о государственной регистрации права 73-АА №487285 от 27.12.2012г. (кадастровый номер объекта 73-73-02/086/2008-377). Возмещение затрат производится в период отопительного сезона (п. 1.1 договора). Согласно п. 6.1 договора №75/645 от 01.10.2016/07.11.2016 (в редакции протокола разногласий от 07.11.2016) настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания. Распространяя свое действие на отношения сторон, которые возникли с 01.10.2016 и действует до 30.04.2017, в части взаиморасчетов до исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно п. 3.2 договора на возмещение затрат №75/645 Заказчик в течении 10 дней с момента получения счета, выставленного на основании акта оказанных услуг, перечисляет на расчетный счет Исполнителя плату за оказанные услуги (выполненные работы).

Истец направил в адрес ответчика претензию №б/н от 07.07.2020 с требованием оплатить задолженность на общую сумму 58 242 руб. 00 коп.

Данная претензия была удовлетворена ответчиком на сумму 12 618 руб. 00 коп. (в части возмещения затрат на отопление за период февраль – апрель 2020).

Поскольку ответчик не в полном объеме удовлетворил претензию истца, последний обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности в судебном порядке.

По расчету истца сумма задолженности ответчика составляет 45 624 руб. 00 коп. (28 800 руб. 00 коп. + 16 824 руб. 00 коп.).

Ответчик доказательств оплаты задолженности в суд не представил. В судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме, предъявленной истцом к взысканию.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в общем размере 45 624 руб. 00 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 175 руб. 31 коп. за период с 23.07.2020 по 24.08.2020.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик контррасчет процентов в суд не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по своевременной оплате задолженности не исполнены, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 137, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд


Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "Почта России" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агромаяк" основной долг в сумме 45 624 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 175 руб. 31 коп. и 2 000 руб. 00 коп. – расходы по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья С.А. Абрашин