Решение от 22 июня 2020 г. по делу № А43-15107/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-15107/2020

город Нижний Новгород «22» июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2020 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр 14-239),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление

Нижегородского областного потребительского общества, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН: <***>)

об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - нежилое здание, общей площадью 538,40 кв.м., расположенное по адресу: <...>,

заинтересованные лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Нижний Новгород,

Администрация Вознесенского муниципального района Нижегородской области, Администрация Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области,


при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 09.01.2019, диплом АВБ 0403946,

от заинтересованных лиц: не явились, извещены,



установил:

Нижегородское областное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 538,40 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Администрация Вознесенского муниципального района Нижегородской области, Администрация Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области.





Заявитель в ходе заседания заявление поддержал в полном объеме.

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения спора, явку в судебное заседание не обеспечили.

От Администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области, Администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области поступили письменные ходатайства о рассмотрении настоящего заявления без участия их представителей, при этом Администрация Вознесенского муниципального района Нижегородской области указала, что не возражает против удовлетворения заявления Нижегородского областного потребительского общества.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2020.

В порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 22.06.2020.

Как следует из материалов дела, согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств № 000000597 от 15.05.2003 на балансе у Вознесенского районного потребительского общества с 1990 года находился объект недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 538,40 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

20.04.2005 Нижегородское областное потребительское общество и Вознесенское районное потребительское общество заключили договор от 20.04.2005, согласно пункту 1.1 которого, учитывая единства уставных целей и предмета деятельности, а также для достижения наиболее эффективного использования активов потребительских обществ, повышения конкурентоспособности услуг, предоставляемых сторонами на потребительском рынке, рационализации управления и увеличения объемов всех отраслей деятельности, стороны осуществляют реорганизацию путем присоединения Вознесенского районного потребительского общества к Нижегородскому районному потребительскому обществу.

В целях осуществления эффективного управления и решения оперативных вопросов в Нижегородском областном потребительском обществе учреждается филиал:

филиал Нижегородского областного потребительского общества «Вознесенское райпо», расположенный по адресу: р.п. Вознесенское Нижегородской области, ул. Ленина, д. 11.

Таким образом все имущественные права и обязанности Вознесенского райпо перешли к его правопреемнику – Нижегородскому райпо.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из реестров собственности Российской Федерации, государственной собственности Нижегородской области и муниципальной собственности Вознесенского муниципального района Нижегородской области спорные объекты не числятся в соответствующих реестрах.

Кроме того, регистрационный орган сообщил об отсутствии зарегистрированных прав на указанные здания за кем-либо, о чем в дело представлены уведомление регистрационного органа от 16.03.2020 (л.д. 44).

Также заявитель представил документы, свидетельствующие о владении и пользовании заявителем указанным нежилым зданием, в том числе договоры подряда № 89 от 15.10.2001, № 5 от 01.04.2003 на ремонт нежилого здания, расположенного по адресу: <...>.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Нижегородского районного потребительского общества, последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителей заявителя, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).

Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991 года.

Факт владения и пользования Нижегородским районным потребительским обществом как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного суд считает заявление Нижегородского районного потребительского общества подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176. 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Нижегородским областным потребительским обществом, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН: <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 538,40 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Бодрова