Решение от 7 декабря 2018 г. по делу № А32-30348/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-30348/2018

г. Краснодар «07» декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2018 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 07 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела №А32-30348/2018 по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Роял Тайм» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 05.03.2018),

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Роял Тайм» о взыскании пени в размере 242 802 рубля 21 копейка, начисленную на просроченную уплатой сумму основного долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №28 от 02.07.2012, за период с 02.03.2017 по 08.05.2018.

В материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать пени в размере 242 802 рубля 21 копейка, начисленную на просроченную уплатой суммы основного долга по арендной плате по день фактического исполнения обязательств, образовавшуюся за период с 31.12.2014 по 08.05.2018.

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Как пояснил представитель департамента в судебном заседании 20.11.2018, заявленная пеня в ходатайстве об уточнении исковых требований представляет собой суммы пеней, начисленных на суммы задолженностей по арендным платежам, взысканные решениями судов, за период неисполнения ответчиком вступивших в законную силу решений судов. Заявленное требование о взыскании пени предметом судебных разбирательств не было.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании протокола конкурсной комиссии по продаже прав на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне «Азов-Сити» № 5 от 02.07.2010, между департаментом инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Роял Тайм» 02.07.2010 заключен договор аренды земельного участка № 28, в соответствии с которым арендодатель предоставил во временное владение и пользование, а арендатор принял земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 23:36:0101000:4000, общей площадью 21 002 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, в северо-восточной части кадастрового квартала 23:36:0101000, предназначенный для строительства комплекса игорных заведений, гостиниц, объектов спортивно-развлекательного назначения и общественного питания.

Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 09.08.2010, о чем свидетельствует оттиск штампа управления на последнем листе договора.

Пунктом 7.2 определен срок действия договора в течении 4 лет, до 01.07.2014.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края № А32-39978/2013 срок действия договора продлен до 01.07.2030.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 по делу № А32-33123/2015 установлено, что обязательства из спорного договора аренды прекратились по предусмотренному ГК РФ основанию - невозможности их исполнения с 01.05.2016, с введением в действие Федерального закона от 01.05.2016 № 121 -ФЗ «О внесении изменения в статью 9 Федерального закона «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». ООО «Роял Тайм» обязано возвратить земельный участок департаменту по акту приема-передачи.

Земельный участок возвращен департаменту по акту приема-передачи 01.03.2017.

В соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2017 по делу №А32-23250/2017 взыскана с ООО «Роял Тайм» в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность в размере 757 918,58 руб., в том числе: сумма основного долга - 626 154,62 руб., пеня на просроченную уплатой сумму основного долга - 90 041,19 руб., за период с 01.10.2015 по 01.03.2017; проценты на сумму долга по арендной плате за период с 01.03.2017 по 02.10.2017 - 41722,77 руб. Взыскана с ООО «Роял Тайм» в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 18 158 рублей. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2018 решение арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2017 по делу №А32-23250/2017 оставлено без изменения.

В соответствии с платежным поручением 08.05.2018 была погашена сумма основного долга по арендной плате и пени за период с 01.10.2015 по 01.03.2017, взысканные с ответчика на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-23250/2017.

В соответствии с п. 5.2 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пеня на просроченную уплатой сумму основного долга по арендной плате в период с 31.12.2014 по 08.05.2018 составила 242 802,21 рублей.

Как пояснил представитель департамента в судебном заседании 20.11.2018, указанная в иске сумма пени, с учетом уточнения исковых требований, не является повторным взысканием пени, ранее взысканной решениями арбитражного суда, а представляет собой начисление пени на сумму основной задолженности в периоды, когда решения арбитражного суда о взыскании задолженности по арендной плате ответчиком не исполнялись.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ходатайство об уточнении исковых требований от 24.10.2018 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Роял Тайм» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) пеню в размере 242 802 рубля 21 копейку, начисленную на просроченную уплатой сумму основного долга по арендной плате, образовавшуюся за период с 31.12.2014 по 08.05.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Роял Тайм» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7 856 рублей государственной пошлины по иску.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Л. Назыков