Решение от 5 ноября 2018 г. по делу № А82-13975/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13975/2018
г. Ярославль
05 ноября 2018 года
резолютивная часть решения оглашена 09 октября 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 25478,13 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.04.2018

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 16.07.2018

У С Т А Н О В И Л:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании задолженности за период с октября 2016 г. по апрель 2018 г. в размере 22351,81 рублей, неустойки за период с 26.11.2016 г. по 03.07.2018 г. в размере 3124,32 рублей, также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 22000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что указанные в иске нежилые помещения являются местами общего пользования. Не отрицала, что со времен вынесения решения по делу №А82-18220/2016 обстоятельства не изменились, запись о праве собственности муниципального образования г.Ярославль на нежилые помещения по в доме №32 по ул.Индустриальной г.Ярославля из реестра прав на недвижимое имущество не исключена и не признана недействительной.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает что заявленные требованиям подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 390, пункта 5 части ст.153 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по общему правила обязаны как содержать сами жилые и нежилые помещения, так и нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома сообразно принадлежащей им доле в нем.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.07.2017 г. по делу № А82-18220/2016, с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в пользу истца взыскано 1993,60 руб. долга, 2 528,08 руб. пени, 1 872,00 руб. в возмещение расходов по оплату госпошлины.

Решением суда установлено, что город Ярославль является собственником нежилых помещений первого этажа № 12,23,24 площадью 52,5 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг за пользование нежилым помещением первого этажа №№ 12, 23, 24 площадью 52,5 кв.м., расположенных по адресу: <...>, в спорный период времени лежала на их собственнике.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г.Ярославля от 07 июня 2006 года №262 комитет является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля. Следовательно, комитет является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение, которая также включает в себя плату за содержание жилья (ч.1 ст.154 ЖК РФ) вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных документов, у ответчика как собственника нежилых помещений по оплате услуг по содержанию имущества за период с октября 2016 г. по апрель 2018 г. образовалась задолженность в сумме 22351,81 рублей. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

Соответственно, требования истца в части взыскания основного долга заявлены обоснованно.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 26.11.2016 г. по 03.07.2018 г. в размере 3124,32 рублей. Расчет ответчиком не оспорен.

При наличии неисполненного основного обязательства требование истца о взыскании неустойки является обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3124,32 рублей

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в пользу непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» основной долг по апрель 2018 года – 22353,81 рублей, неустойку по 03 июля 2018 года в размере 3124,32 рублей. В счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Фирсов А.Д.