Решение от 29 сентября 2017 г. по делу № А82-3399/2017

257/2017-99323(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3399/2017
г. Ярославль
29 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 26.09.2017 года. Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Украинцевой Е.П. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тепениной Ю.М., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 88 408,51 руб.,

при участии: стороны не явились (извещены),

установил:

муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее по тексту – агентство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее по тексту – предприниматель, ИП ФИО1) 88 408,51 руб., в том числе 76 140,7 руб. задолженности по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 20.08.2015 № 229/1-яс за период с 01.06.2016г. по 31.10.2016г., 12 267,81 руб. пени за период с марта 2016г. по 12.10.2016 года.

Агентство, извещённое надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку компетентного представителя не обеспечило, в письменном виде ходатайствовало о рассмотрении спора в отсутствие истца, предъявленные исковые требования поддержало.

Определение суда о дате, времени и месте слушания дела, направленное в адрес ответчика, возвращено отделением связи с пометкой «истек срок хранения». В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предприниматель считается извещенным о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По данным выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017, 26.04.2017, 30.08.2017 ИП ФИО1 принадлежат на праве собственности объекты незавершённого строительства, расположенные по адресу: г.

Ярославль, Дзержинский район, Тутаевское шоссе, в районе строения № 120, с кадастровыми номерами:

- 76:23:010103:484 (площадь застройки 401,6 кв м), дата государственной регистрации права 31.07.2015 г.,

- 76:23:010103:485 (площадь застройки 1400,6 кв м), дата государственной регистрации права 30.07.2015 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2017 г. данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 76:23:010103:140.

20.08.2015г. агентством и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 229/1-яс (далее по тексту – договор), согласно которому арендодатель (истец) предоставляет за плату, а арендатор (ответчик) принимает в аренду и использует в соответствии с видом разрешённого использования (для завершения строительства объекта незавершённого строительства – складских помещений для хранения изделий из металла и металлоконструкций с инженерными коммуникациями) 12 763 кв м земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 76:23:010103:140 по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, Тутаевское шоссе, в районе строения № 120, а также своевременно производит платежи за пользование (п.п 1.1., 2.4.1, 2.4.3. договора).

Арендатору передан соответствующий земельный участок по акту приема-передачи от 20.08.2015 г., в котором указано, что ФИО1 использует земельный участок с 30.10.2015 года.

Согласно п. 3.1. пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора).

В п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия соарендатора в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим изменение ставок арендной платы за земельные участки в целом в городе Ярославле и коэффициентов по виду функционального использования земельного участка при расчёте арендной платы.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной плате, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 договора.

Сторонами согласовано, что срок аренды участка устанавливается с 30.10.2015г. по 29.10.2018 года.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 20.10.2015 года.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.06.2016г. по 31.10.2016г. не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 76 140,7 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая приведенные доводы, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у предпринимателя подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 01.06.2016г. по 31.10.2016г. в общем размере 76 140,7 руб., и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 76 140,7 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с марта 2016г. по 12.10.2016г. в размере 12 267,81 руб. произведено с применением ставки 0,15 %, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 88 408,51 руб., в том числе 76 140,7 руб. задолженности по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 20.08.2015 № 229/1-яс за период с 01.06.2016г. по 31.10.2016г., 12 267,81 руб. пени за период с марта 2016г. по 12.10.2016 года.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3 536 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Украинцева Е.П.