Решение от 15 января 2019 г. по делу № А43-20387/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-20387/2018


Нижний Новгород 15 января 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2018

Полный текст решения изготовлен 15.01.2019


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-373) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)


при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 01.08.2017,

ответчика: ФИО2 (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ),

третьего лица: ФИО3 (паспорт),


рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РБПИ Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН <***>,ОГРН <***>)


об истребовании имущества из чужого незаконного владения,


третьи лица: закрытое акционерное обществ «Имени Ленина», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3


и установил:


общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РБПИ Групп» (далее - ООО «УК РБПИ Групп») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» (далее - ООО «Восход», Общество) об истребовании из незаконного владения ответчика одноэтажного здания склада № 3, общей площадью 880,6 квадратных метра, кадастровый (или условный) номер: 52:31:0050007:925, расположенного по адресу: Нижегородская область, Большемурашкинский район, с. Холязино.

Заявленное требование основано на статьях 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ООО «УК РБПИ Групп» является собственником указанного выше объекта недвижимости, а ООО «Восход» незаконно занимает его.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество «Имени Ленина» (далее - ЗАО «Имени Ленина»), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) и глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (далее - КФХ ФИО3).

Общество и КФХ ФИО3 против удовлетворения иска.

В судебном заседании от 15.10.2018 ответчик пояснил, что он использует упомянутый склад в своих целях; полагает, что истец купил другой объект недвижимости (на фотографии это кирпичное здание).

ООО «УК РБПИ Групп» обратило внимание суда на то, что оно приобрело два железных склада № 2 и № 3 (и тот и другой общей площадью 880,6 квадратных метра) и зарегистрировало их за собой - какого-либо кирпичного склада не покупало.

Стороны пояснили, что в селе Холязино имеется множество сельскохозяйственных складов, которые непонятно кому принадлежат.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ЗАО «Имени Ленина» и Управление не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что истцу с 28.07.2016 принадлежит на праве собственности металлическое одноэтажное здание склада № 3, общей площадью 880,6 квадратных метра, кадастровый (или условный) номер: 52:31:0050007:925, расположенное по адресу: Нижегородская область, Большемурашкинский район, с. Холязино (выписка из ЕГРН от 28.07.2016). Данное имущество он приобрел у ЗАО «Имени Ленина» по договору купли-продажи от 11.07.2016 № 14.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что указанный выше объект недвижимости занимает ООО «Восход», что подтверждается актом осмотра от 17.08.2018 и никем не оспаривается.

Из договора купли-продажи от 22.05.2017 между ЗАО «Имени Ленина» (продавец) и КФХ ФИО3 (покупатель), а также договора купли-продажи от 10.12.2017 между КФХ ФИО3 (продавец) и Обществом (покупатель) не усматривается, что покупатели приобрели по этим сделкам именно металлическое здание склада № 3, общей площадью 880,6 квадратных метра, по названному выше адресу. В этих договорах, по сути, не определены идентифицирующие признаки отчуждаемого имущества.

Более того, даже если допустить, что здание склада № 3 и зерносклад № 4 - это один и тот же объект недвижимости, то и в этом случае иск подлежит удовлетворению, поскольку истец осуществил регистрацию перехода права собственности на имущество, а иные покупатели нет.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН <***>, ОГРН <***>) одноэтажное здание склада № 3, общей площадью 880,6 квадратных метра, кадастровый (или условный) номер: 52:31:0050007:925, расположенное по адресу: Нижегородская область, Большемурашкинский район, с. Холязино.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РБПИ Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов