Решение от 23 марта 2026 г. АС Республики Адыгея

Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А01-4023/2025
г. Майкоп
24 марта 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2026 года.

Решение изготовлено в полном объеме 24.03.2026 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи В.Н. Нефедова , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.М. Урусмамбетовой, рассмотрев материалы дела № А01-4023/2023 по исковому заявлению Управления лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Краснодарский край, Анапский район, х. Песчаный, ул. Афинская, д. 16), при участии прокурора Республики Адыгея, о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443 в размере 999 739 рублей 16 копеек, пени в доход республиканского бюджета в размере 99 284 рублей 90 копеек, в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомлённых надлежащим образом

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило исковое заявление Управления лесами Республики Адыгея (далее – Управление) к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер» (далее – общество) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443 по коду бюджетной классификации 053 112 040 1201 6000 120 в размере 999 739 рублей 16 копеек, пени по коду бюджетной классификации 837 116 07030020000140 пеню в размере 99 284 рублей 90 копеек.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Согласно статье 156 АПК РФ суд вправе рассматривать дело в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Принимая решение об удовлетворении требований управления, суд руководствуется следующим.

27.05.2019г. между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор №443 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых (далее – договор).

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, общей площадью 23,3 га, находящийся в государственной собственности, с характеристиками, указанными в приложениях к договору (пункт 1.2 договора).

Срок действия договора устанавливается до 10.06.2034г., с даты государственной регистрации права аренды лесного участка (п. 6.1 договора).

В разделе 2 договора установлены размер, порядок и сроки оплаты аренды.

Согласно приложению №4 к договору арендная плата вносится арендатором равными долями: до 15.02, 15.04, 15.06, 15.08, 15.10 и 15.12 текущего года (по 192 471,19).

В случае нарушения условий внесения платежей арендатор уплачивает пени из расчета 0,1% от суммы невнесенной платы за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 12.11.2024 по делу №А01-5415/2023, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 11.02.2025 и постановлением суда кассационной инстанции от 03.06.205 договор аренды лесного участка от 27.05.2019 №443 расторгнут.

Согласно представленному истцом расчету, на момент предъявления иска, у ответчика имелась задолженность по состоянию на 11.02.2025 в размере 999 739 рублей 16 копеек.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в отношении ответчика определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.02.2024 возбуждено дело о несостоятельности. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2024 должник признан банкротом с введением процедуры наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.08.2024 по делу № А32-5066/2024-14/47-Б в отношении ООО «Карьер» введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 член Союза АУ «Созидание».

Как следует из материалов дела, в результате ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по указанному договору аренды за период с 15.08.2023 по 01.08.2024 истцом начислена неустойка в размере 99 284, 90 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия №502 от 19.02.2025 о добровольном погашении образовавшейся задолженности и пени. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском.

На основании пункта 1 статьи 8 ГК РФ обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

На основании пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309, пункту 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 названного Кодекса.

В силу статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу частей 1, 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений; размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Ставки арендной платы с соответствующими коэффициентами установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Статьей 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Из взаимосвязанных положений норм статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ следует, что обязанность по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, данное обязательство прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Следовательно, анализ вышеуказанных норм указывает на то, что прекращение договора аренды не влечет само по себе прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю по акту приема-передачи.

Таким образом, фактическое использование ответчиком земельного участка влечет начисление задолженности как по договору аренды до момента возврата имущества.

Подлежащая взысканию с ответчика плата за фактическое пользование лесным участком подлежит определению согласно условиям ранее заключенного сторонами договора, в том числе и после его прекращения.

В рамках настоящего дела истцом к взысканию предъявлена задолженность по арендной плате по состоянию на 11.02.2025 в размере 999 739 руб. 16 коп.

Из материалов дела следует, что ответчик оплату аренды в установленные договором сроки производил несвоевременно, тем самым нарушив условия принятого на себя обязательства, а также существующие требования делового оборота, в связи с чем суд, рассматривая требования истца о взыскании пени, принимает во внимание следующее.

Как указывалось ранее, за неисполнение или просрочку исполнения обществом денежного обязательства в качестве меры ответственности договором предусмотрена возможность взыскания пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов обеспечения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Начисленная неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности при неправомерном удержании, уклонении от оплаты денежных средств.

Начисление пени прекращается с момента исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы.

Однако, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 постановления №7).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Согласно пункту 77 постановления №7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, заявление ответчика о несоразмерности неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ не поступало.

Суд, проверив расчет пени, признает его методически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, исковые требования Управления в части взыскания неустойки с

предпринимателя за период с 15.08.2023 по 01.08.2024 также подлежат удовлетворению в размере 99 284 рублей 90 копеек.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Управление лесами Республики Адыгея освобождено от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 971 рублей суд возлагает на ответчика, как на сторону, виновную в возникновении спора.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Краснодарский край, Анапский район, х. Песчаный, ул. Афинская, д. 16) задолженность по арендной плате в доход федерального бюджета по коду бюджетной классификации 053 112 040 1201 6000 120 в размере 999 739 рублей 16 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Краснодарский край, Анапский район, х. Песчаный, ул. Афинская, д. 16) в доход республиканского бюджета по коду бюджетной классификации 837 116 07030020000140 пеню в размере 99 284 рублей 90 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Краснодарский край, Анапский район, х. Песчаный, ул. Афинская, д. 16) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 57 971 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья В.Н. Нефедов