Решение от 18 марта 2022 г. по делу № А72-18437/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-18437/2021
18 марта 2022 года
г. Ульяновск



Решение принято в форме резолютивной части 16.02.2022

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2022.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Открытого акционерного общества "Автодеталь-Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Автокомпонент" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 700 000 руб. 00 коп. - задолженность по договору аренды недвижимого имущества № б/н от 01.10.2019 за сентябрь 2021г. – октябрь 2021г.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Автодеталь-Сервис" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Автокомпонент" о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № б/н от 01.10.2019 за сентябрь 2021 года, октябрь 2021 года в размере 700 000 руб. 00 коп.

Определением от 16.12.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

16.02.2022 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства судом принята резолютивная часть решения. Исковые требования удовлетворены частично.

15.03.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.02.2022.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В связи с поступлением апелляционной жалобы, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 01.10.2019 между Открытым акционерным обществом «Автодеталь-Сервис» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Автокомпонент» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому Арендодатель предоставляет принадлежащее ему на праве собственности (Определение от 21.12.2018 Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-3964/2015), а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество (далее - недвижимое имущество):

- Помещения № 121 (2 721,28 кв.м.), № 65 (1 043,42 кв.м.), № 58 (248,02 кв.м.), № 53 (134 кв.м.), № 51 (135,05 кв.м.), № 50 (6,21 кв.м.), № 51 (5 кв.м.), № 42 (43,17 кв.м.), № 43 (36,90 кв.м.), № 17 (178,15 кв.м.) Литера 1 А, расположенные в следующем объекте недвижимости: КОРПУС 1-Бывшее заводоуправление, назначение: нежилое, 4, 1-этажный (подземных этажей - 1). инв. № 030282, лит. 1А, 1А1-1А8, 1а, 1а1-1а5, 1а7, Г23, Г24, Г25, адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер 73:24:030101:614).

- Помещения № 119 (452,38 кв.м.), № 126 (12,10 кв.м), № 123 (14.86 кв.м.), № 128 (7,23 кв.м.), № 117 (9,87 кв.м.), № 125 (11,97 кв.м.) Литера 2А1, расположенные в следующем объекте недвижимости: Корпус №2, назначение нежилое, 2-этажный, инв. № 30279, лит. 2А, 2А1-2А4, 2а, 2а1, 2а2, 2а3, Г7, VII, адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер: 73:24:030101:612).

- Помещения № 7 (1 436,15 кв.м.), № 9 (10,68 кв.м.), № 12 (9,73 кв.м.), № 13 (32,47 кв.м.), № 15 (12,61 кв.м.), № 16 (14,50 кв.м.) Литера 3А, расположенные в следующем объекте недвижимости: Здание прессового цеха, назначение: нежилое, 5-этажный, инв. №030281, лит. 3А, 3А1, 3А2, 3а,к, адрес (местонахождение) объект: <...> (кадастровый номер 73:24:030101:384).

- Помещения № 18 (1 023, 92 кв.м.), № 36 (12,18 кв.м.), № 39 (15,75 кв.м.), № 32 (20,67 кв.м.), № 44 (22,53 кв.м.) Литера 5А, расположенные в следующем объекте недвижимости: Здание цеха 4,5, назначение: нежилое, 1-5 - этажное (подземных этажей - 1), инв. № 030280, литеры: 5А, 5А1-5А6, 5а, 5а1-5а4, Г26, Г27, LXIV Адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер 73:24:030101:609).

- Помещения № 2 (244,31 кв.м.), № 3 (354,07 кв.м.), № 6 (18,97 кв.м.), № 5 (6,03 кв.м.), № 8 (14,27 кв.м.), расположенные в следующем объекте недвижимости: Здание цеха РМЦ, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей - 1), инв. № 30278, лит. 40А, 40A1-40A6, 40а, Г28, LXV, адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер 73:24:030101: 613).

- Помещения № 97 (5,84 кв.м.), № 94 (8,04 кв.м.), № 101 (15,12 кв.м), № 99 (4,82 кв.м.), № 98 (11,48 кв.м.), № 91 (70,52 кв.м.), № 92 (5,95 кв.м.) - 1 этаж: №18 (25,37 кв.м.), №19 (34,86 кв.м.), №36 (5,70 кв.м.), №37 (22,09 кв.м.), №38 (12,83 кв.м.), №40 (88,46 кв.м.), №42 (12,62 кв.м.), №43 (26,59 кв.м.), №44 (42,77 кв.м.), №45 (31,73 кв.м.), №46 (9,48 кв.м.), №47 (9,48 кв.м.), №48 (43,33 кв.м.). №49 (3,83 кв.м.), №50 (2,34 кв.м.), №51 (3,72 кв.м.), №52 (14,10 кв.м.), №53 (12,78 кв.м), №54 (12,18 кв.м) - 2 этаж, №2 (52,17 кв.м.), №11 (54 кв.м.), №16 (16,94 кв.м.), №17 (90,10 кв.м.), №19 (240,89 кв.м.), №20 (37,2 кв.м.). -3 этаж; №8 (38, 03 кв.м.), №9 (24,91 кв.м.), №33 (15,93 кв.м.), №34 (53,95 кв.м.), №37 (18,60 кв.м.), №38 (17,61 кв.м.), №49 (36,04 кв.м.), №50 (21,22 кв.м.) - 4 этаж., расположенные в следующем объекте недвижимости: здание, назначение: нежилое, <...>, кадастровый номер: 73:24:030101:6219 (п.1.1 договора).

По акту приема-передачи от 01.10.2019 Арендодатель передал Арендатору в аренду недвижимое имущество, указанное в п. 1 договора аренды от 01.10.2019.

В п. 1.2 договора от 01.10.2019 сторонами установлено, что настоящий договор заключен на срок с 01.10.2019 по 05.02.2020. В случае продления срока конкурсного производства, открытого в отношении ОАО «Автодеталь-Сервис» по делу №А72-3964/2015, срок настоящего договора аренды продлевается до истечения срока продленной процедуры конкурсного производства (количество пролонгаций срока действия договора по данному основанию не ограничено).

Поскольку определением от 18.02.2022 по делу №А72-3964/2015 срок конкурсного производства в отношении ОАО «Автодеталь-Сервис» продлен до 17.08.2022, действие договора продлено до истечения срока продленной процедуры конкурсного производства.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора стороны установили, что размер арендной платы по договору составляет 350 000 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 20% 58 333 руб. 33 коп.

В п. 3.2 договора определено, что внесение арендной платы производится на расчетный счет Арендодателя не позднее 30-го числа текущего месяца.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за сентябрь 2021 года – октябрь 2021 года в размере 700 000 руб. 00 коп.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за спорный период законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 700 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на оплату государственной пошлины возлагаются ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :


Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автокомпонент" в пользу Открытого акционерного общества "Автодеталь-Сервис" 700 000 (семьсот тысяч) руб. 00 коп. – основной долг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автокомпонент" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 17 000 (семнадцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.


Судья Е.С. Черланова