Решение от 3 августа 2017 г. по делу № А50-8530/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

04.08.2017 года Дело № А50-8530/17

Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Овчинниковой С.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску: товарищества собственников жилья «Куйбышева, 143» (юридический адрес: 614033, <...>, ИНН <***>; ОГРН <***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (юридический адрес: <...>, ОГРНИП 306590327200032, ИНН <***>)

о взыскании 567508 руб. 66 коп.

при участии представителя истца ФИО2- по доверенности от 01.07.2017;

в отсутствие представителя ответчика;

установил:

ТСЖ «Куйбышева, 143» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, платы за охрану, взносов в резервный фонд и капитальный ремонт за период с 01 августа 2014 по декабрь 2016 в сумме 428708 руб. 12 коп., а также пени, рассчитанные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме 103478 руб. 55 коп. с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты долга (с учетом принятого уточнения в судебном заседании 10.07.2017).

Истец в судебном на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивал в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается то, что индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 210,3 кв. м, расположенного в многоквартирном доме № 143 по ул. Куйбышева в г.Перми.

Предметом рассмотрения арбитражным судом по настоящему делу являются исковые требования о взыскании с ответчика как с собственника нежилого помещения общей площадью 210,3 кв. м, расположенного по адресу: <...>, задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, взносов за охрану, взносов в резервный фонд и капитальный ремонт за период с 01 августа 2014 по декабрь 2016 в сумме 428708 руб. 12 коп.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что при расчете задолженности за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, истец руководствуется тарифом, установленным органом местного самоуправления.

Расчет платы за отопление произведен с учетом показаний общедомового прибора учета и тарифа ПАО «Т Плюс», плата за водоснабжение и водоотведение также рассчитана с учетом тарифа и площади помещений ответчика.

Основанием для предъявления взносов в резервный фонд и на капитальный ремонт, охрану являются решения общего собрания собственников помещений МКД от 01.06.2012 и 23.07.2014.

В спорный период ответчик не оплачивал коммунальные услуги.

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносов в резервный фонд, капитальный ремонт и охрану арбитражному суду в порядке, предусмотренном ст. 65 АПК РФ, не представлено.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг на основании п. 14 ст. 155 ЖК К РФ начислены пени в размере 103478 руб. 55 коп. за период с 11.09.2014 по 11.02.2017.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, признан верным, арифметическая составляющая расчета пени ответчиком не оспорена.

Кроме того, истец просит начислять пени на сумму долга до даты его полного погашения.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Уточненный расчет неустойки судом проверен и признан верным, соответствует разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (утв. Президиумом ВС РФ 19.10.2016).

Требование о взыскании законной неустойки является правомерным и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 14350 руб. 76 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина в сумме 396 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с пп.3 п. 1 ст. 333 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 306590327200032, ИНН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Куйбышева, 143» (ИНН <***>; ОГРН <***>) 567508 руб. 66 коп. (пятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот восемь рублей 66 копеек), в том числе: задолженность в сумме 464030 руб. 11 коп. (четыреста шестьдесят четыре тысячи тридцать рублей 11 копеек), пени в сумме 103478 руб. 55 коп. (сто три тысячи четыреста семьдесят восемь рублей), а также в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску 14350 руб. (четырнадцать тысяч триста пятьдесят рублей).

Пени на сумму долга в размере 464030 руб. 11 коп. подлежат начислению с 12.02.2017 по день уплаты задолженности по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вернуть товариществу собственников жилья «Куйбышева, 143» (ИНН <***>; ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 107 от 23.03.2017 госпошлину по иску в сумме 396 руб. (триста девяносто шесть рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья С.А. Овчинникова