Решение от 28 августа 2019 г. по делу № А66-8003/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8003/2019
г.Тверь
28 августа 2019 года


Резолютивная часть решения от 26 августа 2019 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, без участия представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Бологовский арматурный завод», г.Бологое,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Бологовский арматурный завод», г.Бологое,

о взыскании 647 609,87 руб. задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Бологовский арматурный завод» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Бологовский арматурный завод» (далее – ответчик) 328 597,26 руб., в том числе: 320 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 1/18-01А от 10.04.2018г. за период с апреля по май 2019 года, а также 8 597,26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2019 года по 15.07.2019 года (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ в судебном заседании 25.07.2019 года).

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Истец ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие, требования поддержал. Ответчик возражений по иску не заявил.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

При рассмотрении дела, суд исходил из следующего.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 10.04.2018 заключен Договор аренды недвижимого имущества № 01/18-01А, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату объекты недвижимости, перечисленные в пункте 1.1 договора, расположенные по адресу: Россия, 171081, <...>, для использования в качестве офисных помещений и помещений, хозяйственно-бытового назначения.

Срок аренды установлен сторонами с даты подписания договора (10.04.2018) по 31.03.2019.

Арендная плата и порядок расчетов по договору, согласованы сторонами в разделе 5 договора.

Согласно пункту 5.3 договора, сумма арендной платы в месяц составляет 160 000 руб., в т.ч. НДС 18% и вносится арендатором ежемесячно с 01 по 15 число каждого месяца за предшествующий расчетный месяц (пункт 5.5 договора).

Нерегулярное внесение ответчиком арендной платы привело к образованию задолженности по арендной плате за апрель – май 2019 года в размере 320 000 руб.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения арендных платежей в сроки и порядке, установленными договором, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику в аренду помещений подтверждается актом прима – передачи, являющимся приложением к договору, ответчиком не оспаривается.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости исполнения обязательств по договору, которые остались без удовлетворения.

Факт невнесения арендной платы ответчиком по договору №1/18-01А от 10.04.2018 подтвержден материалами дела, доказательств погашения долга ответчиком не представлено.

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, ответчиком не оспаривается, судом проверен, признан верным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика суммы основного долга подлежат удовлетворению.

Одновременно истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2019 года по 15.07.2019 года в сумме 8 597,26 руб. руб., в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, судом также проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Определением суда от 31.05.2019 года Истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. При таких обстоятельствах государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бологовский арматурный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 10.04.2018) в пользу Открытого акционерного общества «Бологовский арматурный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 04.12.1992) 328 597,26 руб., в том числе: 320 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 1/18-01А от 10.04.2018г. за период с апреля по май 2019 года, а также 8 597,26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2019 года по 15.07.2019 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бологовский арматурный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 10.04.2018) в доход Федерального бюджета Российской Федерации через Межрайонную ИФНС № 10 по Тверской области 9 572 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу. Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.

Судья С.Е. Рощина