Решение от 11 июля 2019 г. по делу № А40-102851/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

12.07.2019 Дело № А40-102851/19-11-880 Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2019 Полный текст решения изготовлен 12.07.2019 Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полищук А.В., рассмотрев дело по иску

Закрытого акционерного общества УК» Виктори Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Первый Земельный» под управлением ЗАО УК «Виктори Эссет Менеджмент» (143402, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КРАСНОГОРСК, УЛИЦА ШКОЛЬНАЯ, 6, ОГРН: 1067746540201, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2006, ИНН: 7702602471)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроСтройСервис» (123308, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МАРШАЛА ЖУКОВА, ДОМ 2, КОРПУС 2 СТР.1, ОФИС 705, ОГРН: 1127747199337, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2012, ИНН: 7734691435)

о взыскании 12 210 644 руб. 04 коп.

в заседании приняли участие: от истца: Чурсин И.А. по доверенности от 02.04.2019 г., паспорт от ответчика: Кулешов А.В. по доверенности б/н от 04.07.2019 г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество Управляющая компания «Виктори Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Первый Земельный» под управлением ЗАО УК «Виктори Эссет Менеджмент» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроСтройСервис» о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка № П-ПЗ/1403-1 в размере 10 740 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 470 644 руб. 39 коп.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик заявленные исковые требования признал, что отражено в отзыве на исковое заявление.

В отсутствие возражений против рассмотрения дела, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 05.07.2019 завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 17.03.2014 между истцом – ЗАО УК «Виктори Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Первый Земельный» под управлением

ЗАО УК «Виктори Эссет Менеджмент» (продавец) и ответчиком – ООО «ЕвроСтройСервис» (покупатель) заключен договор № П-ПЗ/1403-1 купли-продажи земельного участка, в соответствии с п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях договора следующий земельный участок: земельный участок общей площадью 6 028 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурного назначения; кадастровый номер: 50:08:0050239:414; адрес объекта, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 330 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, д. Веледниково, д. 17.

Плата по договору согласована сторонами в разделе 2 договора, п. 2.1 которого предусмотрено, что стороны договорились, что стоимость земельного участка, указанного в п. 1.1 договора, составляет 10 740 000 руб. (НДС не облагается).

Стоимость земельного участка, указанная в п. 2.1 договора, перечисляется покупателем на расчетный счет продавца не позднее 01 июля 2015 года (п. 2.2 договора).

Дополнительным соглашением от 04.12.2015 № 1 к договору срок внесения платы за земельный участок был установлен не позднее 01.07.2016, дополнительным соглашением от 01.08.2016 № 2 – не позднее 01.07.2017.

Моментом оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет продавца (п. 2.3 договора).

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по договору исполнил, передав ответчику по акту приема-передачи от 17.03.2014 обусловленный договором земельный участок.

Однако ответчик оплату по договору не произвел, несмотря на направленную в его адрес досудебную претензию от 28.02.2019 № 2802-1-2019, в результате чего образовалась задолженность в размере 10 740 000 руб., что подтверждается материалами дела, и признано ответчиком.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт наличия задолженности установлен в судебном заседании, ответчиком признан, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка № П-ПЗ/1403-1 в размере 10 740 000 руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Статьей 395 ГК РФ установлено, случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка

России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 01.08.2016 № 2 к договору предусмотрено, что в случае неисполнения покупателем обязательств, предусмотренных п. 2.2 договора, покупатель несет ответственность в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2017 по 05.04.2019 в размере 1 470 644 руб. 39 коп. Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307-310, 330, 395, 486 ГК РФ, ст.ст. 49, 70, 110, 123, 124, 136, 137, 150, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕвроСтройСервис» в пользу Закрытого акционерного общества УК» Виктори Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Первый Земельный» 10 740 000 (десять миллионов семьсот сорок тысяч) руб. 00 коп. задолженности, 1 470 644 (один миллион четыреста семьдесят тысяч шестьсот сорок четыре) руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 84 053 (восемьдесят четыре тысячи пятьдесят три) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В. Г. Дружинина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 04.04.2019 15:31:43Кому выдана Дружинина Виктория Геннадьевна