Решение от 18 июня 2021 г. по делу № А40-42781/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-42781/21-1-208
г. Москва
18 июня 2021 г.
резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 18 июня 2021 г.

решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2021 г.

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Меженцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" (141004, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ, ГОРОД МЫТИЩИ, УЛИЦА СИЛИКАТНАЯ, 19, ОГРН: 1027739695510) к ООО "ИЭК "СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ" (125047, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА 1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, ДОМ 23, СТРОЕНИЕ 1 , ЭТАЖ 9, ПОМЕЩ. V, КОМ. 42, ОГРН: 1027739540674) о взыскании 1683612 руб. долга, 1359048 руб. 24 коп. пени по договору от 28.07.2016 № 1755/П-16, 180000 руб. долга, 155970 руб. пени по договору от 29.11.2018 № 0/17,

при участии представителей: от истца – Косенковой Д.П. по дов. от 08.04.2021

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1683612 руб. долга, 1359048 руб. 24 коп. пени по договору от 28.07.2016 № 1755/П-16, 180000 руб. долга, 155970 руб. пени по договору от 29.11.2018 № 0/17. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не внесены арендные платежи.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что между ООО «Бизнес-центр «Парус», правопреемником которого, согласно выписке из ЕГРЮЛ, является ООО «МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК», (истец/арендодатель) и ООО "ИНЖЕНЕРНОЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ" (ответчик/арендатор) заключен Договор Аренды № 1755/П-16 от 28.07.2016 сроком на 11 (одиннадцать) месяцев.

В соответствии с п. 2.1. Договора Истец предоставил Ответчику в аренду нежилые помещения общей площадью 44,3 кв. м, расположенные в здании по адресу: 125047, г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, дом 23, стр.1. Согласно п. 5.1. Договора за пользование объектом аренды Ответчик обязался оплачивать Истцу Арендную плату, которая состоит из Базовой арендной платы, определенной в приложении №2 к Договору, и Переменной Арендной платы, состав и расчет которой приведен в Приложении №3 к Договору.

Дополнительным соглашением № 7 от 25.11.2019 года к Договору стороны установили срок аренды с «01» декабря 2019 года по «30» сентября 2020 год (включительно), помещение заменено на помещение площадью 91 кв.м, которое принято арендатором по Акту от 01.11.16.

Истец указывает, что арендные отношения прекращены с окончанием срока действия Договора аренды.

Согласно п. 5.3 Договора аренды Арендатор авансовым платежом не позднее чем за 20 (двадцать) дней до истечения оплаченного периода выплачивает Базовую арендную плату за каждый месяц срока аренды, при этом непредставление счета не является основанием для неуплаты Арендатором Арендной платы.

Согласно иску с января 2020 года, ответчик не в полном объеме оплачивал арендные платежи, согласно акту сверки за 2020 год и оборотно-сальдовой ведомости, задолженность по оплате Базовой арендной плате Ответчика перед Истцом составляет 1 683 612 руб.

Пунктом 5.8 Договора аренды в случае несвоевременной оплаты Арендатором каких -либо платежей в сроки, предусмотренные Договором аренды предусмотрены штраф в размере 10% от задолженной суммы, а также пени в размере 0,25 % за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

Согласно расчету истца, на 28.02.21 общая сумма штрафа и пени по Договору аренды за неуплату Базовой арендной платы составляет 1 359 048 рублей 24 копейки.

Ответчику было выдано Разрешение на въезд № 0/17 на территорию комплекса Бизнес Центр «Парус» от 29.11.2018 года, подписанное арендатором.

Согласно Разрешению на въезд Арендодатель гарантирует право доступа одного автомобиля на одно машиноместо, расположенное на открытой парковке бизнес - центра «Парус». В свою очередь Арендатор обязался участвовать в расходах по содержанию территории и вносить плату. Размер оплаты за машиноместо в соответствии с Дополнительным соглашением №1 к Разрешению на въезд составляет 18 000 руб, включая НДС.

Согласно иску, ответчик обязанность по оплате машиноместа не исполнял с декабря 2019 по сентябрь 2020 года, долг составляет 180000 руб.

Разрешением на въезд предусмотрено, что при нарушении арендатором сроков несения платы может быть начислен штраф в размере 10 % процентов от суммы просроченного платежа плюс пени в размере 0,25 % за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. По состоянию на 28.02.21 общая сумма штрафа и пени за неоплату машиноместа в соответствии с Разрешением на въезд составляет, по расчету истца, 155970 руб.

Ответчику была направлена претензия от 25 сентября 2020 года № МП- 305 с требованием погасить задолженность.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено, возражений по расчетам не заявлено, следовательно, долги и штрафные санкции подлежат взысканию на основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ИЭК "СТРОЙСЕРВИС-ИНВЕСТ" в пользу ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" 1863612 руб. долга и 1515018 руб. 24 коп. неустойки, а также 39893 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:


Е.В. Коновалова