Решение от 2 июня 2019 г. по делу № А41-18786/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18786/19
03 июня 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира (ИНН <***>; ОГРН <***>; юридический адрес: 142903, <...>; дата регистрации - 01.04.1994) к

ООО "КАШИРА-АГРО" (142933, Московская область, район Каширский, деревня Кокино, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2007, ИНН: <***>, КПП: 501901001, Генеральный Директор: ФИО2)

третье лицо:

- Министерство имущественных отношений Московской области (143407, <...>)

о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "КАШИРА-АГРО" со следующими требованиями:

- Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кашира-Агро» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира Московской области сумму задолженности по оплате за Участок по договору купли-продажи №36 от 01.03.2017г. в размере 9 411 628 (девять миллионов четыреста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) руб. 90 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи №36. Предмет договора – земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050105:45 площадью 565 367 кв.м, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

Цена участка – 9 441 628,90 руб. (п. 2.1. договора), оплата производится не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора (п. 2.3. договора).

Право собственности зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2019г. (т. 1, л.д. 29).

Поскольку оплата не произведена в установленный срок, а претензия от 28.12.2018г. оставлена без внимания, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 данного Кодекса).

В силу п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 2.3. договора от 01.03.2017г. установлено, что оплата за участок производится не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора.

Обязательства ответчика по оплате участка не исполнено, в то время право собственности на участок зарегистрировано за ним.

Доказательств, подтверждающих оплату долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ, суду не представлено и по существу не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 150, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кашира-Агро» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира Московской области сумму задолженности по оплате за Участок по договору купли-продажи №36 от 01.03.2017г. в размере 9 411 628 (девять миллионов четыреста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) руб. 90 коп.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кашира-Агро» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 70 058 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.