Решение от 17 ноября 2025 г. по делу № А32-31930/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-31930/2025 Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2025 года.

Полный текст решения изготовлен 18.11.2025 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

ответчик: ЗАО «КМУС-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды от 08.09.2008 № 4814004285 за период 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 6 925,11 руб.,

при участии в заседании: от истца: не явились, извещены, от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (далее – истец, управление) с исковым заявлением к ЗАО «КМУС-2» (далее – ответчик, общество) с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды от 08.09.2008 № 4814004285 за период 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 6 925,11 руб.

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.09.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 4814004285 (далее – договор), согласно п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:27:0205000:143 площадью 662 кв.м., расположенный по адресу:Краснодарский край, Славянский район, с/пос. Черноерковское.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором в равных долях ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере

6 925,11 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 11.02.2025 № 561/25-10 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен договор аренды от 08.09.2008 № 4814004285, расчет суммы задолженности по арендной плате, согласно которому задолженность составила 6 925,11 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены, то государственную пошлину в размере 10 000 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЗАО «КМУС-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 08.09.2008 № 4814004285 за период 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 6 925,11 руб.

Взыскать с ЗАО «КМУС-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Савин