Решение от 6 мая 2022 г. по делу № А13-1652/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1652/2022
город Вологда
06 мая 2022 года



Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (ОГРН <***>) о взыскании 102 165 руб. 89 коп., о возложении обязанности освободить земельный участок,

без вызова сторон,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (ОГРН <***>; далее – ООО «Идалеспром») о взыскании 102 165 руб. 89 коп., в том числе 96 419 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:15:0602003:21, расположенного по адресу: Вологодская обл., Бабушкинский р-н, ст. Юза, общей площадью 108,34 кв.м, за период с 01.10.2020 по 10.12.2021, 5746 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 10.11.2021; о возложении обязанности в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:15:0602003:21, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабушкинский р-н, ст. Юза, общей площадью 108,34 кв.м, путем демонтажа самовольно возведенных построек и передать земельный участок Комитету по акту приема-передачи.

Определением суда от 16 февраля 2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Судом 14 апреля 2022 года принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и приобщена к материалам дела.

В связи с поступлением в суд от ООО «Идалеспром» апелляционной жалобы суд счел необходимым составить мотивированное решение по настоящему делу.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено без вызова сторон.

Ответчик отзыв на иск в суд не представил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в результате проведенной Комитетом в октябре 2020 года проверки выявлен факт возведения ООО «Идалеспром» построек для хозяйственных нужд, частично размещающихся на земельном участке из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 35:15:0602003:21, месторасположением: Российская Федерация, Вологодская обл., Бабушкинский р-н, ст. Юза, общей площадью 10 834 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленной Отделом Министерства внутренних дел по Бабушкинскому району информацией, изложенной в рапорте от 10.06.2021, а также фототаблицей муниципального земельного надзора Комитета.

На запрос Комитета от 16.06.2021 № 437 о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на использование земельного участка ООО «Идалеспром» не ответило.

Таким образом, ответчик в период с 01.10.2020 по 10.12.2021 фактически использовал земельный участок с кадастровым номером 35:15:0602003:21 для размещения построек для хозяйственных нужд.

Претензией от 06.08.2021 № 565 Комитет предложил ответчику добровольно освободить земельный участок. Ответчик на претензию не ответил, земельный участок не освободил.

Претензией от 10.11.2021 № 773 Комитет повторно предложил ответчику добровольно освободить земельный участок от возведенных на нем построек, а также уплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответчик на претензию не ответил, требования истца не исполнил.

Платежи за использование земельного участка ООО «Идалеспром» за спорный период не вносило.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок путем демонтажа самовольно возведенных построек.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определяет, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Материалами дела подтверждается, что фактически ответчик в заявленный период использовал указанный земельный участок, поскольку на нем расположены принадлежащие ООО «Идалеспром» самовольно возведенные постройки, в результате чего неосновательно сберег денежные средства в размере 96 419 руб. 83 коп. за период с 01.10.2020 по 10.12.2021.

Расчет неосновательного обогащения произведен на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 35:15:0602003:21 от 22.04.2020 № Н-22-2020. В данном отчете указано, что годовая арендная плата соответствует 80 765 руб.

Согласно расчету истца арендная плата за пользование земельным участком за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 составляет 20 301 руб. 58 коп., за период с 01.01.2021 по 10.12.2021 – 76 118 руб. 25 коп., всего – 96 419 руб. 83 коп.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 96 419 руб. 83 коп. за фактическое использование земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2 статьи 60 ЗК РФ).

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений (пункт 2 статьи 62 ЗК РФ).

Как установлено судом, земельный участок, на котором возведены постройки для хозяйственных нужд, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Из представленных в дело доказательств следует, что у ответчика отсутствуют правовые основания для размещения на земельном участке своих объектов – построек для хозяйственных нужд, ответчик земельный участок не освободил, поэтому требование о возложении обязанности в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:15:0602003:21, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабушкинский р-н, ст. Юза, общей площадью 108,34 кв.м, путем демонтажа самовольно возведенных построек и передать земельный участок Комитету по акту приема-передачи, подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика 5746 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 10.11.2021.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статьей 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчик не исполнил обязанность по оплате неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельным участком, следовательно, неправомерно пользовался чужими денежными средствами, поэтому требование о взыскании процентов предъявлено обоснованно.

При этом требование о взыскании процентов за период с 01.01.2021 по 10.12.2021 предъявлено преждевременно, срок оплаты фактического использования земельного участка в 2021 году не наступил. Следовательно, проценты согласно расчету суда подлежат взысканию за период с 01.01.2021 по 10.11.2021 в сумме 946 руб. 93 коп. (арендная плата за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в сумме 20 301 руб. 58 коп., период просрочки с 01.01.2021 по 10.11.2021).

В остальной части в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

В связи с частичным удовлетворением иска и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, по правилам статьи 110 АПК РФ государственную пошлину следует взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в доход федерального бюджета;

руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>) 97 366 руб. 76 коп., в том числе 96 419 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:15:0602003:21, расположенного по адресу: Вологодская обл., Бабушкинский р-н, ст. Юза, общей площадью 108,34 кв.м, за период с 01.10.2020 по 10.12.2021, 946 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 10.11.2021.

В остальной части в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (ОГРН <***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:15:0602003:21, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабушкинский р-н, ст. Юза, общей площадью 108,34 кв.м, путем демонтажа самовольно возведенных построек и передать земельный участок Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>) по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (ОГРН <***>) в федеральный бюджет 9874 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья Л.В. Зрелякова