Решение от 4 марта 2024 г. по делу № А50-29682/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А50-29682/2023
04 марта 2024 года
г. Пермь



Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 191025, <...>)

к ответчикам:

1) индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304590716100029, ИНН <***>)

2) акционерному обществу "Тандер" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 350002, <...>)

об обязании освободить и передать нежилое помещение и взыскании неустойки за каждый день неисполнения решения,


в заседании приняли участие:

от истца – ФИО3, доверенность от 05.12.2022, диплом об образовании, паспорт;

от ответчиков – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, акционерному обществу "Тандер" о возложении обязанности освободить нежилое помещение площадью 482,5 кв.м. с кадастровым номером 59:01:3810197:270, расположенного по адресу: <...> и передать его истцу в течение семи дней с даты вступления решения в законную силу, взыскании с ответчиков судебной неустойки в размере 32 167 руб. с каждого за каждый день неисполнения решения суда начиная со дня, следующего за днем установленным для его исполнения по день фактического исполнения.

Ответчики сослались на чрезмерность судебной неустойки, а также указали о том, что уведомляли истца о дате передачи помещения, однако истец не явился.

Ответчики о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в силу ст. 123, ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления следует, что в Арбитражном суде Пермского края рассматривалось дело № А50-4714/2022, в котором ООО «Агроторг» требовал перевести на себя права и обязанности по договору аренды нежилого помещения в связи с наличием преимущественного права аренды (ст. 621 ГК РФ).

Решением Суда от 04.04.2023 на Истца перевели права и обязанности арендатора нежилого помещения с кадастровым номером 59:01:3810197:270, расположенного по адресу <...> (далее - Помещение) по договору аренды от 13.07.2021 № ПрмФ/28507/21, заключённому между ИП ФИО2 и АО «Тандер» (далее - Ответчики).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2023 решение оставлено без изменения, апелляционные жалобы Ответчиков - без удовлетворения. Таким образом, решение Суда вступило в законную силу.

Истец направил Ответчикам требование об освобождении Помещения и передаче его Истцу в срок до 01.11.2023.

Ответчики добровольно Помещение не освободили, требование оставили без ответа, что явилось основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 04.04.2023 по делу №А50-4714/2022 исковые требования удовлетворены. Осуществлен перевод на ООО «Агроторг» прав и обязанностей арендатора нежилого помещения с кадастровым номером 59:01:3810197:270, расположенного по адресу <...> по договору аренды от 13.07.2021 № ПрмФ/28507/21, заключенному ИП ФИО2 и АО «Тандер». Кроме того, с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 000 руб.

В силу ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для исполнения.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ).

Поскольку доказательств освобождения нежилого помещения площадью 482,5 кв.м. с кадастровым номером 59:01:3810197:270, расположенного по адресу: <...> и его передачи истцу ответчиками в материалы дела не представлено, требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков об извещении истца для передачи помещения и его уклонения от приемки судом признаны подлежащими отклонению.

Как указывает предприниматель 22.02.2024 в адрес АО «Тандер» и ООО «Агроторг» было направлено уведомление о необходимости направить к 12:00 26.02.2024 своих представителей для принятия помещения, расположенного по адресу: ул. Генерала Черняховского, д. 21 г. Пермь и составления соответствующего акта. 26.02.2024 для передачи помещения явился представитель собственника ФИО2 и представитель АО «Тандер», представитель ООО «Агроторг» в указанное время и место не явился.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25), с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Как следует из снимка экрана, подтверждающего направление уведомления АО «Тандер» и ООО «Агроторг», уведомление о дате и месте встречи для передачи помещения предпринимателем направлено на электронные адреса оппонентов в 17 час. 30 мин. 22.02.2024.

С учетом того, что 22.02.2024 является предпраздничным днем направление уведомления в 17 час. 30 мин не является заблаговременным уведомлением истца о дате передачи помещения, назначенного на 26.02.2024, на первый рабочий день после трехдневных праздничных дней, что также не отвечает принципам добросовестного поведения стороны.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчиков судебной неустойки (астрента), чтобы мотивировать Ответчиков исполнить решение Суда, также защитить свои интересы на случай его неисполнения в размере двойной арендной платы, что составляет 32 167 руб. в день.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункты 31, 32 Постановления Пленума N 7).

Удовлетворяя требование о присуждении судебной неустойки, суд исходит из того, что размер присуждаемой суммы не противоречит принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ), направлено на побуждение ответчиков к добровольному исполнению судебного акта, при этом расчет судебной неустойки ответчиками не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 АПК РФ суд считает возможным установить срок – семь дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304590716100029, ИНН <***>) и акционерное общество "Тандер" (ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить нежилое помещение площадью 482,5 кв.м. с кадастровым номером 59:01:3810197:270, расположенного по адресу: <...> и передать его обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение семи дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304590716100029, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебную неустойку в размере 32 167 руб. за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Пермского края, начиная со дня, следующего за днем, установленным для его исполнения, по день фактического исполнения.

Взыскать с акционерного общества "Тандер" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебную неустойку в размере 32 167 руб. за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Пермского края, начиная со дня, следующего за днем, установленным для его исполнения, по день фактического исполнения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304590716100029, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества "Тандер" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья О.В.Кудинова