Решение от 4 октября 2017 г. по делу № А72-11372/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск Дело №А72-11372/2017

05.10.2017.

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2017.

Полный текст решения изготовлен 05.10.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Самарская область

к Комитету по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская область

о взыскании 2 542 340 руб. 47 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Димитровграда о взыскании задолженности в размере 2 542 340 руб. 47 коп., из них по муниципальному контракту № Ф.2016.296937 от 17.10.2016 года в размере 2 324 314 руб. 35 коп. и по муниципальному контракту № Ф.2016.330092 от 14.11.2016 в размере 218 026 руб. 12 коп.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 14.11.2016 между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» (Поставщик) заключен муниципальный контракт №Ф.2016.330092, предметом которого является приобретение одного жилого помещения (квартиры) в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Димитровграда Ульяновской области, из домов, признанных аварийными до 01.01.2012» (далее по тексту – Квартира) в соответствии со спецификацией (Приложение №2 к настоящему договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего контракта, а Заказчик обязуется принять и оплатить квартиру на условиях, предусмотренных настоящим контрактом (п.1.1 контракта) (л.д.9-18).

17.10.2016 между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» (Поставщик) заключен муниципальный контракт №Ф.2016.296937, предметом которого является приобретение семи жилых помещений (квартир) в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Димитровграда Ульяновской области, из домов, признанных аварийными до 01.01.2012» (далее по тексту – Квартира) в соответствии со спецификацией (Приложение №2 к настоящему договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего контракта, а Заказчик обязуется принять и оплатить квартиры на условиях, предусмотренных настоящим контрактом (п.1.1 контракта) (л.д.29-38).

В соответствии с пунктом 1.2 контрактов №Ф.2016.330092 от 14.11.2016, №Ф.2016.296937 от 17.10.2016 Поставщик обязуется в предусмотренный настоящим контрактом срок передать квартиры, расположенные в жилом доме по строительному адресу: Россия, <...> (далее -Дом), построенного своими силами и (или) с привлечением других лиц. Квартиры, входящие в состав дома, передаются после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, согласно Приложению №1 настоящих контрактов, являющейся его неотъемлемой частью. Заказчик обязуется уплатить обусловленную настоящим контрактом цену в сроки, установленные настоящим контрактом, и принять квартиры по акту при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Квартира передается Заказчику с отделкой. Общие характеристики приобретаемой квартиры и ее описание определены в Приложении №1 к контрактам (п.1.4 контрактов).

Пунктом 3.1 контракта №Ф.2016.330092 от 14.11.2016 предусмотрено, что цена составляет 1 232 000 руб. 00 коп.

Пунктом 3.1 контракта №Ф.2016.296937 от 17.10.2016 предусмотрено, что цена составляет 10 676 750 руб. 00 коп.

Пунктом 3.4 контракта №Ф.2016.330092 от 14.11.2016 предусмотрен авансовый платеж в размере 123 200 рублей. Окончательный расчет производится по мере поступления денежных средств в бюджет г.Димитровграда Ульяновской области на 2016 год, после подписания оформленных в установленном порядке актов приемки квартиры, справки о стоимости приобретенной квартиры и затрат путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика, но не позднее 31.12.2016.

Пунктом 3.5 контракта №Ф.2016.296937 от 17.10.2016 предусмотрен авансовый платеж в размере 1 067 675 рублей. Окончательный расчет производится по мере поступления денежных средств в бюджет г.Димитровграда Ульяновской области на 2016 год, после подписания оформленных в установленном порядке актов приемки квартиры, справки о стоимости приобретенной квартиры и затрат путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика, но не позднее 31.12.2016.

Согласно акту приема-передачи от 12.12.2016 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.2016 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.2016 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.2016 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.2016 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.2016 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.2016 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.2016 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Пунктами 4 указанных актов предусмотрено, что качественные, функциональные и технические характеристики жилых помещений соответствуют заявленным требованиям муниципального заказчика.

Поскольку Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда оплата произведена не полностью, 06.06.2017 Общество с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» обратилось к Заказчику с претензиями об оплате задолженности в общей сумме 2 542 340 руб. 47 коп. Указанные претензии оставлены ответчиком без внимания.

Факт наличия задолженности подтверждается, помимо прочего, актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2016, подписанными обеими сторонами без разногласий (л.д.74-75).

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика составляет 2 542 340 руб. 47 коп., в том числе по муниципальному контракту № Ф.2016.296937 от 17.10.2016 года в сумме 2 324 314 руб. 35 коп. и по муниципальному контракту № Ф.2016.330092 от 14.11.2016 в сумме 218 026 руб. 12 коп.

В соответствии с абз2 п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Кодекса и т.д.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются главой 30 («Купля-продажа») Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая то, что ответчик обязательство по оплате переданных квартир не исполнил, сумму задолженности не оспорил, требования истца о взыскании основного долга в сумме 2 542 340 руб. 47 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Димитровграда в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» 2 542 340 (два миллиона пятьсот сорок две тысячи триста сорок) руб. 47 коп. – основной долг и 35 711 (тридцать пять тысяч семьсот одиннадцать) руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья И.В. Рыбалко