Решение от 30 октября 2017 г. по делу № А42-3283/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

183049, г. Мурманск, ул. Книповича, д.20

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-3283/2017
город Мурманск
31 октября 2017 года
Резолютивная часть решения вынесена 26 октября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2017 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный», ул. Мира, д. 5/4, г.Снежногорск, Мурманская область, 184682 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, ул.Флотская, д. 9, г. Снежногорск, Мурманская область, 184680 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 482 182 руб. 63 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 23.09.2015 (до перерыва), директора ФИО3 приказ от 04.09.2015 № 09-л/с (после перерыва)

ответчика – не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» (далее – истец, Общество, ООО «УК «Вьюжный») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск (далее – ответчик, УМС администрации ЗАТО Александровск) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах в г. Снежногорске и н.п.Оленья Губа, в размере 482 182 руб. 63 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение собственником муниципального жилищного фонда обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с января 2015 года по декабрь 2015 года.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, представителя в судебное заседание не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 123, частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 24.10.2017 объявлялся перерыв до 26.10.2017.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования ЗАТО Александровск находятся пустующие жилые и нежилые помещения, расположенные в г. Снежногорске в многоквартирных домах (далее - МКД):

№ 2, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 14, № 15, № 16, № 18, № 20, № 21, № 23, № 25, № 27, № 33, № 35, № 37 по ул. Павла Стеблина;

№ 1, № 3, № 4, № 7, № 8, № 12, № 13, № 15 по ул. Флотская;

№ 5/2, № 9, № 11, № 13, № 15, № 17, № 19, № 19, № 25 по ул. Бирюкова;

№ 1/1, № 2, № 3, № 7, № 11 по ул. Победы;

№ 7, № 8/6, № 8, № 9, № 10, № 11, № 13, № 14, № 15, № 17, № 18, № 19, № 22, № 24, № 26, № 28, № 32 по ул. Октябрьская;

№ 5/4, № 7, № 10, № 12 по ул. Мира;

№ 2, № 3, № 4 в мкр. Скальный;

а также расположенные в н.п. Оленья Губа в МКД № 27, № 29, № 33, № 35, № 36, № 37, № 38, № 40 по ул. Строителей; № 41 по ул. Дьяченко.

Представлены выписки из Реестра муниципального имущества ЗАТО Александровск № 337 от 29.09.2017 и № 338 от 29.09.2017.

ООО «УК Вьюжный» осуществляет управление МКД № 8, № 11, № 15, № 21, № 23, № 33 по ул. Павла Стеблина, № 9, № 10, № 14, № 19, № 24 по ул. Октябрьская, № 7, № 12 по ул. Мира, № 3, № 4 в мкр. Скальный в г. Снежногорске на основании решений общих собраний собственников помещений МКД (протоколы от 18.12.2014, от 10.12.2014, от 08.12.2014, от 05.12.2014, от 05.12.2014, от 09.12.2014, от 12.12.2014, от 15.12.2014, от 08.12.2014, от 09.12.2014, от 10.12.2014, от 12.12.2014, от 16.12.2014, от 11.12.2014, от 11.12.2014, соответственно);

управление МКД № 2, № 6, № 7, № 9, № 10, № 14, № 16, № 18, № 20, № 25, № 27, № 35, № 37 по ул. Павла Стеблина, № 1, № 3, № 4, № 7, № 8, № 12, № 13, № 15 по ул. Флотская, № 5/2, № 9, № 11, № 13, № 15, № 17, № 19, № 25 по ул. Бирюкова, № 1/1, № 2, № 3, № 7, № 11 по ул. Победы, № 7, № 8/6, № 8, № 11, № 13, № 15, № 17, № 18, № 22, № 26, № 28, № 32 по ул. Октябрьская, № 5/4, № 10 по ул. Мира, № 2 в мкр. Скальный в г. Снежногорске и управление МКД № 27, № 29, № 33, № 35, № 36, № 37, № 38, № 40 по ул. Строителей, № 41 по ул. Дьяченко в н.п. Оленья Губа по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД (протокол рассмотрения конвертов с заявками на участие в конкурсе от 12.12.2014).

В соответствии с решениями общих собраний собственников помещений МКД и по результатам открытого аукциона подписаны договоры управления указанными МКД.

Тарифы за содержание и ремонт жилого помещения в ЗАТО Александровск в 2015 году установлены Постановлением Администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области № 2748 от 07.11.2014.

Тарифы по коммунальной услуге водоснабжение в 2015 году установлены Постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области № 46/10 от 27.11.2013, № 10/1 от 10.03.2015, № 60/7 от 17.12.2014.

Тарифы по коммунальной услуге электроэнергия в 2015 году установлены Постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области № 62/36 от 19.12.2014, № 27/62 от 30.06.2015.

В период с января по декабрь 2015 года Общество осуществляло содержание общего имущества указанных МКД, а также предоставляло коммунальные услуги по водоснабжению и электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды.

Собственник муниципального жилищного фонда оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг не производил.

Направленная в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Постановлением Администрации муниципального образования ЗАТО Александровск от 27.05.2015 № 1293 «Об утверждении порядка предоставления субсидий юридическим лицам на возмещение затрат, возникших в связи с содержанием недвижимого муниципального имущества, находящегося в многоквартирных домах муниципального образования ЗАТО Александровск, на 2015 год» УМС Администрации ЗАТО Александровск определено уполномоченным органом администрации ЗАТО Александровск на осуществление контроля за расходованием субсидии на возмещение затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений.

Таким образом, УМС администрации ЗАТО Александровск, как представитель собственника жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на коммунальные услуги, на содержание общего имущества многоквартирных домов и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирных жилых домах является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания домов, а потому обязано их оплачивать.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспаривается, что ООО «УК «Вьюжный» осуществляет управление перечисленными выше МКД.

Наличие у собственника помещений многоквартирных домов каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказание услуг другим лицом представленными доказательствами не подтверждено.

Согласно представленным в дело расчетам с января по декабрь 2015 года истец начислил ответчику 482 182 руб. 63 коп. платежей за оказанные в отношении муниципального жилищного фонда жилищно-коммунальные услуги (плата за содержание и ремонт жилищного фонда; за водоснабжение и электроэнергию, потребленные на общедомовые нужды).

Проверив представленные расчеты, суд установил, что они выполнены истцом на основании утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов. Расчеты соответствуют действующему законодательству, в том числе Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Расчеты платы за содержание и ремонт, а также долга за коммунальные услуги представлены в дело, не оспорены ответчиком, проверены судом и признаны достоверными.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В силу части 3¹ статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Требование истца обосновано по праву и размеру.

Ответчик не представил возражений ни по существу заявленного требования, ни по размеру денежного обязательства.

Учитывая отсутствие доказательств погашения указанной выше задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12 644 руб. (платежное поручение № 1252 от 02.05.2017) подлежат возмещению за счёт средств ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» задолженность в сумме 482 182 руб. 63 коп. (четыреста восемьдесят две тысячи сто восемьдесят два рубля шестьдесят три копейки), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 644 руб. (двенадцать тысяч шестьсот сорок четыре рубля).

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Кушниренко В. Н.