Решение от 27 августа 2020 г. по делу № А45-14446/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

№ А45-14446/2020
г. Новосибирск
27 августа 2020 года
Резолютивная часть решения принята 24 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассмотрев дело по иску администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области, г. Болотное

к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, г. Новосибирск

о снятии с кадастрового учета

при участии в судебном заседании представителей:

истца: не явился, извещен,

ответчика: не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

администрация города Болотное Болотнинского района Новосибирской области обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о прекращении права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом площадью 21,7 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010319:61, расположенный по адресу: <...> и снятия объекта с государственного кадастрового учета.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом, в судебное разбирательство явку своих представителей не обеспечили, заявили о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своих представителей, что не препятствует разрешению спора в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, проверив обстоятельства дела в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения предъявленного иска.

Администрация города Болотное ссылается на то, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером 54:03:010319:61. Собственником данного жилого дома значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 19.06.2013.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием наследников ФИО1, администрация города Болотное Болотнинского района Новосибирской области приняла выморочное имущество в виде земельного участка по тому же адресу. Право муниципальной собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом на вышеуказанном земельном участке на момент оформления выморочного имущества отсутствовал.

В настоящее время сведения о данном жилом доме и его правообладателе, содержащиеся в ЕГРН препятствуют распоряжению земельным участком.

В связи с тем, что администрация города Болотное не относится к числу лиц, указанных в ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по заявлению которых может осуществляться государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, администрация города Болотное вынуждена обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером 54:03:010319:61, расположенный по адресу: <...> и снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), а также принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами.

С указанной даты сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений является Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В соответствии с п. 7 ч. 2 статьи 14 Закона о регистрации акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

Часть 1 статьи 23 Закон о регистрации определяет акт обследования как документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861.

До 01.01.2013 осуществлялись государственная техническая инвентаризации и государственный технический учет объектов капитального строительства (постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»).

Государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (далее - ОКС) в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 43, 44, 45 в действовавшей редакции), начал осуществляться с 01.01.2013 при ведении государственного кадастра недвижимости (ГКН) филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» но Новосибирской области (далее - Филиал).

Из дела следует, что в Филиал в рамках реализации государственного контракта от 30.09.2010 № 120Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013г. (1 этап)» были переданы сведения об объекте недвижимости, прошедшем технический учет на территории Новосибирской области, и расположенном по адресу: <...> (вид объекта недвижимости - «Здание»; наименование - «Индивидуальный жилой дом»; назначение - «Жилой дом»). Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 54:03:010319:61. На земельный участок с кадастровым номером 54:03:010319:14, расположенный по адресу: <...>, зарегистрировано право собственности города Болотное Болотнинского района Новосибирской области.

Из акта обследования следует, что спорное здание на земельном участке с кадастровым номером 54:03:010319:14, расположенном по адресу: <...>, отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку на земельный участок с кадастровым номером 54:03:010319:14 зарегистрировано право собственности города Болотное Болотнинского района Новосибирской области, правоспособность собственника спорного здания прекратилась в связи со смертью и наследники указанного имущества отсутствуют, сам объект на земельном участке отсутствует, администрация г. Болотное правомерно обратилась с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права собственности умершего лица в судебном порядке.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по государственной пошлине по иску судом не распределяются.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

прекратить право собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом площадью 21,7 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010319:61, расположенный по адресу: <...>.

Снять с государственного учета индивидуальный жилой дом площадью 21,7 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010319:61, расположенный по адресу: <...>.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Лузарева