Решение от 2 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-64747/2025
03 апреля 2026 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2026 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Раужевой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Москалевой У.К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Ист Автозапчасть" (ОГРН: 1237700457444, ИНН: 9719052269, адрес: 105264, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ул 7-я Парковая, д. 27, помещ. 4/1), ИП Жукова Ивана Александровича (ОГРНИП: 323774600604868, ИНН: 771576230400)

к ООО "Транс Партс Про" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 143981, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, мкр. Кучино, ул Южная, д. 1) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (180000, <...>)

о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.01.2025 № 01012025 в пользу ООО "ИСТ АВТОЗАПЧАСТЬ" в размере 1817822,06 руб., в пользу ИП Жукова И.А. по договору субаренды от 01.02.2024 № 01022024 в размере 374832 руб.

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ист Автозапчасть", ИП ФИО1 обратились в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Транс Партс Про" с требованиями, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.01.2025 № 01012025 в пользу ООО «Ист Автозапчасть» в размере 1817822,06 руб., о взыскании задолженности в по договору субаренды от 01.02.2024 № 01022024 в пользу ИП ФИО1 в размере 374832 руб.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между ИП ФИО1 и ООО «ТРАНС ПАРТС ПРО» заключен договор субаренды от 01 февраля 2024 года № 01022024 в отношении нежилого помещения, складского типа, расположенное в здании склада № 4, пом. № 1, по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Южная, д. 1

Согласно п. 3.1 договора расчетным периодом по договору является один календарный месяц.

Размер месячной арендной платы формируется из двух составляющих:

- базовой ставки арендной платы, составляющей 360 руб. 1 кв.м в месяц, без учета НДС.

- переменной составляющей арендной платы, которой субарендатор возмещает фактические затраты арендатора на обеспечение помещения электроэнергией и водой, потребляемой субарендатором при эксплуатации помещения.

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика по данному договору составляет 187416 рублей, что подтверждается актом взаиморасчетов. Долг до настоящего времени не погашен.

Также между ИП ФИО1 и ООО «ТРАНС ПАРТС ПРО» заключен договор субаренды нежилого помещения № 01012025 от 01 января 2025 года сроком на один месяц. Платежи также по нему не проводились, а задолженность составила 374832 руб.

Кроме того, между ООО «ТРАНС ПАРТС ПРО» и ООО «ИСТ АВТОЗАПЧАСТЬ» заключен договор субаренды нежилого помещения № 01022025 от 01 февраля 2025 года, адрес помещения - Московская Область, город Балашиха, мкр. Кучино, ул. Южная, д. 1.

Согласно п. 3.1 договора расчетным периодом по договору является один календарный месяц.

Размер месячной арендной платы формируется из двух составляющих:

- базовой ставки арендной платы, составляющей 782 руб. 1 кв.м в месяц, без учета НДС.

- переменной составляющей арендной платы, которой субарендатор возмещает фактические затраты арендатора на обеспечение помещения электроэнергией и водой, потребляемой субарендатором при эксплуатации помещения.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчика перед ООО «ТРАНС ПАРТС ПРО» по договору аренды составляет 1817822,06 руб.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указывает на то, что конкурсному управляющему не передавались спорные договоры субаренды.

Вместе с тем, представителем истца на обозрение суда предоставлялись оригиналы спорных договоров субаренды.

Более того, в материалы дела представлен акт от 07.10.2025, подписанный ИП ФИО1 и конкурсным управляющим ООО "Транс Партс Про" ФИО2, согласно которому между сторонами подписаны следующие документы – УПД и акт об оказании услуг за май 2025 года (№ 425-05-31-1), УПД и акт об оказании услуг за июль 2025 (№425-06-301), от подписания актов за июль, август, сентябрь, а также от подписи акта сверки ФИО2 отказался, часть товара до сих пор находится на складе.

Расчет задолженности, представленный истцами в материалы дела, судом проверен, признан надлежащим.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истцов.

Поскольку ответчиком доказательства освобождения спорных помещений/оплаты долга в полном объеме не представлены, задолженность по договору аренды № 01022024 от 01.02.2024 с ООО "Транс Партс Про" в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию в размере 374832 руб., задолженность по договору аренды от 01.01.2025 № 01012025 подлежит взысканию с ООО "Транс Партс Про" в пользу ООО "Ист Автозапчасть" в размере 1817822,06 руб.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "Транс Партс Про" в пользу ООО "Ист Автозапчасть" задолженность по договору субаренды от 01.01.2025 № 01012025 в размере 1817822,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 67299 руб.

Взыскать с ООО "Транс Партс Про" в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору субаренды № 01022024 от 01.02.2024 в размере 374832 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23742 руб.

Взыскать с ООО "Транс Партс Про" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12236 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья А.А. Раужева