Решение от 28 февраля 2020 г. по делу № А68-175/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/; E-mail: a68.info@arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-175/2020


Резолютивная часть решения принята 27 февраля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 февраля 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Газпром газораспределение Тула» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации муниципального образования Чернский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии в заседании: от истца: ФИО2, дов. от 01.01.2020,

от ответчика: ФИО3, дов. от 09.01.2020.

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпром газораспределение Тула» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чернский район о признании права на сооружения:

-нежилое здание (проходная), площадь 13,7 кв.м, кадастровый №71:21:000000:655, адрес: <...>;

-нежилое здание (старое административное здание), площадь 44,3 кв.м, кадастровый №71:21:000000:329, адрес: <...>.

Суд в порядке ч. 4 ст.137 АПК РФ перешел из предварительного в судебное разбирательство.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно акту оценки (приложение 1 к плану приватизации) АК «Тулаоблгаз» было передано «Здание склада одноэтажное кирпичное ж/газ» (запись №86) (л.д. 34-39). Согласно инвентарной карточке бухгалтерского учета №2-501 объект был принят на бухучет в 1974 году (л.д. 40).

Согласно п. 14 Положения по бухгалтерскому учету основных средств (фондов) государственных, кооперативных (кроме колхозов) и общественных предприятий и организаций (утв. письмом Минфина СССР от 07.05.1976 № 30) единицей учета основных средств (фондов) является отдельный инвентарный объект. Инвентарным объектом считается законченное устройство со всеми к нему приспособлениями и принадлежностями, или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и совместно выполняющих определенную работу.

На основании данного Положения инвентарная карточка бухгалтерского учета №2-501 включала в себя все объекты производственной базы в п.г.т. Чернь как единый комплекс, обеспечивающий выполнение работ по снабжению населения Чернского района природным и сжиженным газом, а также по техническому обслуживанию газового оборудования.

В 2011 году Инвентарная карточка бухгалтерского учета основных средств №2-501 была разделена на несколько инвентарных объектов, в том числе:

-проходная;

-старое административное здание, что соответствует литерам «Б», «В» технического паспорта производственной базы «Черньрайгаз» от 12.05.2004, что подтверждается Карточкой счета 01 основных средств и техническим паспортом (л.д. 412-50).

Производственная база расположена по адресу: <...>.

АО «Газпром газораспределение Тула» ссылается на то, что владеет спорным сооружением и несет бремя его содержания.

Истец поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик не возражает против удовлетворения требования, о чем сообщил в отзыве на иск (л.д. 56-57).

Суд считает, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 153 ГК РФ предусматривает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, на основании сведений, содержащихся в техническом паспорте, испрашиваемые объекты внесены в сведения ГКН как ранее учтенные, что подтверждается Справочной информацией об объекте недвижимого имущества и имеют следующее описание:

-нежилое здание (проходная), площадь 13,7 кв.м, кадастровый №71:21:000000:655;

-нежилое здание (старое административное здание), площадь 44,3 кв.м, кадастровый №71:21:000000:329 (л.д. 51-52).

Объекты расположены по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 71:21:050106:24, принадлежащем Обществу на праве собственности, о чем в ЕГРН 24.02.2011 внесена запись регистрации №71-71-21/001/2011-256 (л.д. 53).

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с разночтением между сведениями ЕГРН и Планом приватизации (запись №86 акта оценки) зарегистрировать ранее возникшее право собственности на испрашиваемые объекты не представляется возможным.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из изложенного, суд считает установленным передачу в собственность истца спорных сооружений.

С момента постановки указанных сооружений на баланс Общество несет расходы по их эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию, уплачивает налог на имущество. Таким образом, АО «Газпром газораспределение Тула» как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на данное имущество имеет для истца негативные последствия, выраженные в неопределенности правового статуса имущества и риске утраты титульного права на него, нарушению прав и законных интересов Общества.

В соответствии с разъяснениями, которые даны в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорное имущество было передано в собственность истца до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то право собственности истца возникло с момента передачи имущества.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов зашиты права. Истец, заявляя иск о признании права собственности, использует, предусмотренный законом способ защиты права.

Поскольку судом установлено, что спорное имущество было передано в собственность истца, не выбывало из его владения, то требования истца о признании права собственности на указанные выше нежилые здания обоснованно и подлежат удовлетворению полностью.

Судебные расходы подлежат отнесения на истца в связи с тем, что истцом не были своевременно предприняты меры к оформлению необходимых документов.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137, ст.ст. 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности АО «Газпром газораспределение Тула» на

-нежилое здание (проходная), площадь 13,7 кв.м, кадастровый №71:21:000000:655, литер Б, адрес: <...>;

-нежилое здание (старое административное здание), площадь 44,3 кв.м, кадастровый №71:21:000000:329, литер В, адрес: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.Н. Глазкова