Решение от 30 августа 2022 г. по делу № А40-119921/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

30.08.2022 Дело № А40-119921/22-11-810

Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2022

Полный текст решения изготовлен 30.08.2022

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТИКС" (127051, <...>, ПОМ 1 КОМН 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2013, ИНН: <***>)

о взыскании 1 619 552,71 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПОЧТА РОССИИ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТИКС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.04.1997 № М-01-008643 в размере 1 619 552.71 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 1 120 797.73 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 12.01.2021 по 31.12.2021 в сумме 498 754.98 руб.

Истец и Ответчик в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 29.04.1997 № М-01-008643 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Лефортовский, 4, 1 (<...> вл 4, стр 1).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 120 797.73 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, а также не оплачены пени в размере 498 754.98 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 12.01.2021 по 31.12.2021.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 1 приложения 1 к договору стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) направлены соответствующие уведомления.

В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 14.03.2022 № 33-6-398790/21-(0)-5.

По результатам рассмотрения претензии Ответчиком задолженность не оплачена.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 1 619 552.71 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, контрдоводов на иск не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 203, 307- 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТИКС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2013, ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) задолженность по в размере 1 120 797,73 руб. (Один миллион сто двадцать тысяч семьсот девяносто семь рублей 73 копейки), пени в сумме 498 754,98 руб. (Четыреста девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 98 копеек).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТИКС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2013, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 29 196 руб. (Двадцать девять тысяч сто девяносто шесть рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья: В.Г. Дружинина