Решение от 2 июня 2021 г. по делу № А45-9675/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск Дело №А45-9675/2021

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 02 июня 2021 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Техноспектр" (ОГРН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Тафика - Лияна" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности в размере 2 593 248 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1 (доверенность от 05.04.2021, диплом, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Техноспектр" (далее-истец, Арендодатель, ООО «ТЕХНОСПЕКТР») обратилось в арбитражный суд с иском (уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Тафика - Лияна" (далее-ответчик, Арендатор, ООО «ТАФИКА - ЛИЯНА») задолженности по уплате арендной платы по Договору № 4.4.104 от 01.02.2018 г. в размере 810 560 рублей, задолженность по уплате арендной платы по Договору № 4.4.155 от 01.01.2019 г. в размере 111 880 рублей, задолженность по уплате арендной платы по Договору № 4.4.159 от 01.02.2019 г. в размере 897 336 рублей, задолженность по уплате арендной платы по Договору № 4.4.1 от 01.01.2020 г. в размере 773 472 рублей.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, между ООО «ТЕХНОСПЕКТР» (Арендодатель) и ООО «ТАФИКА - ЛИЯНА» (Арендатор) в период с 2018 по 2020 г. было заключено несколько договоров аренды нежилых помещений с номерами № 4.4.104 от 01.02.2018 г., № 4.4.155 от 01.01.2019 г., № 4.4.159 от 01.02.2019 г. и № 4.4.1 от 01.01.2020 г. (далее - Договоры).

По договору № 4.4.104 от 01.02.2018 г. ответчику было передано в аренду нежилое помещение общей площадью 400,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>. Размер ежемесячной арендной платы составлял 111 800 (сто одиннадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (п.4.2. Договора). Срок аренды определялся сторонами с 01.02.2018 года по 31.12.2018 г. (п. 3.2 Договора). Истец указывает, что в настоящий момент задолженность ответчика за период с 01.02.18 г. по 03.12.18 г. составляет 810 560 (восемьсот десять тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

По договору № 4.4.155 от 01.01.2019 г. ответчику было передано в аренду нежилое помещение общей площадью 400,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>. Размер ежемесячной арендной платы также составлял 111 800 (сто одиннадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (п.4.2. Договора). Срок аренды определялся сторонами с 01.01.2019 года по 31.01.2019 г. (п. 3.2 Договора). Истец указывает, что в настоящий момент задолженность ответчика за указанный выше период составляет 111 800 (сто одиннадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

По договору № 4.4.159 от 01.02.2019 г. ответчику было передано в аренду нежилое помещение общей площадью 295,5 кв. м., расположенное по адресу: <...>. Размер ежемесячной арендной платы также составлял 81 576 (восемьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек (п.4.2. Договора). Срок аренды определялся сторонами с 01.02.2019 года по 31.12.2019 г. (п. 3.2 Договора). Истец указывает, что в настоящий момент задолженность ответчика за период с 01.02.2019 по 02.12.2019 составляет 897 336 (восемьсот девяносто семь тысяч триста тридцать шесть) рублей 00 копеек.

По договору № 4.4.1 от 01.01.2020 г. ответчику было передано в аренду нежилое помещение общей площадью 295,5 кв. м., расположенное по адресу: <...>. Размер ежемесячной арендной платы также составлял 81 576 (восемьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек (п.4.2. Договора). Срок аренды определялся сторонами с 01.01.2020 года по 30.11.2020 г. (п. 3.2 Договора). Истец указывает, что в настоящий момент задолженность ответчика за период с 09.01.2020 по 02.11.2020 составляет 773 472 (семьсот семьдесят три тысячи четыреста сорок два) рубля 00 копеек.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договорам аренды и передал Ответчику в пользование, оговоренные в Договорах нежилые помещения, что подтверждается соответствующими актами приема передачи имущества, которые являются неотъемлемыми частями договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Задолженность по договорам аренды в размере 2 593 248 рублей 00 копеек подтверждается актом сверки взаиморасчетов (распределением сумм оплат за аренду помещений по ул. Воинская 63/3), подписанным со стороны Ответчика и приложенным к настоящему исковому заявлению. Подробный расчет по каждому договору отражен в расчете цены иска.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тафика - Лияна" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Техноспектр" задолженность по уплате арендной платы по Договору № 4.4.104 от 01.02.2018 г. в размере 810 560 рублей, задолженность по уплате арендной платы по Договору № 4.4.155 от 01.01.2019 г. в размере 111 880 рублей, задолженность по уплате арендной платы по Договору № 4.4.159 от 01.02.2019 г. в размере 897 336 рублей, задолженность по уплате арендной платы по Договору № 4.4.1 от 01.01.2020 г. в размере 773 472 рублей, сумму государственной пошлины в размере 35 966 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Б.Б. Остроумов