Решение от 19 марта 2026 г. АС Республики Крым

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ улица А.Невского, дом 29/11, г. Симферополь, <...>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

Дело № А83-8820/2024
г. Симферополь
5 марта 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 18.02.2026 Полный текст решения изготовлен 05.03.2026

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абисовым Б.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "Мартьян" к ФГБОУ "Международный детский центр "Артек" о взыскании

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МИНИСТЕРСТВО ПРОСВЕЩЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

при участии: не явились;


Обстоятельства дела: Согласно исковому заявлению, а также уточнению к нему, истец просит взыскать задолженность в сумме 76 874,69 руб.

Исковые требования обосновываются неоплатой оказанных услуг.

Ответчик признает уточненные исковые требования, также было заявлено о применении сроков исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «МАРТЬЯН» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее по тексту - Истец), в соответствии с Уставом предприятия и лицензией № 129 от 23.07.2015, осуществляет деятельность по управлению, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с 01.08.2020 находится во временном управлении


МУП «МАРТЬЯН», на основании постановления Администрации города Ялта Республики Крым от 22.06.2020 № 1959-п.

За Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением «Международный детский центр «Артек» на праве оперативного управления, до 10.10.2023 года, были закреплены следующие жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу:

- жилое помещение, общей площадью 27,7 кв.м., расположенное по адресу: гор. Ялта, <...>. Кадастровый номер квартиры 90:25:030103:6125;

- жилое помещение, общей площадью 27,9 кв.м., расположенное по адресу: гор. Ялта, <...>. Кадастровый номер квартиры 90:25:030103:6226;

- жилое помещение, общей площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: гор. Ялта, <...>. Кадастровый номер квартиры 90:25:030103:6268;

- жилое помещение, общей площадью 27,6 кв.м., расположенное по адресу: гор. Ялта, <...>. Кадастровый номер квартиры 90:25:030103:6105;

- жилое помещение, общей площадью 27,7 кв.м., расположенное по адресу: гор. Ялта, <...>. Кадастровый номер квартиры 90:25:030103:6270.

10.10.2023 между ФГЮОУ «МДЦ «Артек» и гр. ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, заключен договор мены, согласно которого квартиры № 146 и № 201 перешли в собственность ФИО1; квартира № 110 перешла в собственность гр. ФИО2; квартира № 136 перешла в собственность гр. ФИО2; квартира № 112 перешла в собственность ФИО3

Акты приема-передачи к договору мены подписаны 10.10.2023г.


В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) (далее - Правила) «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с абз.2 п.6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в


письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Истец осуществляет управление и обслуживание общего имущества собственников помещений МКД в отсутствие подписанного с Ответчиком письменного договора.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за .жилое помещение, для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за ..содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.


Таким образом, ФГБОУ «МДЦ «Артек» несло обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанным квартирам, и оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности до 10.10.2023 г.

За период с 01.08.2020 по 10.10.2023, ФГБОУ «Международный детский центр «Артек» начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 91 917,74 рублей.

Ответчиком было заявлено о применении сроков исковой давности по указанным счетам, после чего Истец уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом применения срока исковой давности) за период с 01.04.2021 по 10.10.2023 составляет 76 874,69 рублей.

В процессе рассмотрения дела Ответчиком основания исковых требований не оспаривались, кроме заявления ходатайства о применении сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из положений части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 1 постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума № 43) разъяснил, что исходя из нормы ст. 195 ГК РФ под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному


порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

Таким образом, исковая давность по уточненным исковым требованиям не истекла.


Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

30.01.2025 от Ответчика поступило заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме.

Согласно п. 3 ст. 49 АПК РФ Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Учитывая признание уточненных исковых требований Ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.


Согласно ч. 3 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При подаче искового заявления 24.04.2024 на сумму 91 917,74 руб. Истцом была оплачена госпошлина в сумме 3 667,00 руб.

Поскольку Истец уменьшил размер исковых требований до 76 874,69 руб. за которые подлежит уплата госпошлина в сумме 3 075,00 руб., то Истцу подлежит возврату госпошлина в сумме 592,00 руб.


Учитывая признание Ответчиком исковых требований, взысканию с него подлежит 30% госпошлины, а именно 922,50 руб. (3 075,00 руб. x 30% = 922,50 руб.), и Истцу подлежит возврату 70% госпошлины, а именно 2 152,50 руб. (3 075,00 руб. x 70% = 2 152,50 руб.).

Следовательно, истцу подлежит возврату госпошлина в сумме 592,00 руб. + 2 152,00 руб. = 2 744,00 руб.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.


Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕТСКИЙ ЦЕНТР "АРТЕК" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу ООО "МАРТЬЯН" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) задолженность в сумме 76 874,69 руб., госпошлину в сумме 922,50 руб.

Возвратить ООО "МАРТЬЯН" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) из Федерального бюджета госпошлину в сумме 2 744,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Гайворонский