Решение от 2 июня 2020 г. по делу № А67-2683/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 2683/2020

02.06.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2020 года.

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Соколова Д. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Современные промышленные технологии лесообработки» ИНН <***>, ОГРН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Юкса» ИНН <***>, ОГРН <***>

о взыскании 35 619 932,29 руб.,

при участии в заседании:

от истца – не явился (извещен);

от ответчика – не явился (извещен);

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Современные промышленные технологии лесопереработки» обратилось в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «Юкса» с иском о взыскании 35 619 932,29 руб., из которых:

- 32 760 000 руб. – задолженность по арендным платежам по договору аренды недвижимого имущества с правом последующего выкупа от 01.09.2017 за период с 01.11.2017 по 29.02.2020,

- 2 859 932,29 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 28.11.2017 по 06.04.2010, с их последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определение о принятии искового заявления от 13.04.2020 получено ответчиком 24.04.2020 (л.д. 124); определение суда о времени и месте судебного разбирательства от 12.05.2020 размещено в сети интернет 13.05.2020. При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. При этом суд исходит из того, что срок, установленный ч. 1 ст. 121 АПК РФ является организационным. Назначая судебное заседание на 28.05.2020 (то есть за 12 дней до начала судебного разбирательства) судом принято во внимание, что предварительное судебное заседание было назначено за 17 дней до начала судебного разбирательства. При этом ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил; зная о принятии искового заявления к производству, ответчик не заявил об отложении судебного заседания, назначенного на 28.05.2020.

Ко дню судебного заседания поступило заявление истца об уточнении исковых требований и взыскании с ответчика 32 760 000 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды недвижимого имущества с правом последующего выкупа от 01.09.2017 за период с 01.11.2017 по 29.02.2020, 2 653 813,74 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 28.11.2017 по 05.04.2020. Заявление истца об уточнении требований судом принято (ст. 49 АПК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Между ООО «Современные промышленные технологии лесообработки» (далее - ООО «СП «ТЕХНОЛЕС», арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Юкса» (далее – ООО «Юкса», арендатор) подписан 01.09.2017 договор аренды недвижимого имущества с правом последующего выкупа, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование с правом последующего выкупа следующее имущество:

1. Нежилое здание общей площадью 427,09 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер у70:17:0:0:4541 (здание котельной).

2. Нежилое здание общей площадью 293,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер у70:17:0:0:4542 (склад).

3. Нежилое здание общей площадью 1587,32 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер у70:17:0:0:4539 (цех № 1).

4. Нежилое здание общей площадью 1210,39 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер у70:17:0:0:4540 (цех № 2).

5. Нежилое здание общей площадью 1638,82 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер у70:17:0:0:4543 (цех № 3).

6. Земельный участок кадастровый номер 70:17:0000002:172, занятый недвижимым имуществом.

7. Оборудование, расположенное в недвижимом имуществе согласно перечню, который определен в Приложении № 3 к договору аренды.

Арендованное имущество получено арендатором по акту приема-передачи 01.11.2017г.

Данным договором (с учетом дополнительного соглашения №2 от 01.11.2017) предусмотрено, что срок аренды составляет 36 месяцев с 01.11.2017 по 01.11.2020; арендатор ООО «Юкса» обязался уплачивать ООО «Современные промышленные технологии лесообработки» арендную плату в размере 1 170 000,00 руб. без НДС за месяц, в срок: не позднее двадцать пятого числа текущего месяца за текущий месяц (п. 4.3).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом. По расчету истца за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 задолженность по арендной плате составляет 32 760 000,00 руб. Расчет судом проверен и принят; ответчиком не оспорен.

В связи с нарушением сроков оплаты арендной платы истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты за период с 28.11.2017 по 05.04.2020 в размере 2 653 813,74 руб. Расчет процентов судом проверен и принят; ответчиком не оспорен.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Договор аренды недвижимого имущества от 01.09.2017 не прошел государственную регистрацию в установленном порядке. Совершив действие по фактическому исполнению договора аренды (передача объектов аренды по акту приема передачи имущества от 01.11.2017), стороны подтвердили договорные отношения.

Государственная пошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика; истцу при подаче искового заявления предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юкса» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Современные промышленные технологии лесообработки» задолженность в размере 32 760 000 руб., проценты в размере 2 653 813,74 руб., а всего: 35 413 813,74 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юкса» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Д.А. Соколов