Решение от 7 августа 2017 г. по делу № А40-109510/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

07.08.2017 г. Дело № А40-109510/17-133-1019

г. Москва

Решение в полном объеме изготовлено: 07.08.2017

Резолютивная часть решения объявлена:27.07.2017

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Михайловой Е.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМБИНАТ № 1" (115404,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА РАДИАЛЬНАЯ 6-Я,17,, ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 23.07.2002)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК КАРУСЕЛЬ" (115191,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ДУХОВСКОЙ,ДОМ 17,СТРОЕНИЕ 15,КОМНАТА 12 ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 20.01.2016)

о взыскании долга, пени, процентов

при участии представителей:

от истца: ФИО2, дов –ть № бн, от 17.07.2017 г.,пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «Деревообрабатывающий комбинат № 1» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ТК Карусель» о взыскании задолженности в размере 614 802 руб., пени в размере 824 152,50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38 110,71 руб., долга по переменной арендной плате в сумме 12 165,96 руб., задолженности за услуги в размере 35 000 руб.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства истец иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, судом извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и выслушав представителя истца, пришёл к следующим выводам.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2016 г. по делу № А40-136054/16 АО «Деревообрабатывающий комбинат № 1» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий.

Сторонами заключен договор от 01.03.2016 г. № 103-16, согласно условиям которого, истец обязался предоставить во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 2250 кв.м., расположенные по адресу: <...>, этаж 1, пом. I, часть комнаты № 1, а ответчик – своевременно вносить арендную плату.

Договором установлен срок действия с 01.03.2016 по 31.12.2016 г., включительно. Договор расторгнут соглашением сторон от 31.10.2016 г. с 31.10.2016 г.

Стороны согласовали размер арендной платы и порядок её начисления и внесения. Размер арендной платы составил 843 750 руб. ежемесячно, с учётом НДС. Ответчик вносит плату ежемесячно не позднее 5го числа месяца аренды. Арендатор (ответчик) обязался также уплачивать переменную арендную плату в виде компенсации расходов арендодателя (истец) по оплате потребленных арендатором коммунальных услуг. Оплата переменной платы производится в течение 5ти банковских дней со дня получения счета.

Истцом обязательство по договору были исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приёма-передачи имущества от 01.03.2016 г. Помещения были возвращены истцу по акту приёма-передачи от 31.10.2016 г. Сторонами подписаны акты по переменной арендной плате №№ 264 от 31.03.2016, 418 от 30.04.2016, 530 от 31.05.2016, 651 от 30.06.2016, 722 от 31.07.2016, 900 от 31.08.2016, 973 от 30.09.2016, 1146 от 31.10.2016, 1193 от 31.10.2016, 124 от 31.03.2017, 125 от 31.03.2017, 84 от 28.02.2017, 67 от 28.02.2017, 34 от 31.01.2017, 19 от 31.01.2017, 1284 от 31.12.2016, 1242 от 30.11.2016, 1129 от 31.10.2016, 944 от 30.09.2016, 874 от 31.08.2016, 699 от 31.07.2016, 575 от 30.06.2016, 461 от 31.05.2016, 343 от 30.04.2016, 239 от 31.03.2016. Акты подписаны сторонами в отсутствие возражений, в т.ч., в отношении услуг, оказанных истцом ответчику вне условий договора, на общую сумму 105 400 руб.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик, в нарушение действующего законодательства и условий договора, обязательство по своевременному внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 614 802 руб. по оплате базовой ставки арендной платы и в сумме 12 165,96 руб. по переменной арендной плате. Ответчиком также не оплачены оказанные истцом услуги вне договора на сумму 35 000 руб. Факт наличия задолженностей, а также их размеры ответчиком не оспорены.

Конкурсным управляющим в адрес ответчика была направлена претензия от 04.04.2017 г. с просьбой погасить задолженность, оставленная без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришёл к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании 614 802 руб. по оплате базовой ставки арендной платы и в сумме 12 165,96 руб. по переменной арендной плате, а также по оплате оказанных истцом услуг на сумму 35 000 руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.2 договора установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 824 152,50 руб., представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, требование конкурсного управляющего о взыскании пени за период с 01.03.2016 г. по 31.10.2016 г. в размере 824 152,50 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Конкурсный управляющий требует взыскания процентов, начисленных в период с 01.11.2016 г. по 19.06.2017 г. исходя из опубликованных ЦБ РФ средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе в соответствующие периоды, в сумме 38 110,71 руб. Истцом представлен расчёт требования. Расчёт проверен судом и признается верным, ответчиком не оспорен. Требование предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307,309,310,330,395,606,614 ГК РФ, ст.ст. 110,156,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК КАРУСЕЛЬ" (115191,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ДУХОВСКОЙ,ДОМ 17,СТРОЕНИЕ 15,КОМНАТА 12 ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 20.01.2016) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМБИНАТ № 1" (115404,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА РАДИАЛЬНАЯ 6-Я,17,, ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 23.07.2002) задолженность в размере 614 802 руб., задолженность по оплате переменной части арендной платы в сумме 12 165 руб. 96 коп., пени в сумме 824 152 руб. 50 коп., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 38 110 руб. 71 коп., долг за услуги в сумме 35 000 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТК КАРУСЕЛЬ" (115191,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ДУХОВСКОЙ,ДОМ 17,СТРОЕНИЕ 15,КОМНАТА 12 ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 20.01.2016) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28 242 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Михайлова