Решение от 14 декабря 2017 г. по делу № А18-806/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80

http://ingushetia.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

город Назрань Дело №А18 - 806/17

Резолютивная часть решения оглашена 12 декабря 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 декабря 2017 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шадиевым М.Х. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Сунженского муниципального района, к обществу с ограниченной ответственности «Центр», о взыскании задолженности в размере 26 496 руб. 26 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца- не явились (уведомлены);

от ответчика- не явились (уведомлены);

установил:

Администрация Сунженского муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к ООО «Центр» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 26 496 руб. 26 коп. и расторжении договора аренды №143 от 17 ноября 2017г.

В судебном заседании от 15 ноября 2017г. представитель Администрации в соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать задолженность по договору аренды в размере 26 496 руб. 26 коп. в остальной части истец отказывается от требований.

В судебное заседание представители сторон не явились.

Исковое заявление мотивированно тем, что между Администрацией Сунженского муниципального района (Арендодатель) и ООО «Центр» (Арендатор) заключен договор №143 от 17 ноября 2015г. аренды земельного участка.

В рамках указанного договора, Арендодатель в соответствии с Постановлением Администрации Сунженского муниципального района от 05.11.2015г. №442 «О предоставлении в арендное пользование земельного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2451136 кв.м. из категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, месторасположение: Республика Ингушетия, Сунженский муниципальный район, с.п. Троицкое примерно в 2 750 метрах от перекрестка ул. Шоссейная-1 пер. Советский по направлению на север.

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшим до 01.03.2015, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании действовавшего до 01.03.2015 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, при определении размера арендной платы для земельного участка, предоставленного в аренду ответчику, необходимо руководствоваться нормативным актом органа государственной власти субъектов Российской Федерации, а именно Законом Курской области от 28.12.2007 N 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена".

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств, подтверждающих наличие задолженности в заявленном размере как на момент обращения в суд с настоящим иском, так и на момент вынесения решения, истцом не представлено.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Согласно пункту 2 этой статьи Кодекса в случае установления того, что лицо злоупотребило своим правом, суд может отказать в защите принадлежащего ему права.

С учетом императивного положения закона о недопустимости злоупотребления правом возможность квалификации судом действий лица как злоупотребление правом не зависит от того, ссылалась ли другая сторона спора на злоупотребление правом противной стороной. Суд вправе по своей инициативе отказать в защите права злоупотребляющему лицу, что прямо следует и из содержания пункта 2 статьи 10 ГК РФ.

В судебном заседании от 15 ноября 2017г. Представитель ООО «Центр» представил суду платежное поручение от 14.09.2017г. № 41 на сумму 68 000, с назначением оплата по договору аренды №143 от 17.11.2015г.

Как видно из материалов дела исковое заявление Администрации Сунженского муниципального района, к обществу с ограниченной ответственности «Центр», о взыскании задолженности в размере 26 496 руб. 26 коп. подано в Арбитражный суд Республики Ингушетия 26.09.2017г., то есть на момент обращения Администрации Сунженского муниципального района в Арбитражный суд Республики Ингушетия выше указанная задолженность была перед администрацией погашена.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В Заявлении Администрации Сунженского муниципального района отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Судья Гелисханова Р.З.